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退去命令で悩んでます
はじめまして、私は11年前に契約した一戸建て借家に現在居住中です。5年前に再婚し一度この家を出る際、大家さんに話し姉にここに住んで貰おうと契約したのです。なぜなら姉は近所で条件のあまり良くないアパートに暮らして当時再婚した相手は暴力と嫉妬が酷く、使っていた家財は全て置いてくように言われそのままの状態で家具や電化製品全て姉に譲りました、その時姉にはいつ別れるか分からないけどお腹に赤ちゃんも居たので別れたらまた明け渡して欲しいと約束で、私と子供の生活から再婚し、彼氏が用意してくれた新築の家へ、それから3年後離婚、家は競売に… 不幸の連続で気付いた事は姉と当時旦那が出来て居たのです。もちろん私は姉に今の家を明け渡す様に出て行ってと話し大家さんにも話し姉も非を認めたのか退去し再契約しました。その時、契約後でしたが姉が退去に条件を付け指定した期日まで家の近隣には近付かないと言われ中の状態を見ないままその日を迎えました。家の中はカビでクロスは垂れ落ちトイレは尿素でゼリー状に私当時付けたウォッシュレットは使えなくなり食洗機はウジが湧きキッチンタイルの隙間にはコバエの卵がびっしり。以前からだらしのない姉でしたが…目を疑いました。明け渡し後引越しの日にちをずらしリフォームをしました。もちろん大家さんとは個人契約だったので敷金礼金なしですがクロスも雨漏りも自己負担を条件にリフォーム代金100万円近く掛けてやっと引越しも終え一安心。ところが当時離婚が長引き夫の借金やらで貯金も底をつき、 親に相談し家賃を落ち着くまで払ってもらいいずれか返してく約束でした。ところが先日大家から内容証明が届き信頼関係が無くなった為と理由で退去命令が…電話で確認した所、やはり姉の根回しで大家さんとも男女関係が出来たのか「お姉さんなら済ませても良いけどあんたは性格が悪いだらしがない親に家賃を払わせて親が死んだら家賃が取れない」などテメー呼ばれで酷い言葉を浴びせられ近所の人も最近おかしいと思っていたら姉が周りを固めて私は精神的に鬱状態に… 当時お腹にいた子は5歳、虐待の通報で町役場の人も動き児童相談所の人も、上の子は今年受験です反抗期もありましたが私の精神状態で子育てどころか住まいも無くし子供を施設に出す話まで出ています。連日大家さんの酔っ払って掛かってくる電話では シブといから出てかないなどみんなお前の事笑ってる…私は家を2年掛けて新築同様全室クロスも綺麗にトイレも新しい便座にしたりキッチンパネルも張替え、大家さんはお前が勝手にやったんだろうお姉さんに住ませたいなど挑発してきます。私は退去しなければならないのでしょうか？11年前私は近くの新築アパートに入居してて半年しか経ってなく入居時48万近く支払ってましたが、大家さんが子供居るんだから長く住めるから住んでくれと頼まれ壁も穴を開けようが構わないといわれて知り合い伝えに拝み倒され引越した家なのに。今預金も無く本当に自殺まで考えてました どなたか知恵のある方が居たら教えて下さい 子供たちも施設に預けたくありません
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- 退去命令
今日大家さんから直接手紙がきました。 内容は即刻退去して欲しいとの事…。ベランダでプランター内で育てているトマトときゅうり。大家さん曰くみっともないと…。 無残に失敗したプランターを見るほど無様な事は無いとまで書かれていました。？？？これまで退去させた方の名前を連ねてこんな理由で退去させたとかえんえんと3枚の手紙？？？。 多分これが原因だとは思わないのですが…このアパート10世帯住めるのに3世帯しか入らず新規契約者の家賃を1万円さげたんですね…それで契約更新の1ヶ月前に管理会社の大東建託さんに更新後に少しは家賃下がらないか相談したことがあります…もちろん下がりませんでした…。 こんな理由で退去しなくてはならないのでしょうか？ 教えてください。
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- 大家からの退去命令について困っております。
