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宅建 民法の問題です。
noname#235638の回答
法理、なので僕の説明じゃ絶対に足りないです。 ただ ヒントだけならば答えられるので、書かせてください。 民法が言う 典型的な売買契約の要素は １、財産権を相手方に移転することを約束することと ２、それに対して相手方が代金を支払うことを約束すること であるとしています。 これらの約束があれば、売買契約が有効に成立することになる。 これから考えると 他人の物であっても ・売主がその所有権を買主に移転することを約束すること ・買主がそれに対して代金を支払うことを約束すること 自体はOKです。 もちろん 他人物を自己物と偽って金銭を受領したら それは、ただの詐欺です。 この問題は、私たちレベルじゃわからない。 最高裁の判断がないと、わからない。 １０年、２０年考えてもわからないんです。 それを突き止めるためにも 宅建士 となり 法律に立ち向かってみては、いかがでしょう？
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おはようございます！ 宅建試験まで１ヶ月切りましたね！！！ ワクワクしてます。。落ちたらアカン試験、もっと焦りを感じなきゃ！！と思うのですが、勉強楽しいですね。民法、わからんのに楽しい！！法令制限たのしい！！ 勉強に付き合ってくださる方々のおかげだとおもってます。 いつも、ありがとうございます！ 過去問解いてて、疑問が生じたので 質問します。 売買契約に基づいて土地の引き渡しをうけ、平穏に、かつ、公然と当該土地の占有を始めた買主は、当該土地が売主の所有物でなくても、売主が無権利者であることにつき、善意で無過失であれば、即時に当該不動産の所有権を取得する。 これは、即時取得の問題だと解説にはありました。 が、そちらはおいといて。 問題文をよみときたいので、 お付き合いください！ 知識の再確認をしたいので、 間違っていたらご指摘お願いします。 買主は土地の引き渡しをうけ、平穏に、かつ公然と土地の占有を始めた。。 でも、ここでこの買主は所有の意思をもってないので、 このまんま時間が過ぎてたとえば10年たとうが、時効で土地は取得できないですよね？ つぎに、 売主が無権利者であった、ということですが そうなると買主と結んだ売買契約というのは、 無権利者から買ったということになるので、 無効、ですよね。 善意無過失でも、所有権主張できませんよね？ 私の考えがあってるか、 お聞かせください。 ヨロシクお願いします！！
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お礼
いつも時間をさいて解答をしてくださって ホントに有難うございます！ ヒントといっても、やさしい言葉でかかれていたので、理解できました！！ ありがとうございます！！ 宅建士になりたいです。 今年は絶対合格したいです！！ 法律には、ただでさえ国語力がない私に たちむかえるのか？！ 。。わかりませんが、こうして 質問に対して助けてもらえていますので、 私もいつかこうやって 人を助けることができたらなぁと 思ってはいます！！ いつも解答をくださって ホントに感謝してます。 ありがとうございます！！