- 締切済み
住宅ローンの金利選択について
中京区 桑原町（@l4330）の回答
- 中京区 桑原町（@l4330）
- ベストアンサー率22% (4373/19604)
超低金利の今は固定です。 今後、金利が上昇し始めると固定金利の方が先に上昇しますよ。 オリンピックなどの特定の出来事でなく、全体を見れば先日GDP（国内総生産）を3%に修正されました GDPが良いとは景気が良いこと、景気が良くなると物価が上がる、そうすると金利も上がる。 ほんの20年前は住宅ローンの金利は2%台でしたよ、景気が良くなるとすぐにこの様になります。 中央銀行（日銀）が金利を上げる時は0.25%上げます、年に4回上げれば金利は1%上がります。
関連するQ&A
- 住宅ローン（金利）について教えてください。
住宅ローン金利についておしえてください。35年固定金利３％で借り入れするとします。 3年後奇跡がおこりバブル（なんでもいいので金利があがる出来事がおこる）になると固定金利６％になるとします。それでも今申し込んだプラン35年固定金利、３％の毎月の返済で完済になるのですか？ 35年固定という言葉で住宅ローン終わりというイメージがありますが金利の変動によっては終わりじゃないような気がしたので、このことでわかるかたいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか？よろしくおねがいします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 住宅ローン金利
住宅ローンの金利を固定か変動かミックスかどれにしようか悩んでいます。審査の結果▲1.5％優遇を受けられます。 借入金額 3040万円 期間 35年 変動 0.975％ 固定10年 2.25％ 固定35年 3.7％ 全額変動金利にしても優遇を35年間受けられるならば変動金利が将来上昇しても5％までなら現在の固定35年よりは低い。 いま全額固定35年よりは全額変動が良いということかな？ 最近はどういう金利を選ぶ人が多いのですか？
- 締切済み
- その他(投資・融資)
- 住宅ローンの金利について
住宅ローンの金利について 住宅ローンの金利で変動金利と固定金利がありますが、 変動の場合は何年ごとに金利が変わるんでしょうか？ 上がるとしたら最大どれくらい上がるものなんですか？また下がる事はあるんでしょうか？ 不動産屋は今は変動の方がいいと言いますが、本当にそうなんでしょうか？ 分かる方教えて下さい。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローン金利
お世話になります。住宅ローンでみなさまにご意見おきかせください。個々にお考えは違うとは思いますがご意見御願いします、いま銀行で３６００万借り入れ予定です。まず金利が変動で１、０７％です。また固定でしたら３年で１、５％。１０年で１、９％になります。変動だと月の返済は少ないですが来年のから金利は上がると聞きだったら固定がいいかなとも思います。この先いつからあがりそうですか？またどれくらいなりますか？来年はもう上がりますよね？住宅ローンに関わってる方や銀行の専門家のかたやいま住宅ローンを組まれた方どしどし自分はという意見ください、ちなみに全期間１、４％優遇あります。みなさんならどの金利にしますか？後もう一つききたいのが三大疾病保証特約 障害特約団体信用生命が年プラス０、３％上乗せではいれます。保険金をもってローン返済に充当されるみたいですこちらは上乗せして入った方がいいでしょうか？もう金利どれが一番いいかわけわからなくなりどうしたらいいかわかりません よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 金利選択型住宅ローン
素朴な疑問です。 住宅ローンに金利選択型という商品があります。3年、5年、10年等があり短い期間の方か金利が安いです。 そこでなのですが、3年固定と期間が短いものは金利が安いので、30年ローンの場合、ずーっと3年固定を選んでいればいつでも一番金利が安くていいのではないのですか？長期固定が安心という事も分からなくは無いですが、金利は安い方に越したことはないと思うのですがどうなんでしょうか？ 繰上返済もしやすいような…（固定期間中に繰上しては手数料が高いので、固定が終わって変動になってから繰上返済してから、また固定を選ぶ） 金利選択型は最近でたローン？でどうなるかわからない・・ということなのかな？長期ローンで短期固定を進める人っていませんよね。 ふと疑問に思ったのでどなかご意見お願い致します。 文章がわかりづらくてすみません。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 住宅ローンの金利について教えてください。
現在、住宅ローンを固定金利(1.5％)で借りておりますが、借りてから5年経過するため、金利を「変動金利」か「固定金利」に選択しなければなりません。 残高は、1,000万円くらい、残り返済期間は、10年ですが、あと、5年くらいしたら、全額返済しようと思っています。 固定か、変動か、どちらがよいか教えてください
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの金利選択
住宅ローンの固定金利選択でなのですが、金利のことで悩んでいます。 借り入れ期間３０年、借入額は９００万円です。 とりあえず、５年後に１００万円の繰上げ返済を予定しています。 ３年間 １．５５０％ ５年間 ２．１５０％ ７年間 ２．７００％ １０年間 ２．９５０％ やはり金利の上昇を考えると高くても１０年を選ぶべきなのか、 それとも金利の安い３年を選ぶのが良いのかわからなくなってきました。 今の気持ちとしては、３年か５年が良いのかなぁ？と思っています。 アドバイスよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンの金利について
住宅ローンの金利について こんばんは。 今住宅ローンを検討中です。 不動産屋からは、『今の金利は底だから、少なくとも10年は固定にした方がいい』とアドバイスされました。 しかし、実際金利を見てみると、優遇前で、変動2.475％、10年固定なら4.2％です(ちなみにどちらを選んでも優遇幅は同じ、優遇期間も返済終了まで)。 変動が2.475％なのはわかるのですが、10年固定が4.2％はちょっと高いと思いませんか？ みずほ銀行です。 金利差が結構大きいので、固定にするにもだいぶ迷いがあります。 ちなみに35年ローンで繰り上げ返済はできるだけしていく予定です。 ?この金利の場合、皆さんならどうしますか？ ?ここ数ヶ月の間にローンを組んだ方、これから組む方、金利はどうしますか(どうしましたか)？ ご意見お待ちしてますm(__)m。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローン金利について
住宅ローンの金利についておうかがいします。 平成3年に東京相和銀行（現東京スター銀行）と金融公庫から借り入れ住宅を購入しました。 その後、平成7年に借り換えを行い東京相和銀行で＜固定金利選択10＞から＜ホームプラン＞という商に変わって返済してます。 平成17年に一部繰り上げ返済しました。それまで固定金利だったのですが残り期間が10年未満なので変動金利に切り替わりました。 平成17年12月2.5％、18年5月2.5％、18年11月2.75％、19年5月3.0％から現在まで変動なく3.0％で返済してます。 今まで一度も遅れることなく返済してきましたが、6年間の何の利率変動も無いこともあるのでしょうか？ 古いローン商品なのでご存じの方は少ないと思いますが、お教え下さい。
- ベストアンサー
- 住宅ローン
補足
回答ありがとうございます。 最近の流れを見ても年1%上がるとはとうてい思えないのですが難しいところです。 例えば、ほぼ間違いなく東京大震災が起こるわけですが、そうなると経済停滞からの金利が下がるという可能性はありますか？あるいは支援等からの加速でそこまで変化しないのでしょうか？