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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：禁煙マンション）
禁煙マンション
このQ&Aのポイント
- 禁煙マンションとして３０年間喫煙が許可されていたが、最近の苦情を受けて共用部の喫煙を禁止することになりました。
- 総会で共用部の喫煙を禁止することが決まりましたが、３０年もの間喫煙が許可されていたため、一部の入居者からは疑問の声も上がっています。
- 運営細則には強制力がないため、共用部の喫煙禁止に関しては無視することも可能ですが、総会での決定には従う必要があります。
- tomo606
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- 中古住宅・マンション
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noname#224992
回答No.1
会社法に種類株主ってあるじゃないですか。 特殊な権利を持った株主の権利を守るために、種類株主総会を開いて 決議しないと総会決議が承認されないしくみです。 もとから「禁煙などなかった区分所有者」だけで集まって 「共用部内禁煙決議にたいして賛否を問う」というのはどうでしょう。 そこで「もとから住んでいる居住者の過半数（議決権）が反対」なら 総会決議を否決すればいいし、賛成ならこれは質問者さまも納得して 引き下がるしかないでしょう。 如何ですか？
お礼
有難う御座いました。 古くから住んでいる居住者の大多数が禁煙者なので恐らく禁煙になるでしょうね。 古女房に怒られながら換気扇の側で数しかないのでしょうね。