入居審査に関して

質問

はじめまして。
現在、某物件に入居審査を申し込み結果待ちをしています。
実は、昨年個人的な理由で休職をして、昨年のみ申請した年収を大幅に下回っています。

現在は復職しているので、契約時には、過去3年にさかのぼった源泉徴収票と、在勤証明を示して説明をするつもりですが、これは虚偽の申請として不利になることでしょうか？

またこのことを管理会社に説明するタイミングは契約時でいいでしょうか？　それともすぐにでもするべきでしょうか。
どなたかアドバイスいただければ助かります。

回答No.2

gyouzaneko · ベストアンサー

こんにちは、不動産関係者です。

去年だけ休職していても現在は復帰して収入もおありなんですよね。
でしたら問題はありません。
聞かれなければ黙っていてもかまいまわないくらいです。
管理会社・オーナー等からしたら、現在から先に収入があってきちんと賃料を滞りなく払ってくれて、入居中は問題を起こさないでくれたらそれでよいのですから(^^；

　契約成立になることをお祈りいたします。

お礼

先日無事成約いたしました。
念のため、下に書いた書類をそろえていきましたが、結局不動産の方は、提出時には、内容はほとんど見ないまま受けていました。
ちょっと神経質になりすぎたかな。

みなさん、お答えありがとうございました。

回答No.1

kobalt

入居審査待ち、ということは、すでに収入証明などを提出していると
いうことですか？
それとも、審査に収入証明が不要な物件ですか？
詳しくはないのですが、家族が大家をやっていまして、審査に
ついては大家さんの希望が出せます。住民票＋保証人のみの場合や
収入証明が必要な場合などあります。
もし収入証明が不要の物件であれば、特に審査結果の後で収入や
在籍を証明する必要はないと思います。

収入証明が必要な場合でも、源泉徴収で出す場合と、数か月分の
給与明細で良い場合もあるようです。
給与明細で審査が通れば、別に源泉徴収票を出す必要もないと
思います。

私の知っている人は、派遣社員なので月の収入は多いのですが、
契約満了することがわかった上で、給与明細を出して審査に
通っていました。つまり無職になるかもしれない人が審査に
通ったわけです。

そういう例もありますので、審査に通ればわざわざ補足する
必要はないと思います。現在は収入を得ているわけですし・・・

補足

アドバイスありがとうございます。

入居審査の時点では審査書類に年収欄があったので
そこにだいたいの年収を書きました。給与明細などは提出していません。あくまでも自己申告です。以前に契約した物件では在籍証明で事足りて所得証明を出さなくてすんだせいもあり、その段階では休職の事実については話しませんでした。

気になっていたので、契約時の提出書類を聞いたところ、源泉徴収なりの所得証明も含まれていたので、疑問に思われるだろうと思い質問した次第です。