- ベストアンサー
不動産所得の確定申告について教えて下さい。
tarou1916の回答
至急最寄りの税務署に聞きに行かれたほうが良いですよ。 税金の払込状況によっては還付金が出ることがあります。 税務署に聞きに行くとき、去年の家賃収入、住宅の購入費、ローンを組んでいる場合は支払状況、地震保険の加入支払い、修繕費などの領収書を持参されると良いでしょう。 申告期限のシメは3月15日です。 私の場合は子供夫婦が海外移住したので、住んでいたマンションを他人に貸し、家賃を得たケ－スです。 確定申告書類の作成に税務署の相談会に出向きました。不動産の収支報告も作成する必要があってややこしかったですが、親切に教えていただきました。
関連するQ&A
- 初めての確定申告になるのですが。
６年ほど前、父が亡くなり木造平屋住宅を相続しました。当時、父は近くのアパートに一人住まいしており、この住宅は賃貸に出し、家賃収入があったようです。相続とほぼ同時に入居者は退出しました。私は遠方にていて管理がままならないこと、高齢だった父は確定申告をしてなかったと思われることなどから気が引けたこともあって、積極的に入居者を探すこともなく、ほぼ放置していました。が、昨年知り合い通じて、突然入居者が決まり、家賃が入るようになりました。入居と同時に税務署には届けを出しています。こんな経緯で今回初めての申告になるのですが、まずどんな点に注意したらよいでしょうか。経費などわからないことばかりです。
- 締切済み
- その他（税金）
- 不動産所得の確定申告について
今年から持ち家を賃貸で貸りて頂いているので不動産収入があります。確定申告をしようと思っているのですが・・・。 今年の途中からの入居で12月までの家賃が約70万程です。 そこから経費（ハウスクリーニング、管理費など）引くと約30万程になります。このような場合でも申告しないといけないのでしょうか？また夫婦で共同名義の為住宅ローンなども折半になっています。そうするとひとり15万程です。夫はこの程度なら必要ないといいますがいくらから必要なのでしょうか？ 現住所と持ち家は他府県なのですがどういったルートで申告もれの指摘があるのでしょうか？ 合法の範囲で従いますのでどなたか教えてください。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 確定申告：不動産所得の経費について
自宅を購入したのですが、それまで住んでいた分譲マンションは購入時から大幅に値崩れしたので売却せず不動産屋さんに仲介してもらい、賃貸に出しています。 家賃収入があるため確定申告しないといけないと思うのですが、 貸しているマンションの管理会社に支払っている「管理費」「修繕積立金」は経費として認められるのでしょうか？ 認められる場合、証憑として何を提出すればいいのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 確定申告で不動産所得のうち経費となるもの
自宅として購入したマンションがありますが、５年ほど前、転勤のため勤務地の近くに賃貸マンションを借り、購入した物件を貸しています。毎年の確定申告の際は給与所得と不動産所得を合わせて申告していました。昨年春退職し給与所得がなくなり、退職後の収入は不動産収入のみとなりました。所有しているマンションには店子が居り、戻るわけにはいかないため、今までの賃貸物件に留まっています。この場合貸しているマンションの賃貸料は収入となり、借りている（現在住んでいる）マンションは経費とはならないのでしょうか？今までは給与所得もあって気にしていなかったのですが、非常に気になるところです。確定申告までに回答をいただきたいと思います。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 賃貸をやめたマンションの確定申告について
今まで賃貸で貸していたマンションから家賃収入があったので確定申告していましたが、昨年から家賃収入はなくなりました。この場合、確定申告ではこのマンションについての申告はしなくてもよいのでしょうか。あるいは、家賃はゼロでも申告すれば固定資産税の一部は戻ってくるのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 確定申告・不動産所得と株売買による損
現在、海外におり、昨年9月より自宅マンションを賃貸に出しています。 その家賃収入が20万円を超えるため、確定申告をするつもりです。 また、同時に昨年株の売買も行っており、こちらは一般口座をもっています。しかしこちらはマイナス7000円の損で終わっています。 一般口座で損を出した場合、申告の必要はないとのことですが、家賃収入とあわせた場合は20万円を超えます。 この場合は株売買の申告もするべきなのでしょうか。 ちなみに昨年7月までは会社員として働いておりました。その後は無職です。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- サラリーマンの不動産所得の青色申告について
サラリーマンです。 自宅として使っていた戸建て住宅を借家として貸し出しています。 丁度更新時期のものが多くあり、修繕費が嵩んでおり完全に赤字です。 全てを修繕していくと、５年間くらいは修繕費が毎年１００万円掛かります。 屋根や外壁などの大規模修繕も５年後くらいには控えております。 収入：家賃９０万円 減価償却：１３０万円 固定資産税や保険料２０万円 修繕費は１００万円 申告用の収支はマイナス１６０万円です。 給与所得と合算すると、所得はゼロ。 なので赤字は消えてしまいます。 苦しくて修繕費が出せない年もあります。 そうなると黒字が出ます。 その際、節税の為に青色申告で繰り越せるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 不動産所得の確定申告の際に認められる経費について
ご存知の方教えてください。 昨年7月に転勤のため、Ａ県にある自宅マンションを一般貸借契約にて人に貸しています。昨年12月末での家賃収入および必要経費を把握した上で確定申告をせねばならない、ということはわかるのですが、現在すんでいるＢ県での賃貸物件の家賃の一部（3/4を会社が負担）を自分が負担し、給与から毎月引かれています。 このばあい、現在の住まいＢ県での物件のために支払っている家賃の一部（個人負担分の1/4）は、家賃収入に対する必要経費としてみとめられるのでしょうか？
- 締切済み
- その他（税金）
- 不動産所得の青色確定申告について
サラリーマンですが、親戚から購入した中古の戸建物件を賃貸にしています。確定申告をする必要があるのですが、昨年は白色申告をしましたが青色申告があるのをしって青色申告の申請だけはしています。ただ青色申告は申請がむつかしいみたいなので会計ソフトを購入しようといろいろ調べているのですがどれか良いのかよく分かりません。サラリーマンが不動産所得を青色申告する場合におススメのソフトとかありますか？申請はe-TAXでするつもりで可能であれば65万控除をうけたいのですが1件の借家では不可能でしょうか？ 詳しいかたが居られたら教えて頂ければ助かります
- ベストアンサー
- 確定申告
お礼
tarou1916さん ありがとうございます。ご連絡が遅くなり申し訳ありませんでした。一度、修繕費や家賃収入の領収書等はすべて控えていますので一度、最寄りの税務署の方に時間を見つけて行ってみたいと思います。 ご連絡ありがとうございました。