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マンション中古物件の購入について。
榎本 佳納子（@emlabo）の回答
- 専門家榎本 佳納子（@emlabo） 不動産コンサルタント
こんにちは。不動産エージェントの榎本佳納子です。 ブリリアマーレ有明ですね。 少し、物件の補足をさせていただきます。 施工会社：三井住友建設（株） 敷地内に駐車場あり：15,500円～25,000円 トランクルームあり 二重床二重天井施工（お子さんがいる方にはオススメです） ペット飼育可（規約有り） ２４時間の有人管理 ”今は無理ですが、将来購入してみたいな”という気持ち、非常に分かります。 私も朝のランニングで”将来住みたい家”を探すのが日課になっていました。 何か”目標”がある人生って素敵だと思います。頑張ってください。 さて、本題ですが、一般的に下記の費用が必要になります。 契約書に添付する印紙代３万円（軽減措置） 仲介手数料1,905,120円（法定報酬） 銀行保証料、印紙代、事務手数料等 約1,200,000円（借り入れする金融機関によってことなります。ネット銀行であれば保証料なしにもできます） 約300,000円 登記費用（登録免許税、移転登記費用等）複数ローンや居住用出ない場合は前後します。 固定資産・都市計画税・管理費等の清算金 火災保険料 約200,000円（10年） 上記、ざっくりとした概算ですが、約360万円（物件価格の7％弱）になります。 また、初期費用と同じほど重要なものが”購入後の費用”です。 〇管理費や修繕積立金（36,000円）は毎月かかります。 〇固定資産・都市計画税は毎年かかります。 過去に金融事故を起こしているとの事ですので、一度、信用情報機関で状況を確認してみるのはいかがでしょうか。（借り入れご希望の場合） https://www.cic.co.jp 自動車ローンを組んでいたり、クレジットカードの支払いを滞納している場合、 信用情報機関を通じて、それらの情報が全て共有されています。 もし、現金で購入される場合は、上記でお伝えした諸費用に物件価格を合計した額を用意すれば、購入することができます。 また、現金一括の場合は、金融機関手数料等はかかりません。 少しでもご参考になりましたら、幸いです。 株式会社イーエム・ラボ 榎本佳納子
榎本 佳納子（@emlabo） プロフィール
OKWAVEをご利用の皆様はじめまして 不動産エージェントの榎本佳納子です。 このたびは、当プロフィールをご覧いただき、誠にありがとうございます。 神谷町で完全会員制の不動産会社を営んでおり...
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