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契約手付金返却について
fujic-1990の回答
どういう契約なのか分かりませんが（アパート用建物の建築請負？）、手付金の授受だったことには間違いのですよね？ 手付けには３種類あるのですが、「解約手付」と推定されます（民法557条、559条）。 解約手付の場合は、契約の相手方が契約の履行に着手するまでは、買主なら手付を放棄することで、また、売主は手付の倍額を買主に返還することで、契約を解除することができます。 本件の場合、質問者さんが買主側で、質問者さん側の事情での取りやめなので、質問者さんが「手付を放棄して契約を解除する」ということになります。 なので、『自己都合での契約破棄の場合、一般的には返却しません』という相手の主張は、正しいことになります。「一般的には」ね。 しかし、本件は一般的ではないかもしれません。「計画が中止になった場合、お返しします」と説明されていたからです。 問題は、この説明の意味です。 （Ａ）どういう理由だろうが、とにかく計画が中止になったなら、10万円（手付）を返すという意味 （Ｂ）弊社（ハウスメーカー）の事情で計画が中止になったら10万円を返すので、それでオシマイにしてくれという意味。 ごくおおざっぱにわけると、この２つが考えられると思うのですが、どちらなのでしょう？ 文字的にはＡのようですが、「10万円返してくれ」と要求して、相手にその要求を受け入れさせるには、質問者さん側が説明の意味（Ａであること）を証明しなければなりません。 質問者さんが、それを証明する証拠を持っているかどうかです。 持っていれば、それを相手に突きつけて返還を要求すればいいと思いますが、持っていなければ、残念ながら返還してはもらえないと思われます。
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