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土地の売買を安くして問題ありませんか
親戚間で昔からの土地を売買することになりました。 土地の評価額は６００万円ですが、売主はできるだけ安く譲りたいと考えています。 この時の税金について、概算で結構ですので教えて下さい。 通常、そのまま売買すれば、譲渡税として売主に20％の１２０万円、買主に取得税として 3％の１８万円、つまり売主は４８０万円入り、買主は６１８万円支払う。税金としては、その差１３８万円。 これを、２００万円で売買したら、譲渡税として売主に20％の４０万円、買主は取得税として3％の１８万円と、安くした４００万円の20％である８０万円の贈与税と考えると、 売主は１６０万円入り、買主は２９８万円支払う。その差１３８万円。 どちらも税金としては同じ額を納めるので、安く売りたいのなら良いかと思うのですが、何か問題ありますか？
- marimo-k
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- info222_
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売買価にもよりますが、問題があると思います。 実際の地価（評価額）とかけ離れた低価格で売買し発覚すれば、差額を譲渡したものとして譲渡税が購入者に課税されたり、売主に差額に相当する金額の収入があったものとして、追徴課税される恐れがあります。また買主には所有権移転登記費用がかかります。
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お礼
ご回答いただき、ありがとうございます。
補足
贈与税？（譲渡税）を支払ってもお互いからすると金額が少ない方が良いのですが、それでも問題になるでしょうか。