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駐車場賃貸の管理料
田邉 歩美（@kahele）の回答
- 専門家田邉 歩美（@kahele） 宅建士（宅地建物取引士）
宅建士です。 少しでも安く済ませたいお気持ちもわかりますが、賃料の1ヶ月分を事務手数料のような形で賃借人から徴収することは、全く違法ではありません。 人が動けば人件費や通信料等がかかりますし、万が一の時のリスク管理のための費用に充てられることもあります。(例えば不払いで逃げてしまった場合の損失補てん等) 月々の管理費は、賃料に上乗せされるか含まれていると思いますが、そのお金もやはり毎月人が動く人件費(入金の管理や賃貸人への支払い、報告、賃借人や近隣住民からの問い合わせ対応等)や更新時の手数料に充てられています。場所にもよりますが、駐車場代が数千円のところでは管理費の部分は数百円程度だったりしますので、例えば2ヶ月くらいで解約されてしまった場合は、もし契約の時に手数料をもらっていなかったら、契約に動いた不動産屋は大損してしまいます。 不動産屋も商売です。様々なリスクと戦いながらこのようなシステムに収まっている現状があると思います。 参考までに、何年も前の情報なので、今も同じかはわかりませんが、コインパーキングの月極利用等では手数料を徴収しないところもあると聞いたことがあります。どうしても払いたくないようであれば、そのようなところを探すのも1案かと思います。
田邉 歩美（@kahele） プロフィール
◆対応分野 投資用物件の取り扱いを得意としています。 ◆OKWAVE編集部から専門家へのインタビュー 【Q.今のお仕事をされるきっかけを教えてください】 学生時代に宅建を取得していたた...
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