玄関に水が溢れてきます

質問

帰宅すると玄関に水が溜まっていました。
状況が良くわからないままに水を拭き取りましたがすぐに溜まるので水漏れが原因かと思い水道の元栓を締めたところ水は溜まらなくなりました。

居住１３年目になるマンションで1K、玄関の三和土（といって良いのでしょうか）部分から10ｃｍほどの高さが設けられた廊下の右手に３点ユニットバス・左手はミニキッチンが設置されています。

そのキッチン側の壁の下側から水が出ているように見えるのとキッチンの台付混合栓の台座（？）の部分から水が漏れているようにも見えるため、混合栓の取り付け部分に何らかの不具合が出ているのではないかと想像しています。（止水栓が見つけられなかったので確認は出来ていません）

大家さんが高齢で夜遅くでもあったためか説明しても中々状況を理解してもらえず、今水漏れが止まっているのであれば様子を見て、ひどくなるようであればまた連絡するようにと言われてしまいました。
取り急ぎ応急処置をしたいと思っているのですが何か自分でできる方法はあるでしょうか。

※キッチン・ユニットバス共に吐水口からの水漏れがあり先日コマ・パッキン交換をしたばかりです。
※水道メーターのパイロットは目視では回っているようには見えませんでした。
※室内側（キッチンのある壁側）の床からもじわじわと水が出ているようです（1Fのため結露が発生している可能性も否めませんが）

仕事の調整がつかず２週間くらいは自宅に寝るためだけに帰宅することになりそうな状況です。
外出時は元栓を締めた状態にするつもりですが、大家さんへの説明も必要なため短時間で自分で確認・処理ができる方法があれば教えてください。

回答No.3

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大家しています。

　文中に『大家さん』とありますので『賃貸物件』と拝察します。
　そうであるなら『取り急ぎ応急処置をしたい』は絶対にお止めになった方が賢明です。今取り敢えず止まっている状態ならそのままにして大家なり『管理会社』に処置は任せることです。下手に手を出すと「貴方がこれをしたから・・・・」なんて言われかねません。

　おそらく、水道が使えない損害については実害は賠償されるでしょう。大家の中にはそういう場合の『賠償保険』に加入している大家もいます。

　兎に角は、質問者様の窮状を訴えて一日も早く対応を取らせることです。この対応の早さによって大家が借主さんをどう考えているのかが分かります。

回答No.2

850058

短時間では処置できません、管理会社、不動産会社、大家さんを
経由した水道工事店などの専門業者の診断と修理が必要です

(1)給水管のゆるみ　パッキンを変えた時の可能性あり
(2)排水管の詰まり、
元栓を閉めた時点でとまるのであれば(1)ではないかと思われます
しかしながら、(2)の可能性もあります
微量な洩れは水道メーターの一番小さな目盛りでは、すぐには
見えませんが、３０分程度バルブを開いておくと動いています
ただ、問題はその間水が漏れて、大家さんの財産に損害を与える
事になり、「善管義務」に違反する事になります。

そのままにしておくと、床材がふやけて、交換工事が必要です
現在の建材(特に床、廊下のフローリングと壁との境)は、紙を接着剤で
固めているような材料が多く、水を吸うと段ボールを濡らした
後のように、ふやけた状態になり、交換しないといけません

考えられる事、あなたのパッキン交換時のパイプ接続時の作業が
原因で、パイプなどの接続部がゆるんだ場合は、あなたの
出費ともなりかねません。

忙しいとは思いますが、管理会社が抱えている修理会社は
夜の８時位までは対応してくれると思います、依頼して下さい
仮に、水漏れ110番のような業者に、あなたが直接依頼すれば
あなたの出費となりますし、その場合の不具合があれば
すべてあなたの責任となります。

仕事が忙しくても調整をして、１日も早く修理の依頼を

(1)給水管のゆるみ　パッキンを変えた時の可能性あり
(2)排水管の詰まり、
元栓を閉めた時点でとまるのであれば(1)ではないかと思われます
しかしながら、(2)の可能性もあります
微量な洩れは水道メーターの一番小さな目盛りでは、すぐには
見えませんが、３０分程度バルブを開いておくと動いています

お礼

早々の回答をありがとうございます。
確かに、以前別の部屋で排水管の詰まりから大量の水漏れが発生したこともあったようですので、両方の可能性も考えられます。
現在はそれほどひどくなくても今後の事を考えると水道業者に修理してもらうのが一番ですね。

早速もう一度大家さんに連絡してみます。
ありがとうございます。

回答No.1

pigeonvillage

あなたの家の水道管の配管を知ってる人で無いと解からないだけだが？

あなたが　俺の家の配管を知らないのと同じですよ・・

お礼

慌てていて急いでお知恵を借りたいと質問しましたが、確かにそうですね。
状況を大家さんに見てもらって対応してもらうようにします。
ありがとうございました。