一人暮らしでアパートを借りて住んでおります。 アパートの契約が2年で、来月末が更新日なので 今月、期間満了による更新のお知らせがポストに入っておりました。 引き続きお借上げいただくご意向であれば○日までに不動産会社へご来店 更新されない場合は解約1か月前にはご連絡くださいとの旨が記載されていました。 更新料はもともと家賃の1か月分でしたが、こちらについては何も交渉していませんが、ご考慮いただいたのか0.5か月分と紙に記載されていました。 更新にあたり、今年引っ越しされてきた隣の方の家賃が自分よりも1000円ほど安かったこともあったので(張り紙を見ていて確認していました) 不動産屋に立ち寄り 今まで大変よくしてくださってお世話にもなっているので更新させていただきたいとは思っていることと 少しだけ引っ越しも視野には入れている旨を話しつつ、 隣の方と同じにしていただくなど、ほんの少しでも構いませんので家賃の値下げをご検討できないものかと聞いてみました。 その際、下記も参考にしてみました http://allabout.co.jp/gm/gc/375727/2/ 私も無理にという気持ちは全くありませんでしたので、不動産屋にも難しいようであれば大丈夫ですので、もし聞けそうであれば聞いてみてくださいと、軽くご相談させていただきました。 それから数日後、またポストに不動産会社から手紙が入っており ”先日は契約更新のお願いをしたのですが、大家さんにうかがいましたところ、私の部屋を改装して家族に住ませたいのでお断りするつもりでいたとの旨と、 急な話しではあるが3か月分の家賃を支払わなくてもよい(更新料も不要)の条件で3か月後に退去をお願いします。”と記載されていました。 少し引っ越しも視野には入れていたものの、仕事や通院している病院などの関係もあり やはりもう2年契約更新をお願いするつもりでいたので、突然のことにとても驚いています。 現時点で更新日までに1ヵ月ある状態です。 不動産会社に家賃のご相談をさせていただいたせいかは分かりませんが 急に更新のお願いから退去のお願いへと話が変わり、 これから2年間お世話になるつもりでいたところ、3か月という短い期間では引っ越しが現実的に難しく また少し調べたところ、退去するには大家が半年前に相手方に文書で予告するのが普通であり、私が交わした契約書にも半年前と記載がございました。 大家や不動産会社とは会えば笑顔で挨拶やお話もしており 騒音等でうるさくすることや家賃滞納などの迷惑もかけていないので良好な関係だとは思っております。 入居希望者が多い土地ではないので、3か月後に退去してもすぐには次の入居者が決まらなそうな土地であること(隣部屋も1年以上空き部屋でした)、私の部屋と大家の家は壁を挟んで隣同士なので改装して家族を住ますというのも、もしかしたら本当なのかなとも思いますが、どちらにせよ半年前に通告すべきを1ヵ月前にこの理由で、”家賃を3か月負担するから3か月後に退去をお願いします”の条件だけでは、時間、金銭的にも納得がいかないので、どのように交渉するべきでしょうか...？ 引っ越さなくてはならない場合、今の条件にプラスしてどこまで良い条件にできるか(引っ越し代金までも負担してもらう、半年後に退去まで期限を延ばしてもらうなど)ご教授いただけますと幸いです。 ちなみに、大家が退去まで家賃を3ヵ月負担するという条件を記載しましたが、今の私の家賃ですと、同じような条件の物件に引っ越す場合、新しい物件への入居に関わる費用(敷金礼金手数料などなど)だけでも3か月分だけでは足りず、それにプラスで引っ越し代金などもかかってくるので、現状はこの条件のまま引っ越しすることは費用面だけでもかなりのマイナスとなってしまいます... また、もし引っ越しを希望しない場合は、この条件をのまずにもう2年の居住を希望できますでしょうか？(現状、出て行ってほしいと言われた以上、もう2年もお世話になるのは難しそうですが...) お忙しいところ恐れ入りますが、どうぞよろしくお願いいたします。
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私たち家族は、借家を借りて生活してます。 今月の9月7日の夜、大家さんが、アパートを建てる業者を連れて家にこられ、急で悪いのですが11月までに出て行ってくれと言われました。 大家さんが言うには、家が古くなってるので、解体してアパートを建てるということでした。 でも、出て行くにしても2ヶ月の期間しかなく、法律で調べると、 こういう話は半年前に退去の事を言わないといけないようですが、 あとからわかったのですが業者も大家さんも知っていて、こういう急な話をされたようです。 そして、その一週間半後には今度は手紙を持ってこられ、今度の土曜、日曜日にあいてる時間を作って下さい、その時に、印鑑証明書を一通持ってきてくださいと書かれてあり、退去承諾書を持ってこられるようなことを書かれてました。 まだ、暮らす家も決めてないのに、退去承諾書にサインなんかしたら、 とんでもない事になるので、断りました。 私の方も退去するにあたり、引越しの費用や、ごみを出すにも今は有料なので、かなりの負担がかかります。 その話を大家さんにしたかったのですが、大家さんは業者さんに一切任していているらしく、業者さんしかこられません。 そしてその話を業者さんに話したら、後日業者さんがこられ、 大家さんの話では、11月までに退去されるのであれば、一ヶ月分の家賃は免除しようという事で、もし、退去されないのであれば、半年まで待つらしく、半年後には出て行ってくれってことらしく、 引越しの費用もなにもださない状態です。 弁護士さんに相談しても、費用にかんしては、大家さんとの話し合いになるようで、ものすごい不安です。 こういう状況なのですが、なにかよい方法はないのでしょうか？ こちらも生活があるし、引越しに費用もあまりかけたくないので、 なにか良い話があればよろしくお願いします。
