不動産２０００万円分を夫婦間で譲渡

質問

婚姻後２０年が経てば、不動産２０００万円分を夫婦間で譲渡可能ですが
土地建物の価値は時代によって変化します。

たとえば３０００万円で買った家が、土地高騰により１億円になった時代もありました。

ただこれは１億円で売買したのではなく、
近隣や近辺の相場からみて１億円相当という判断です。

となると、１億円のタイミングで譲渡（２０００万円）すると
２０００万円まで価値が下がったときに、
譲渡額は４００万円ということになるのでしょうか？

それとも登記上の割合で判断するのでしょうか？

回答No.1

f272 · ベストアンサー

2000万円というのは，建物についてはその年の固定資産税での評価額，土地についてはその年の路線価方式と倍率方式での評価額で判断します。いくら年月がたっても評価額は変わりません。その時の額です。
なお，最高2,000万円まで控除されるのは，同じ配偶者からは，一生に一度ですよ。