住宅のローンについて

質問

25歳 男です。

実家が火事となり家を建てなければいけない状況となりました。
家は大体1800万ぐらいで予定しているのですが、家の貯金はほぼ無くフルローンで返済する事になりそうです。
火災保険に入っていればよかったのですが、家が古いため祖父が辞めていたそうです。（火事になってから知らされました。）
ローンを組むなら25年～３０年で返済する感じになりそうです。
両親とも5３歳で自営業と調理関係の仕事をしており、二人で月35万程度の稼ぎです。
歳が歳なのでローンを借りるなら自分の名義で借りないと借りれないとは思います。
実家暮らしをしているし、兄は県外で就職、結婚しているため帰ってくるかも分からないので家の跡は自分が継がなければならないかなというの想いもあり自分も返済をしなければいけないかなとも思います。
しかし、自分は結婚もしておらず独り身です。
将来は結婚もしたいとは考えてるんですが正直結婚前に家のローンも車のローンもあってと考えると結婚出来るような気がしません。。。
親とは話し合って結婚した際に同居が無理なら出て行っても構わないと言われましたが、
月に最低でも2万円ほどは仕送りしないと返済出来ないと思います。
昇給もボーナスもありますが、自分の給料が今だと20万程度なのでそうなると子供が出来て奥さんが働け無くなった場合、家賃や食費等を考えると現実、相当厳しいのではと思ってます。
両親はあと２０年は働く、一緒に返すのだからそんなに一人で返すと思わなくて良いしもし自分たちが死んだら保険で払えば良い言いますが、それまでには介護もあるしなかなかそう簡単には思えません。
恥ずかしい話こうゆう事を思い始めたのがかなり遅く最初の頃は同居して貰えば良いやみたいな軽い気持ちで話を進めていました。
その為、まだ住宅ローンも着工もしていませんが火事が起きてから大分時間が経ってしまい親的には今更となっているようです。（住む前提で進めた為、古くなった蔵を潰してプレハブ倉庫を建てたりしました。）
やはりここまで来てしまったら自分が腹を括ってローンを組むべきなのでしょうか？

みなさんならこうゆう状況になったらローン等はどうされますか？
また、結婚されてる方は毎月仕送りをしてもやって行けてますか？
まとまりの無い文書になってしまいましたが、良ければ教えてください。

回答No.4

86tarou

あなた名義だとは言っても、親の年齢からすると実質あなたのローンになるかと思います。親は新築の良い条件の家に住めますが、あなたは残ったローンを払っても築年数の経った価値のない古い家を手にするだけでしょう（家は買ってしまえば永久に住めるわけではなくあくまで消耗品で、その年齢で建てれば一生は住めない可能性高し）。それにそこに住むことが確実でなければ、あなたがローンを組むことに全く意味がないと思います。援助とかするだけであれば良いのですが、リスクを背負うまでする必要はありません。家を建てるだけの資金がなければ、賃貸に住むという選択肢もあるのです。
人生を左右する借金をするのですから、諸費用や頭金等十分に用意しないと（ローン残高>家の価値にならないだけの頭金を積んでいつでも売却可能な状態にする）、何かあった時に困ることになります。何よりも、そのローンが原因であなたのこれからの選択肢が狭まる可能性があるのですからよく考えてからにしましょう。私が親なら、子供の将来の選択肢を狭める要求は絶対にしないでしょうか。
火災保険を止めたのもリスク管理が出来てない証拠であり、あと20年は働くというのも同じように安易な発想にしか過ぎないかもしれませんよ。

回答No.3

natsuanko

今後結婚をすることを前提とするなら、あなたがローンを組むべきでは無いでしょう。
相手が決まっていて承諾しているなら別ですが、親の家のローンの返済をしている状態だとそれを受け入れてくれる人は少ないと思います。同居を嫌がる人も多いですし。

結婚はしなくても良い、親とその家でずっと暮らそうと思っているのであれば、ローンを組むのも良いと思います。
その場合も、あなた単独のローンではなく親子リレー返済を検討された方が良いと思います。
リレー返済については、以下を参照。
http://www.flat35.com/faq/faq_208-2.html
他には親子ペアローンと言うのもあります。

> また、結婚されてる方は毎月仕送りをしてもやって行けてますか？
仕送りできない（あるいはしない）人がほとんどだと思います。

回答No.2

kamikami30

親の家のためにローンなんて絶対に組みません。

自分が住んでいる家の保険加入状況を管理するのは世帯主として当然です。

両親の今の収入で住めるところに住めば良いです。

結婚を考えているなら、親と同居はもちろん、親と住んでいた家にそのまま住まなければならないなんて、デメリットしか感じません。

結婚したら家買えば良いと思います。
その家については夫婦で話し合って決めるべきです。

回答No.1

山田 太郎（@f_a_007）

＞年収420万円。
＞年齢53歳。
＞自営業。

　だったら、厚生年金ではなくて国民年金。どちらかが健康を損ねたら生活保護まっしぐら。こういう条件で1800万円のローンなんて無茶ですよ。一番いいのは、自宅土地を売却して公営住宅住まいに転ずることです。

＞自分が腹を括ってローンを組むべきなのでしょうか？

　止めはしませんが、1800万円の家でなくてもいいのでは・・・。坪単価30万円以下で延床面積も30坪程度。諸費用込みで1000万円。

　分相応の企てで良いと思いますよ。

【延床面積も30坪は超贅沢】

　古くなった蔵がある位ですから、かなり広い庭を確保できるかと。東京などの都会の戸建てを考えれば、超豪華な一億円の戸建てです。そういうことを考えれば、諸費用込みで1000万円で決着。そうすれば、ご両親の稼ぎで何とかなるでしょう。