- 締切済み
宅建 民法についての質問です。
石川 裕也（@tcomprehense）の回答
- 専門家石川 裕也（@tcomprehense） 行政書士
私もよくわかりません。 なんなんでしょう？問題ないかと思いますが・・・・ たまにそういう問題もありますのであまり気にされなくて良いかと思います。
石川 裕也（@tcomprehense） プロフィール
「あなたの切り札」 あなたのブレーンとして、サポート致します。 お困りの際は、お気軽にご相談ください。 ◆注力分野・対応分野 【注力分野】 リスクマネジメント、不正監査、情報漏洩対策、セキュリティー...
もっと見る
関連するQ&A
- 民法 抵当権についての質問です。
いつも回答に協力してくださり、ありがとうございます！ 宅建の勉強をしています。 わからないところがあるので、 お聞きします！ 過去問です。 抵当権に関する記述のうち、民法の規定および判例によれば、正しいものはどれか。 選択肢のうちの１つです。 地上権に基づき建物を所有しているときは、建物のほか、地上権に対しても抵当権を設定することができる。 文章の意味がイマイチ理解できません。 こう考えました。 地上権に基づき建物を所有しているとき→ 法定地上権に基づきたてものを所有しているとき、というのだから 抵当権を設定できるのであれば 抵当権を設定時に、 土地と建物の所有者が同一でなければならない。 でも、こう考えていたら 。。答えまでたどりつきません。。 地上権に対しても設定できる、 というところで よく分からなくなってしまいました。 そもそも、地上権ってなにか説明会してみて、と言われたら答えにつまります。 地上権も簡単に説明してくださると 助かります。 ヨロシクお願いいたします！！
- 締切済み
- 宅地建物取引主任者（宅建）
- 宅建 民法についての質問です。
いつも お世話になります！ 宅建の過去問についての質問です。 Aは B から B 所有の建物を賃借し特段の定めをすることなく敷金として50万円 をB に交付した。 この場合の A の B に対する敷金返還請求権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか 。 選択肢のうちのひとつです 。 敷金返還請求権は賃貸借契約と不可分であり、Aは B の承諾があったとしてもこれを A の債権者に対して担保提供することができない。 この部分ですが、これが正しいとなるとそんなことがまかり通っても良いのでしょうか？！ そしてこの問題文ですが、具体例があまり思い浮かびませんので、この担保提供をしている場面と言うか。。具体例を教えて頂きたく思います。 よろしくお願いします！！ いつも細かい質問に答えてくださって感謝してます！！
- 締切済み
- 宅地建物取引主任者（宅建）
- 宅建の民法についての質問です。
いつもお答えをくださってありがとうございます！！ 宅建の勉強をしています。 民法の過去問でわからない部分がありましたので 質問します。 問題文です。 所有の意思をもって、平穏かつ公然にA所有の甲土地を占有しているBの取得時効に関する次の記述のうち、民法の規定および判例によれば、正しいものはどれか。 選択肢のうちの１つです。 DがBの取得時効完成前にAから甲土地を買い受けた場合には、Dの登記がBの取得時効完成の前であると後であるとを問わず、 Bは、登記がなくても、時効による甲土地の所有権の取得をDに対抗することができる。 全体的に意味がよくわかりませんので、 易しい解説をお願いしたいです！ ヨロシクお願いします❗
- ベストアンサー
- 宅地建物取引主任者（宅建）
- 宅建 民法について質問です。
いつもこちらでお世話になっております！！ 宅建資格取得をめざし、めちゃ勉強してるものです（マジですよ）。 みなさん、親切にわかりやすくご回答くださって本当にありがとうございます！ おかげさまで過去問の正解率もアップ！！！みなさまのおかげだとおもってます！ ところで、頭がパンクしそうな過去問の解説、どなたか簡単にして教えていただけないでしょうか？ 先程からネットで調べてますが。。 たぶん過去にも質問してますが、 引っ掛かってしまいます。 問題文と解説をのせます。 ヨロシクお願いします。 ホンマ解説がよくわかりません、。 A 所有の 甲土地を占有している B による権利の時効取得に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば正しいものはどれか。 選択肢のうちの一つです。 甲土地が農地である場合、 B がAと甲土地につき賃貸借契約を締結して20年以上にわたって賃料を支払って継続的に耕作していても、農地法の許可がなければ B は時効によって甲土地の賃借権を取得することはできない。 解説です。 土地の継続的な用益という外形的事実が存在し、かつ、それが賃借の意思に基づくものであることが客観的に表現されている時は、土地賃借権の時効取得が可能である。 賃借権が時効取得されるんですか。。？ 賃借している状態ではなくて、賃借権？賃借していたら、いつまでたっても時効取得できませんもんね。。。 これ、判例暗記するしかないでしょうか？ うーん、意味がわからん。。。 解説、ヨロシクお願いします！！
- 締切済み
- 宅地建物取引主任者（宅建）
