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一戸建て外装リフォームの見積もりとは？費用や工事内容を解説
- 一戸建て築17年の外装リフォームについて、見積もり内容と費用についてまとめました。
- 見積もりには仮設足場設置工事やサイディング目地シール打ち替え、外壁洗浄工事などが含まれています。
- 見積もりの総額は976,860円から値引きがあり、最終的には1,000,000円（消費税込）でした。
- 20030913
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- リフォーム・リノベーション
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質問者が選んだベストアンサー
【規模】 建坪20坪の総２階＋8坪の平屋の離れ 【屋根・壁面の全面塗装】 ・ハウスメーカーの見積り・・・・・・・・・120万円⇒90万円 ・地元リフォーム専門業者の見積り・・・・・110万円 ・塗装屋・・・・・・・・・・・・・・・・・80万円 やはり、信頼優先で施工したハウスメーカーに依頼しました。以上は７年前の価格ですので今なら110万円×1.2=132万円程度かと・・・。 【雨戸・戸袋の塗り替えは除外】 これは、屋根と壁面とを専門とする業者では手に負えないとのことで除外。 【要は、３者から見積りを取るのがポイント】 一つは、施工したハウス・メーカー。 二つは、地場の信頼できるリフォーム専門業者。 三つは、地元の塗装屋さん。 通常は、一番高いのはハウス・メーカーで当初見積りは120万円でした。次が、リフォーム専門業者で110万円。やっぱり、格安なのは塗装屋さんでした。80万円の余りにも安価な提示に不安を覚えて依頼対象から除外。 台風で破損した軒天の無料取り換え込みという要求を出すとなると依頼先は当然にハウス・メーカーとならざるをえません。それに、我が家専属の担当が工事の進行と仕上がりをチェックしますので安心です。ですから、最初から他の２者はあくまでも当て馬。ということで、本命のハウス・メーカーと交渉に交渉の末に90万円で決着。しかも、最上級の塗装に変更させての決着。 ＞知識がなく、高いのか安いのか分からなくて困っています… 要は、３者から見積りを取る以外にはないってことです。どんなに緻密に見積りを提示して解釈を基礎っても、それはあくまでのネット上の空理空論。３者から見積りを取るという実践が出す答えを凌ぐことは出来ません。そして、狙う所に落とせるかどうか？それは、質問者の交渉力次第です。 なお、雨戸、戸袋、玄関の戸等の塗り替えは、その筋の専門業者にお願いされるべきかと・・・。もちろん、単価は倍はします。でも、全然、仕上がりが違いますよ。
お礼
早々の回答ありがとうございます。 確かにネットで調べても解決せず、こちらに質問させて頂いたのですが、やはり他社の見積もりも必要ですね。 値段交渉もしてみます。 とても参考になりました。