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不動産証券化によるオフバランス化の方法

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不動産をREITに売却して、自社で借りて元のように使い続ける方法を、一般にリース&セールバックという、と思います。

ですが、ある本に書いてあった内容で
「売却をせずに倉庫を証券化することで資産をB/Sから落とし、会計上は売却と同じ効果が得られる方法もあります」
とありました。

売却せずにオフバランスするというのは、具体的にどのような手法なのでしょうか?
教えてください。
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