• ベストアンサー
※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:中古物件購入)

中古物件購入後の不安と対処法

このQ&Aのポイント
  • 中古物件購入後、心配事と対処法について
  • 中古物件購入後の心配事を解消する方法
  • 中古物件購入後の注意点と対策

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • show1968
  • ベストアンサー率32% (533/1617)
回答No.3

中古物件在住です。 住民票も本籍も引っ越す二か月前に動かしてます。 まだマイナンバーが出来る以前なので 微妙なんですが、私達の場合です。 住民票や本籍をうつしたとしても、 他の手続きをしなければ、 引っ越した事にはなりません。 よって役所からの郵便物も固定資産税以外は、 元のところに届きます。 固定資産税だけは、その土地に来ますので 購入された物件に届きますが、 一月一日時点で税金が発生するので、 物件購入の際に分担分を話し合っているはずです。 私どもの場合、元の所有者にまず払っていただき、 その領収書を元に月割りの金額を先方にお支払いしました。 その他郵便物も同様です。 あと郵便局に直接出向いて 「〇月〇日から、こちらの住所なんですけど」と転居届を 実際に引っ越す前に出しました。 ここからは蛇足です。 前所有者が郵便局に「転居届」を出してくれないし、 借金した人にも言わないしで、 しばらく面倒でした。 契約書の類いを全部先方もこちらも 売買した土地の住所でやったんですね。 それで、転居先が判らなかったんです。 もし、そのように契約なさっているんだったら、 連絡先を聞いておいた方が良いですよ。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

その他の回答 (2)

  • KoalaGold
  • ベストアンサー率20% (2539/12475)
回答No.2

不動産登記は所有者の住所は現在の住所でいいと思います。購入したから住所まで同時に移転するという必要はありません。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。
noname#235638
noname#235638
回答No.1

言い訳する必要もなくて コチラから役所に出向き、今のようなお話しをされ 身分証明書をだし、郵便物を受け取ればいいのでは。 郵便局としては、事務的に あて名にそういう人いませんから、配達できませんでした。 とし、差出人である役所に戻した。 質問者様は、考えすぎです。 そのときに 〇〇日からは、こちらの住所に住むことになりますから よろしくお願いします 的なことを伝える。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 「転送不要」の郵便物に関して

    郵便局さんの事情に詳しい方にお尋ねします。 (1) 郵便局で転居届が受理されている場合、「転送不要」と書かれている郵便物はどの時点で送り主に返送されていくのでしょうか? ポストから回収した局でしょうか?それとも、配達先の住所の基地局でしょうか?それとも、配達員の方が配達中に見つけてよけておくのでしょうか?…それとも別な時点で? (2) 転居届が提出されていない場合、表札のない住居では無条件に「転送不要」の郵便物もそのまま郵便受けに配達されてしまうのでしょうか? それとも、「表札のない住居で~の場合は送り主に返送する」というような条件があるのでしょうか? (3) 表札に全く違う氏名が出ていれば、転居届が提出されていない場合でも、「転送不要」の郵便物はそのまま送り主に返送されるのでしょうか? 質問の仕方がへたで解かり辛ければ申し訳ありませんが、 以上3件に関して、お詳しい方からのご返答をお待ちしております。 よろしくお願いします。

  • 郵便局の郵便物転送システムについて

    お世話になります。 引越しした場合、郵便局に「転居届」を出さないと 旧住所宛に送られた郵便物は 「転居先不明に付き返送」と差出人に戻ってくると思っていたのですが web上で検索してみましたところ下記のような記述をみつけました。 ________________________________________________________________ 市町村役場が保管している住民台帳からは入手していないのは確かなようです。 配達先の住所氏名は基本的には郵便物に記載されている宛先が元で それ以外に、郵便局が独自に作成しているデータがあるようです。 このデーターの積み上げは、長い期間がかかっているそうです。 先日、松下もこの情報で暖房機の事故用メールを出してもらっていますね。 ________________________________________________________________ つまり、郵便局へ転居届を出してない方に 旧住所宛に郵便物を送付したとしても 郵便局が独自に作成しているデータ上で、新住所がみつかれば 勝手に転送してくれて、差出人には、返送されないということでしょうか。 詳しい方の回答をお待ちしております。 どうぞ、よろしくお願いします。

  • 住民基本台帳

    中古物件を購入 登記のため住民票を早くに移す 購入した家に買い手の私たち宛てに郵便物が届くが売り主(現居住人)が郵便物を、返してしまった場合 他の住所変更はまだ、出来ていなかったのでたぶん郵便物は役所からのもの(多分児童手当ての振り込み完了のお知らせだと推測しています)で、一旦役所に戻ると役所はなにか私たちにアクションを起こしてきますか?(住所は変わっているのにそこに引っ越しや現居住人とも同居もないということは申請は虚偽ですか?など) その場合なんと、答えればいいでしょうか? 住んでましたと言い切ればいいのでしょうか?