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新築のマンションに借り上げ社宅として住んでます。 住み始めた頃から不思議な大家と騒音を出す隣人に悩まされていました。 そして契約満了（２年間）と共に退去してほしいと契約満了日の４ヶ月前に会社を通して通達がありました。 会社の総務に退去理由を聞くと 「大家が自分の子どもを住ませたいから」 敷金礼金仲介料引越し代は何故か会社もちです。 大家都合で退去する場合、引越しに伴う諸費（思いつくのはカーテン位です）は私の自腹ということなのでしょうか？ 会社の社宅担当も理由があまりに身勝手なので、請求できる分は 請求する！と言ってます。 実際はもうこの大家ともめたくなく静かに引越ししたいのです。 でも自腹は切りたくないのが本音。 法務省の法テラスにも相談しましたが話が通じませんでした。 穏便に自腹率を減らして会社にも変なイメージを持たれることなく引越しする方法があれば教えてください。 よろしくおねがいします。
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賃貸アパートから引越しすることになり、大家さんに電話しました。 引越しは4月下旬を考えておりまして、退去日を4月24日と伝えたところ「リフォームに一週間はかかる。リフォームして引き渡すのが当然なのだから23日までには退去するように」といわれました。 退去時の家賃は日割りにならないため、30日までに退去すれば良いと思っていましたので驚きました。2年ほど住んでいますが、特に部屋を汚したということもありません。 一般にリフォーム期間の家賃は借主が負担するものなのでしょうか？また、大家さんの言うとおりにリフォーム期間を設けて月末までに退去しなければならないのでしょうか？契約書にはそういった記載はありません。
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現在、借家に住んでいます。 本日、借家の管理会社と大家の連名にて大家が住む事になったので契約の更新はせずに退去してほしいと手紙が来ました。一応、更新日の6ヶ月前になります。 現在の家に越してきて1年半で突然退去って！分かってれば入居してませんでした。 現住まいを契約する際、長く住むつもりでいたので保証会社のプランも入居時は高いけど長く住む人は得って言う感じのプランにしたし。 家賃の滞納もありません。犬が居るため敷金も+1ヶ月払ってます。引越するにも同じ様な間取りでペットの飼える所がありませんし小1の子供が居るため学区を変わるのは子供も可哀想で。もちろん、それ以上に引越する費用などありません。 お金もなく住む家が見つからない場合でも退去しなくてはいけないのでしょうか？金銭的な保証はあるのでしょうか？あるなら、それはいくらくらいなのでしょうか？ 現在の家賃8万円。入居時 敷金3 礼金1 前家賃1 仲介手数料1 この借家は大家と管理会社がいます。私が入居時に手続きしたのは、それ以外の不動産会社になります。 子供の為にも不安を抱えたまま過ごしたくありませんし、心配で心配で仕事が手につきません。 どなたか、良いアドバイスがあれば宜しくお願いします。
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私の実家の両親は賃貸の一軒家に住んでいるのですが、今年の5月頃に大家さんの息子さんにあたる人から「ここの家を壊して売却するので年内中に退去してもらいたい。」といわれました。 両親は次の引越しのお金をすぐに用立てることもできず困っています。 この場合大家さん側が退去してもらいたいといったことでそのための費用などはいただけないのでしょうか？ また、両親の住む家は大家さんとの契約なのですが、なぜか大家さんに電話しても「すべて息子がやってくれてますから。」といって、家賃の回収や、家の事全ての事を息子さんがやっているみたいですが、このまま退去のことなども息子さんとの話し合いでよいのでしょうか？ 教えてください。お願いします。
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- 賃貸・アパート
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