• 締切済み

土地の入札売買での落札額または入札額を知りたい

土地の売買取引の、入札額、特に落札額を知りたいです。 入札額はどこかで公開されていないのでしょうか? それとも部外者は一切秘密でしょうか?

みんなの回答

回答No.1

不動産の競売物件の情報などは↓ ”売却結果検索 | BIT 不動産競売物件情報サイト” http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/ ”入札可能な競売物件一覧 | 競売物件を利回り・ランクで検索!” http://981.jp やり方です↓ ”5回で分かる裁判所の競売物件(1) 競売物件って何?” http://suumo.jp/journal/2012/09/26/29352/ ”素人でも簡単にできる「競売物件入札指南書」” https://www.kenbiya.com/ar/ns/buy_sell/auction/3162.html 体験談↓ ”初めて競売物件に入札してみました~開札日~” https://reform-shinchiku.com/%E5%88%9D%E3%82%81%E3%81%A6%E7%AB%B6%E5%A3%B2%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%81%AB%E5%85%A5%E6%9C%AD%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%9F%EF%BD%9E%E9%96%8B%E6%9C%AD%E6%97%A5%EF%BD%9E/ 注意も必要ですが・・・ ”競売物件の買い方と初心者が手を出してはいけない3つの理由” ”理由1 物件情報や相場を調べきれない 理由2 全て自己責任でリスクを負わなければならない 理由3 手間や時間がかかり、割に合わない” https://incomlab.jp/auction-article-way-of-buying-3096 レインズ(登録業者や宅建士さんなどが見ることができます。)や、不動産サイトを見ると競売に出されている、周りの土地がどれくらいでやり取りされているかがわかります。 ”レインズとは、Real Estate Information Network System(不動産流通標準情報システム)の略称で、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータ・ネットワーク・システムの名称です。” 近畿レインズ http://www.kinkireins.or.jp 西日本レインズ http://www.nishinihon-reins.or.jp 東日本レインズ・中部レインズ https://system.reins.jp こちらも参考に! “不動産競売の開札の実際の現場の雰囲気” https://www.youtube.com/watch?v=acXmzIUNsKY 「不動産」「競売」「価格」に関する質問と回答 https://okwave.jp/searchkeyword?word=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%80%80%E7%AB%B6%E5%A3%B2%E3%80%80%E4%BE%A1%E6%A0%BC 良い物件に出会えますように! 参考になれば幸いです。

参考URL:
https://incomlab.jp/auction-article-way-of-buying-3096

関連するQ&A

  • 入札額を誤って落札

    寝ぼけていて、入札学を間違えて入力してしまったため出品者の希望落札額に達してしまい誤って落札してしまいました。。。   この場合、取引をキャンセルすることってできないのでしょうか?

  • 最高入札額について

    ヤフオクで1000円の物の最高入札額を3000円にして入札、 他の入札者がきましたが入札取り消しで私が落札しました。 しかしその後相手からの取引ナビで 請求額:3000円+送料××円=・・・ ときました。 この場合送金は1000円+送料で良いのではないでしょうか? 相手からは金額の話になるとナビの返事がこなくて困っています。 あと、ヤフオクでは最高入札額が出品者の方に見えるのでしょうか? よろしくお願いします。

  • 親から子へ土地の売買

    一年ほど前に、土地を購入しました。 近隣の宅地の一般価格は、坪あたり10~12万円です。 250坪ですので、およそ、2500万円です。 それを競売で、1100万円で出ていましたが、期間入札でも特売でも売れずに、半年後に、230万円で期間入札があり、入札した結果、私が186万円で落札しました。 それを、娘に、186万円で売った場合、どのような手続きが必要でしょうか?? また、税金は、どうなりますか?? 所有権移転は、司法書士さんをお願いしますが、売買の時、不動産取引主任などの仲介が必要でしょうか? できれば、個人的に簡単に売買したいのです。

  • 出品者の意志で行われた入札取消により落札者となった場合について

    Aがヤフーオークションに入札し、最高額入札者になる。 ↓ 悪い評価の多いBがそれを超える金額を入札し、最高額入札者になる。 ↓ Bに高値更新されたAは、落札を諦めて別の方法でその商品を入手。 ↓ それを知らない出品者、Bとの取引に不安を感じ、Bの入札を取り消す。 (オークションの説明に『評価を見て入札を取り消す場合がある』との記載あり) ↓ Bが取り消されたことで、Aが再度最高額入札者となる。 ↓ その後入札はなく、Aがそのまま落札者となる。 この場合既に商品を入手しているAは当然取引を辞退したいと思うわけですが、 その場合、たとえ出品者の意志による入札取消が招いた事態でも、 落札者都合による削除で落札者の評価が下がるのが当然だと思いますか? ご意見をお聞かせください。

  • ヤフオクでの落札額

    入札単位が100円のとき 入札を8000円にし、 落札後、入札額第2位だった人が入札額7000円だったとき、 私は8000円払うのでしょうか。それとも7100円払うのでしょうか。

  • ヤフオクでの超高額入札→落札

    私が出品者の立場で100億円で落札されると 3億円の手数料が徴収されますよね、でも私は落札者から100億円もらう権利があります。 でも、100億円の入札をしてくる人は殆どがイタズラですが売買契約が成立している事を盾に裁判で争えば落札者から100億円支払わせる事ができるでしょうか? 落札者都合で削除というのが有りますが、売買契約は双方の同意で解除できるもの、一方的に解約するのは違法ですよね?、買い取る意思の無い入札で売買契約は成立しますか?

