共同名義の土地の売却したい

質問

共同名義の駐車場を持っています。
最初、どちらも売却の意思があり不動産を通じて買い手が付き契約の段階まで進みました。

ところが片方が契約の段階にはいり、急に売らないと言い出しました。
土地の測量等も済んで買い手の方も資金繰りもしています。

売りたくないという訳を聞いても「売らない」との一点張りでどうしようもありません。

推測するにこの人には二人の子供があり、遺産問題で兄弟げんかしている模様。
一方がどうも売らないように入れ知恵していきなり言い出したようです。

当方、病気等もあり金銭が必要で売却したいのですが、どうしたら良いのでしょうか？

回答No.1

IDii24 · ベストアンサー

共有名義を売却することは出来ます。要するに権利の売却です。買い手がそれを承知であれば。
そして共有名義の土地であれば持ち分があるはずです。持ち分に分割して売ることも可能です。当然の権利ですが。
税金はどうやって払っているのでしょう。両方で払っているはずですが？さらに駐車場の利益は？その分配も含めて売ることは可能ですよ。もし駐車場の権利として売る場合。

お礼

ありがとうがざいました。

補足

税金も駐車場の利益も折半です。

買い手の方はそのまま駐車場として運営していく方針だと聞いてます。

売ることができると解って、安心しました。
回答ありがとうございました。

回答No.2

hanagobou

共同名義の土地はお互いの意見が一致しないと売ることは出来ないと思います。
このサイトでは専門の弁護士がおられると思いますので、そちらにまず相談されたらいかがでしょうか？
町の弁護士に依頼すると費用もかかります。
現在も、もめているようですし、入れ知恵をする人が相手におられるのならこれからどんなことをされるか分かりませんよ。
すぐに解決するとは思いません。
今けんかしてしまうと話が進みませんので、専門の方に相談されるのが一番と思います。
時間がかかりそうですね。

お礼

ありがとうがざいました。