昭和４７年札幌で分譲された「藤の沢観光果樹園」の件

質問

札幌市内の方で不動産に詳しい方にお聞きします。
実は亡き父の遺言で発覚したのですが、昭和47年位の話になります。
藤の沢　観光果樹園分譲地（札幌市南区藤野８００番壱八弐）に私名義の権利書があります。
当時、「北海道観光商事株式会社」というところ会社を仲介として「株式会社丸恵高橋」から土地購入しています。
私は県外ですので、中々　北海道へ行く機会がありませんので、調べる事が出来ませんでした。
今さらどうなのか？　わかりませんが取りあえず調べていきたいと思っております。
まずは少しでも情報を頂けますでしょうか？
少しづつ、問い合わせしていきたいと思います。
よろしくお願いします。

回答No.2

kuzuhan · ベストアンサー

土地の権利書が残っているのであれば、登記を調べてひとまず相続する（保有しているのであれば、毎年固定資産税あたりが加算されているはず・・・）か、売却してしまうかを判断することになるでしょう。

北海道観光商事、丸恵高橋ともに最近聞いたことのない名前なので、既に廃業してしまっている可能性の方が高いと思われます。

住所的にはグーグルマップでいくとこのあたりです。

https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92061-2271+%E5%8C%97%E6%B5%B7%E9%81%93%E6%9C%AD%E5%B9%8C%E5%B8%82%E5%8D%97%E5%8C%BA%E8%97%A4%E9%87%8E%EF%BC%98%EF%BC%90%EF%BC%93/@42.9361013,141.3110971,19z/data=!3m1!4b1!4m2!3m1!1s0x5f752ca5aaf3b13f:0xed6f6342ced55b1e?hl=ja

札幌の南区で山間なので、ほとんど住宅がないエリアといえます。
原野商法のように、土地を売りさばくだけ売りさばいてそのままになっているような場所は札幌に限らず北海道ではよくあります。
札幌の土地ですが一般的な住宅用途では売れない可能性もあります。

まずは北海道宅建協会などにこの土地について問い合わせてみてはいかがでしょうか。
http://www.takken.ne.jp/q_a/

回答No.1

Higurashi777

住居表示から言うと下記リンクのあたりかと思われます。
参考　https://www.google.co.jp/maps/@42.9385636,141.3091415,17z
google mapで確認すると地図上に住宅地を造成したような道の線はあるようですが、google earthで同じ場所を確認すると原生林に戻っているようにも見受けられますね・・・。
ストリートビューの画像は2010年8月の画像ですが、これで見ても造成地に入る道はどうみても車が頻繁に通っているような道には見受けられません。
現状どうなっているかは判りませんが、おそらく原生林のまま放置されているかと思われます。
まずは札幌法務局に現在の登記情報がどうなっているか、から確認されてみては如何でしょうか。

以上、ご参考まで。