  • 最低落札額で入札=即決?

    Yahooオークションでの疑問(確認)なのですが。 設定額1000円 最低落札額1000円 と設定し出品した場合は、 1000円でお一方が入札されると、即落札決定と認識しているのですが、違うのでしょうか? 季節商品のために即決にしようと思っていますが、 即決アイコン表示にすると別コストがかかるように過去どこかで見ました。 アイコンの表示がなくても構わなく、コストもかからない即決方法が、 設定額=最低落札額の両方の設定と認識しているのですが、違うのでしょうか?

  • 落札者がキャンセルしたらしく、入札していた私に権利が回ってきたのですが。。。

    ビッダーズオークションで、3000円スタートの商品に最高入札額4100円を入れて入札していました。同じ出品者から他の商品も入札していてそちらは無事落札できたのですが、3000円スタートの方はさらに高値を入れられ落札できませんでした。すると出品者から、落札ありがとうございますのメールと共に、「他にも入札してくださっていた○○の商品、落札者がキャンセルしたのでよかったらいかがですか?」とメールが来ました。私はすごくほしかった商品でもあり、このまま「お願いします♪」と言いたいところなのですが、その商品は私と今回落札キャンセルした2人しか入札者がおらず、しかも落札をキャンセルした入札者の評価を見てみると、早速その出品者から悪いをつけられていて「買う気もないのにイタズラで入札しないでください!」と入れられていました。出品者が吊り上げていたのではなかったという点では納得しましたが、私に譲るという額が、最高入札価格で入れていた4100円なんです。そのイタズラ入札がなければ3000円で買えたのにと思うと何だか納得いきません。これは普通なんでしょうか?

  • 個人間での隣接する土地の売買について(再質問です)

    以前に個人間で隣接する土地の売買について、お尋ねしたものです。 その時は、土地所有者の方が実際の売買額より契約額を安くして取引の申し出があり、どうすればよいかといった主旨だったのですが、みなさんからはB勘(裏勘定)という脱税だというご指摘をいただきました。 先方とは、売買の話はお互いしばらく考えるということで、そのままになっていたのですが、最近また、売りたいとの申し出がありました。先方はあいかわらず実際の売買額より契約額は下げてほしいと言っています。具体的に言うと、1500万円を1300万円ほどにという感じでこの程度の差なら、調べの対象にならないと言っています。 私としては、正式な契約、価格でなら取引したいと思っているので、しぶっているのですが、他からも引き合いがきており、早く決めてほしいと言われています。(現在、その土地はこちらが駐車場として使わしてもらっており、長い間借りていた関係から、売ることについては、こちらを優先してくれているようです) また、その買いたいと申し出ている人が、「ややこしい人」だそうで、それをふまえておいて欲しいと言われています。そのような人に隣接する土地の所有者になってもらいたくないので、買ってもいいと思うのですが、そうすると売買額と契約額の話になってしまい、どう対応したらよいか、困り果てています。 こちらは、法を犯すようなことは絶対したくないのですが、何かうまくまとめる方法はないでしょうか。たとえば1300万円は売買として取引し、200万円は諸経費とか(こういうのも脱税になってしまうんでしょうか)。 もしくは、先方も土地を結構所有しており多少の知識があるようなのですが、そのような取引は、税務署などに、ばれるものだと納得させる方法はないでしょうか。また、その「ややこしい人」と、このごまかした売買方法で売買がなされたようなら、税務署等関係機関へ告発するというのも考えたりしているのですが。 それと、その土地は現在、根抵当が設定されているようですが、もし売買するなら根抵当を売買前に抹消してもらうのは、当然でしょうか? 支離滅裂な文章で申し訳ありませんが、どなたか、よい知恵をおかしいただけませんでしょうか。ご教示よろしくお願いいたします。

  • 自分の入札額は他人にも分かってしまうのでしょうか

    ヤフーオークションを利用しています。 入札する時に、一度の入札で自分の最高額の金額を入札額として入力しているのですが、なぜか、落札するほとんどのオークションは自分の最高額で終了します。 大体は自分が最初の入札者で、自動入札出来るように、最初に入札の際に自分が支払える金額をMAXとして入力するのですが、これは、他の人にも見えているのでしょうか? ほとんどの落札商品は、他の人が後から入札を何度かしてきて、私の最高額まで吊り上げられたところで終了しています。 他人の入力した額は、見ることが出来るのでしょうか?