  • 転居届を出さずに郵便物を配達させたい

    実家から引っ越す際など、転居届を出さずに旧住所と新住所の両方に 郵便物を届けさせる方法はないのでしょうか? 引っ越しをしたら、新しい住所に自分が住んでいることを郵便局に知ってもらわないと 宛先不明となって郵便物が届かない気がします。 転居届を出さなくても、表札などだけで郵便配達してくれるのでしょうか? 民間の宅配便等の場合も含めてお教えいただけると幸いです。 宜しくお願い致します。

  • 中古物件購入に際して

    昭和58年築の鉄骨造の中古物件を購入するか迷っていますが、仲介業者からは法務局提出の平面図の提供を受けたのですが、立面図・断面図・基礎伏図に関しては売り主から無いとの回答だったようです。心配なので、第三者による1級建築士のインスペクト(建造物検査)を受けることにしていますが、だいたいこの様な事例が中古物件の場合、よくあるのかも、当方素人ゆえに分かりません。詳しい方、教えて下さい。

  • 中古マンション購入にあたって

    マンション購入についてお聞きしたいことがございます。現在マンション購入を考えており、そんなおり先日非常に魅力的な物件にめぐり合え、早速仲介の不動産屋さんに話を進めて頂きました。中古物件でまだ売主の方が御住まいの状況です。購入価格についても先方と話がまとまり、契約日の設定となりました。不動産屋さんには「とにかく早めにしましょう。売主さんの気が変わってしまうかもしれないので」と正直かなりせかされ、私どももその通り、指定の契約日に向け、手付金やその他事務手続きをス進めました。ところが先方及び不動産屋さんから指定された契約日の2日前に、「売主さんがその日に転居先の候補物件を見に行くので、別の日にして欲しい」と依頼がありました。そしてそれからしばらくして、「売主さんの転居先がみつからず困っている」、そして最終的には「結局転居先がみつからず、一旦この話は白紙に」と売主さん及び不動産屋さんから話がありました。確かに契約はむずんでいないのですが、こういった場合、どうしようもないのでしょうか。当然ですが、その間は他候補物件が出ても全てお断りしたり(機会損失)また契約日に向け手付金の準備などに会社を休んだり、それなりの動き(コスト)が発生しています。契約をしていないからとにかく無効で通ってしまうものなのでしょうか。ご専門の方のご意見をお聞かせ頂けましたら幸いです。

  • 分譲賃貸物件の契約時に、郵便ポストに物件オーナーの表札を掲げてほしいと…

    分譲賃貸の物件の契約をするところなのですが 管理会社の審査を終え、本契約できる段階になってから、 「物件仲介会社」から、下記引用部のようなことを言われました。 ---------引用始まり-------- ご入居後借主様に一点だけお手数を掛けてしまいますが、 郵便ポストにオーナー様の表札を小さくで結構ですので掲げさせて下さいとの事でした 理由をお聞きした所、オーナー様宛の郵便物がたびたび届くそうなので配達員へ分りやすくする為との事です 届きました郵便物は、管理会社が返送用封書をご用意致しますので大変お手数ですがそちらで返送下さい よろしくお願い致します ---------引用終わり-------- 要するに 「借主の家(私が入居する物件)に、  物件オーナーの郵便物が届くので転送してほしい。  また、物件オーナーの表札も掲げてほしい。」 とのことなのですが… どう思われますか? 私はあり得ないと思うのですが。。。

  • 引越し後の郵便物について

    戸建てから引越す予定ですが、以前同居していた家族の郵便物がまだ届くことがあります。引越し後に家は買主により解体されるので、郵便物がポストに入ってしまうと困るのですが、表札が無ければ何も届かないでしょうか? ポストを塞いでおいたりした方が良いのでしょうか。

  • こんな私でも中古物件を購入出来ますか?

    女性28歳、デパートの契約社員、月収20万円、貯金400万円です!埼玉の中古マンション780万円は購入出来ますでしょうか?また、頭金300万円払った場合、トータルでいくら位払うことになりますでしょうか?全く知識がありませんが、家庭の事情で引越しを考えております。今の家賃が10万円なので家を買った方が利口かと考えましたが、単純すぎでしょうか? 購入する場合、他に母が正社員で月収16万円ですので毎月5万円程度は家のローンを払って貰えます。私も5万円は払えます。 どなたか分かる方がいらっしゃいましたらぜひアドバイスをお願い致します。

  • 郵便局の転居届けについて

    皆さんこんばんわ。 質問なのですが、現在付き合ってる彼女が引っ越してきます。 引越し先は、私と祖母が同居している家です。 今の世帯主は、私と祖母で二世帯になっていると思われるのですが、 郵便局上の世帯主では誰になるのかがわかりません。 3年前位に祖父が亡くなってしまったのでそれまでは、祖父が郵便局上では世帯主になっていたと思うのですが、その後がわかりません。 郵便局での世帯主と言うのは住民票の世帯主と一緒になるものなのでしょうか? それとも郵便局に世帯主変更届かなんか出したりするものなのでしょうか? その場合、祖父が亡くなった後から何も郵便局で変更していなければ、祖父のままなのでしょうか?(ーー;) なんだか、説明がわかりずらくなってしまったのですが、わかる方教えてくださいm( __ __ )m 郵便局の転居届けについてなのですが、世帯主は誰になるのでしょうか?

このQ&Aのポイント
  • ip2700で黒いワードの文章を印刷すると文字がかすれて薄くなる問題について質問します。
  • 黒い製品の印刷は綺麗にできますが、黒いワードの文章だけがうまく印刷できません。
  • インク詰まりやクリーニング不足、インク出口のテープの問題などが原因かどうか確認したいです。
回答を見る