おとり物件を見分けるコツはありますか？

質問

賃貸物件を探すのに、おとり物件があることを頭において探さないといけないと思いますが、見分けるコツなどはあるでしょうか？

仮におとり物件につられて不動産屋さんに行ったとしても、その後紹介される物件は信頼して良い物件でしょうか？
この場合、最終的には自分の判断ですが、初めがだましみたいな感じだと、どうしても印象悪い所からのスタートになるので、ふらっと現れた人と同じものが出てくるのかな、と。

回答No.1

chiychiy · ベストアンサー

こんにちは

＞見分けるコツなどはあるでしょうか？

立地条件が良く賃貸料金もそこそこなものは要注意です。
まずこの時期に残っているはずがありません。

そういう不動産屋は違法ですから、信用せず
他社に乗り換えたほうが無難です。

知らないところへ行ったら、誰でもというわけにはいかないですけれど
マンションで管理人さんのいるようなところで
不動産屋さんの評判を聞くと教えてくれることもあります。

地元の不動産屋が決していいわけではないので。

お礼

条件が良すぎるものは逆に警戒した方が良いということですね。しかも不動産ごと。

回答ありがとうございました。

補足

「不動産」じゃなくて「不動産屋さん」ですね。失礼しました。

回答No.4

noname#225456

電話で聞くのが1番いいです。
電話で、ネットでこの物件を見たんだけど、最近はネットと実際じゃ内容が異なる事が多いみたいですが、このネットと同じ条件の空き部屋がまだ空室か？もし空室なら内覧したい。と。
そしたら、不動産から管理会社に確認(確認のフリかも)してくれ、改めて連絡くれます。

そしておとり物件なら、もうこの部屋は昨日契約が入ってしまった。お部屋探ししてるのですか？他のお部屋を案内できますが御覧に来られますか？とだいたい言われます（笑）

お礼

直接聞いてみるのが一番みたいですね。行く前に電話。

回答ありがとうございました。

回答No.3

hue2011

ガラス窓に貼ってあるものはほとんどおとり物件だと思っていいです。

あれは嘘でないのです。そういう物件はあったけど、すでに契約していてカレントに提案できるものでない、というのが多い。
ただ、見た感じ様子がいいし、こういうものを扱っている店なら信用してもいいと思われるだろうという希望もあって、貼り続けているのです。
あれをもとに詐欺だみたいに考えるのは酷です。

お礼

ガラス窓にある物件は除外して考えた方がいいんですね。

回答ありがとうございました。

回答No.2

sentencespring

築年数が浅くそこそこの広さで駅が近くて施設が充実してるなどの物件があったら、
そのマンション名を突き止めて本来の家賃を調べたりなどすればわかる場合があります。
電話で
「今、店舗のすぐ近くにいて、この物件を今すぐにでも契約できるなら行きますが、
ないなら行きませんのでお応え願いますか」
と聞いて相手が濁してきたらおとり物件です。

お礼

家賃の相場を調べるのも大事なんですね。

また、コンタクトを取ってみるのも一つの手なんですね。

回答ありがとうございました。