- 宅建 民法について質問します！
こんばんは！ いつもこちらでお世話になっています。 ご回答いただき、ありがとうございます！ 宅建の民法の勉強をしています。 過去問でわからないところがあったので 質問します。 過去問です。 AがBに対して100万円の金銭債権、BがAに対して100万円の同種の債権を有する場合の相殺（AB間に特約はないものとする。）に関する次の記述のうち、 民法の規定および判例によれば、誤っているものはどれか。 選択肢のうちの１つです。 CがAの債権を差し押さえた後、BがAに対する債権を取得したときは、Bは、Aに対して相殺をすることができるが、それをもってCに対抗することはできない。 時系列で整理して考えてみましたが、 アタマがごちゃごちゃになってしまいました。 どういう考えかたで 問題をとけばよいでしょうか？ お答えヨロシクお願いします！！
- ベストアンサー
- 宅地建物取引主任者（宅建）
- 宅建の過去問についての解説をお願いします！
いつもお世話になっています。 みなさん、解答をいつもありがとうございます！！ 宅建の過去問について、解き方に自信がないので確認です。 問題文です。 A所有の甲土地についての AB 間の売買契約に関する次の記述のうち民法の規定及び判例によれば正しいものはどれか。 選択肢のうちのひとつです。 A は甲土地を1千万円で売却するという意思表示を行ったが、当該意思表示は A の 真意ではなく B もその旨を知っていた。 この場合 B が1千万円で購入するという意思表示をすれば AB 間の売買契約は有効に成立する 。 これは、 a b 間の売買契約は無効になるのでそもそも追認ということはできないという解釈でよろしいのでしょうか？ お答えよろしくお願いします！
- ベストアンサー
- 宅地建物取引主任者（宅建）
- 宅建の民法の過去問についての質問です！！
いつもお答えくださって ありがとうございます！ 宅建の勉強をしています。 過去問でわからないところがありましたので 質問です。 問題文です。 Aが所有者として登記されている甲土地の売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定および判例によれば、正しいものはどれか。 選択肢のうちの１つです。 Aと売買契約を締結したCが、登記を信頼して売買契約を行った場合、甲土地がAの土地ではなく第三者Dの土地であったとしても、Dの過失にかかわらず、 Cは所有権を取得することができる。 ここですが、 第３者Dの土地であったとしても 登記を信頼して契約をしたのだから Cは善意無過失、 そのあとですが、 どう考えたらいいのか （どう解釈してとけばいいのか） わからなくなってしまいました。 考え方をしりたいので 解き方を教えてください！ ヨロシクお願いします。
- ベストアンサー
- 宅地建物取引主任者（宅建）
- 宅建の民法 相続の問題について質問です！
いつもこちらではお世話になっています！ みなさん ご回答いただいて、本当にありがとうございます❣️ 宅建の勉強中ですが、民法の相続の過去問をといていて わからない部分があったので質問します。 問題文です。 自己所有の建物に妻Bと同居していたAが、遺言を残さないまま死亡した。 Aには先妻とのあいだに子C及びDがいる。 この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 選択肢のうちの１つです。 Aの死語、遺産分割前にBがAの遺産である建物に引き続き居住している場合、C及びDは、それぞれDに対して建物の賃料相当額の1/4ずつの支払いを請求することができる。 この問いに対して、 どう答えを導いていけばいいのか わかりません。 お分かりになるかた、 お答えをヨロシクお願いします❗
- ベストアンサー
- 宅地建物取引主任者（宅建）
- 民法 担保物件について（１）
AはBに対し、自己所有の土地に抵当権を設定した後に、その土地の上に建物を建築した。 Aが地上建物のみを第三者に譲渡した場合、Bは土地とともに地上建物を競売することができる～× 抵当権者に対抗できる賃借権がある場合競売できないのはわかるのですが、この場合、抵当権が先に設定されており、更地だったため法定地上権の問題にもならないはずなのに、どうして×なのでしょうか？ どなたか教えていただけませんか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 宅建の民法の問題についての質問です！
こんばんは。 いつもお世話になります！ 宅建の勉強をしてるのですが、 民法の過去問でわからない部分があったので質問です。 相続の問題です。 問題文です。 被相続人A、相続人BおよびC（いずれもAの子）として、Aが遺言をし、またはしようとする場合に関する次の記述のうち、民法の規定および判例によれば、誤っているものはどれか。 選択肢のうちのひとつです。 Aは ＜Aの財産をすべてBに遺贈する。 CはBに対して遺留分の減殺請求をしてはならない。 旨の遺言をして、CをAの相続から廃除することができる。＞ ここですが、 遺留分の減殺請求をしてはならない、という部分ですが この遺言は有効なんでしょうか？ お答えヨロシクお願いします！
- ベストアンサー
- 宅地建物取引主任者（宅建）