権利のない私道に面して扉をつける住人

質問

近所の新築の家の住人が、権利のない私道に面した外構に扉（勝手口）をつけようとしています。
まだ外構はできておらず、今はバイクや自転車でその私道を自由に行き来しています。
その私道を通らなくても、反対側（玄関側）にちゃんとした道があります。
私道の権利は私たち数軒にあるのですが、その新築の住人に「通るな」とも「扉をつけるな」とも言う権利がないことは承知しています。
ただ、私道を我が物顔で毎日のように利用されるのは、あまり気分のいいものではありません。
扉をつけるということは、これからもガンガン通るという意識の表れでしょう。
私道であることを知らない、もしくは私道に対する認識の違いがあるかもしれません。

このようなことは一般的によくあることで仕方なく見過ごされてしまうことなのか、それともその住人が非常識なのか、どちらなのでしょう。
そして皆さんだったら、放っておきますか？　アクションを起こしますか？

回答No.2

850058 · ベストアンサー

以前、私道の有った家に住んでいました。
裏に面していましたので、裏口を作ろうと思い
向かいの家に相談したら、私道の権利者の一員でした。
その方は、「この指導は市道に面した５人の共有物です
使用されたり、指導に面した扉を使う場合は
現在の時価の６分のIの金額を支払ってもらって
正式に私道の共有者になって下さい、
もし、扉を作っても、それまでは使用しないで下さい。」
と、はっきりと言われました。
後でトラブルになった時に、「最初に言わないからだ」との
もめごとにならないためにも、早めにお知らせする事は大事です

お礼

ご回答ありがとうございます。

なるほどー、最初にはっきり言い切られてしまったのですね。
しかもそう言える権利が、相手にはちゃんとあるということですね。

例の住人は、近所の誰かから「扉をつけたらいいじゃないですか」と提案されたらしく、私たちには「扉をつけるんですぅ～」と無邪気に言ってきただけで、「相談」とか「許可を取る」とかいうことは一切ありません。

やはりそれはとてもおかしいことなのですね。

回答No.3

850058

捕捉です
ほとんどの方は私道である事を知りません。私道の持ち主の方が説明するべきです。

お礼

そうですね、知らないでしょうね。

回答No.1

lock_on

仮にその私道が建築基準法上の道路であっても、万人に対して通行を保証するものではありません。民法上の私権において所有者が通行できる人を選別する権利があります。

水道局などは私道である場合、所有者による掘削許可証が無い限り工事の許可を出さないようになっています。

このくらい私権は強力なのです。

その私権を「近所の新築の家の住人」に対して行使するかどうかは所有者の判断です。私道を共有しているようですから持分者全員で話し合っては如何でしょうか？

私個人としては、その人に私道についての状況を説明し、通行と門扉の設置をご遠慮していただきますね。

お礼

ご回答ありがとうございます。

その強力な私権を行使するか否かの判断は、我々所有者に委ねられているのですね。
勝手な想像ですが、他の所有者たちは「通らせてやったらいいじゃないか」と言いそうな人たちばかりで、頼りになりません（苦笑）。
扉ができる前に何とか阻止したいのですが。
本人への伝え方も難しいですね。。