居住中の内覧について

質問

マイホームを検討しています。

1つ気になる物件があったので、
内覧してきました。

築半年未満の物件です。
新しく開拓された所みたいで
たくさんの建売がある中の１つです。

売却理由は、「まわりが若者ばかりで
なじめない。」と不動産の担当者が
言っていました。

売主さんは、お母さんとその息子さん
でした。

想像以上に綺麗で、間取りも
私たちが探している条件にピッタリでした。

まず、挨拶をして１階から担当者より
説明をうけました。
その間、売主さんは無言で近くにいる
だけでした。
2階に案内されると息子さんが部屋にいて
挨拶をすると会釈だけしてくれました。

たんたんと、説明を受け、10分ほどで
終わり、最後に旦那が売主さんに、
「まわりの環境は静かですか？」と
聞くと「はい。」だけ言って見学を終了
しました。

その時は、何も思わなかったのですが、
本当に売りたいのかな？っと思ってしまって何かあるんじゃないか？とか悪い方
ばかり考えてしまいます。

人柄もあると思います。
マスクしてたので体調がすぐれなかった
かも知れません。
不動産の担当者に全部お任せ
だったのかもしれません。

考えすぎでしょうか？？

居住中の内覧って、こんなもの
なのでしょうか？初めてだったので、
気になりました。

ちなみに、場所はどっちかと言うと
不便です。売主さんが、買った当時より
家族が減って2人には広すぎるし、
まわりの環境が合わないだけの話なのかな？

内覧中は、騒いだり勝手にクローゼット開けたり
など一切 非常識な事はしていません。

担当者も「極めてレアな物件」と言っていました。

大きな買い物なだけに気になるので
他に何か思いあたるかな？と質問
してみました。

文章力がなくてすみません。

回答No.6

yossy_kt

居住中の物件(マンション)を内覧して購入したことがあります。
まず、居住中の方の対応は、人にもよるとは思いますが大体そんなもんだと思います。
私の場合も、いろいろ説明してくれるのは仲介業者の方で、居住者の方は隅の方にいて、特に何も案内をしてくれるなどはありませんでした。

ただし、気になることはすべて聞いておいた方がよいと思います。
自分の場合は、下の部屋の人がかなり神経質な方で、生活音がうるさいと何度もクレームを受けています。特に最近はかなり気をつけているのですが。
前の住人の方も何度かクレームを受けていたようですが、もちろん購入時にそんな説明はなく、後からわかったことです。

基本的に売主も仲介業者も、特に重大なことを除いては、不利になるようなことをあえて説明してくれたりはしません。
特に近隣の方がどういう方なのかはよく聞いておいたほうがよいと思います。
その際、「近隣の方はよい方ですか？」のような質問は、その人の感じ方次第で何とでも答えられるので、「近隣の方とトラブルになったことはありますか？例えばクレームを言われたことがあるとか。」などのように、なるべく事実ベースで聞かれた方がよいと思います。

ご参考になれば幸いです。

回答No.5

terepoisi

居住者が居る状態で内覧の経験が無いので何とも言えないのですけど
入居前のローンキャンセルではなく、居住後すぐの売却というのが私も気になります。

＞売却理由は、「まわりが若者ばかりで
なじめない。」と不動産の担当者が
言っていました。

売主さんが馴染めないだけのか、周囲の居住者側も何か問題があるのか
リサーチしたほうがいいと思います。
ご友人などでお子さんが同じ学校に通っている家庭があるとか
何かつてがあれば雰囲気を聞いてみるとか、
平日、休日、時間帯を変えて周囲を歩いてみるとかです。

何も感じ取れないようでしたら、教えたくないような真の理由が
自己破産とか離婚とかプライベートなものかもしれません。
ただ購入側としてはその方が馴染めない云々よりよほど安心ですね。

お礼

回答ありがとうございます。
確かにまわりは子育てファミリ-がたくさん
だと思います。ワンボックスばかりの庭先におもちゃたくさんの家が多かったので今日これから歩いてみようと思います

回答No.4

noname#225218

そんなものだと思います。

引っ越しのため、以前住んでいた家を売ったことがあります。
仲介物件として不動産業者を介し、立ち合いしてもらい、いくつかのご家族に見てもらいました。
うちは築15年以上経っていたので、最初は見に来て下さる方に気になる点を説明していました。
ですが、わたしが何か言うたびに、担当者が脇から「そこは経年劣化したところだから仕方がない」、「ガスコンロ等は、いつでも入れ替えできるものなので心配ない」、そのようなことを言いました。
ですから、わたしも向こうが聞かない限りは言わない方がいいと察し、それからは何も言わないようにしていました。

その売主も、担当者に口止め、という言い方は不適切かもしれませんが、余計なことを言わないように指示されているのかもしれません。
うがった見方をすれば、何らかの訳あり物件で、「売る気があるからこそ寡黙になっている場合」も有り得ます。

仰せのように大きい買い物ですから、万が一建物に関してご心配なら専門家に同席してもらった方がよいかもしれません。

お礼

回答ありがとうございます。
私も何か口止めされてるのかと思いました。歩いてまわりの環境を見てきたいと思います。

回答No.3

hkinntoki7

不動産を売却する方には事情があります。ハッピーな人もいればアンハッピー人もいます。
　個人的には欠陥住宅じゃなければ買うと思います。霊とか全く信じないので、自宅で自殺されていたとしても匂い、汚れさえなければ全く気にしません。
　売る気があるかないかですが、相手も内覧が初めてなので対応がぎこちなかっただけかもしれません。

お礼

回答ありがとうございます。

考えれば考えるほど分からなくなってしまって…。
まったく気にしない性格ならいいのですが。まだ聞ける範囲なので色々聞いてみようと思います。

回答No.2

kazu19580918

売主さんが、買った時より家族が減って・・・　というのが気になりますね？
もしかして、その家のご主人が自殺したとか、何かの事件に巻き込まれて亡くなり、思い出したくないので家を代わりたいとか…。
戸建で、築半年以内での売却はちょっと変ですねー。

あまり縁起のいい家では無いような気がします。

近所の人にも話を聞かれたほうが良いと思いますが・・。

お礼

買った時より人数が減って
と言うのは私の想像です。

近所の人に聞いてみようかと思いますが、
何しろ家、家 庭や玄関前
におもちゃがいっぱい
あり子育てファミリ-が多そうな住宅地なので、
うるさくて、なじめない。のかもしれませんね。回答ありがとうございました

回答No.1

山田 太郎（@f_a_007）

Q、他に何か事情があるのかな？
A、普通は、そのように考えます。

・家のローン返済者であってお父さんが突然死した。
・そのために、ローンは無くなった。
・また、それなりの保険や退職金も手に入った。
・そこで、一戸建ても売って更に優雅に・・・。

とかなんとか・・・。普通は、このように裏事情ってのを考えます。

お礼

回答ありがとうございます。
旦那は何も言っていないので、
私だけが騒いでる感じです。
本当に、まわりになじめない。
って理由だけだといいのですが…