賃貸契約の途中変更（ペット不可→ペット可）について

質問

ペット不可の賃貸マンションに住んでいます。ところが先日、管理会社からマンションの入居者でペットを飼っている、又は飼いたい人が多数いるので、ペット可に契約変更するのはどうか、というアンケートが郵送されてきました。私としては乳児も居ますし私自身もアレルギーがあるので反対なのですが、このままだとペット可に変更されてしまいそうです。ペット可となって退去を余儀なくされた場合、入居者の権利はどうなるのでしょうか。又、それに対抗する措置があったら教えて下さい。昨今のペット可の分譲マンションのように様々な設備等があるわけでもないし、ペットの爬虫類が逃げ出すと言う事もよく耳にするので、階下の公園部分で子供が安心して遊べなくなるのでは、という不安もあります。何よりも、空室の目立つこのマンションの入居者確保の為の、貸主の陰謀とも思えるのですが・・・。アドバイス宜しくお願いします。

回答No.4

bazarakm

私も動物は大好きです。子供の頃は様々な動物を飼っていました。
しかしそれは家の庭も広く、環境も山あり川あり森あり広い空き地ありで人にも動物にも自然に包まれて暮らしていたからです。
現在住宅地でお宅と同じように賃貸マンションで暮らしています。
当然ペットの飼育は禁止です。
しかし毎日のようにどこかでペットの糞の匂いがしています。ベランダに干した布団が汚されていたこともありました。子猫を飼って大きくなり近くの空き地に捨てた人もあり、今度はその捨て猫に気まぐれにえさをやる人があってマンションの階段を我が物顔に徘徊し，壁や床に汚物や傷をつけ放題です｡
住民の中の多くは、ため息をつき憤慨しつつながらでも見つけた人が汚物を取り周囲を清掃していますので清潔度は、最程度保たれています。
当初からペット用の衛生環境が整えられた建物でなければ
集合住宅では，ペットの他人に与えるアレルギーをなくすのは不可能です。設備が無いほどに飼い主のペットに対する衛生管理は過大で事前にどんな約束をしても守りきれません。
そもそも集合住宅で動物が飼えるのは，せいぜい小鳥の類〔文鳥，十姉妹，カナリア）のていどまでと思います。
やはり反対者団結して管理会社と交渉するべきですが，
多数決で一方的にされそうなら、貴方達の生活権、ペット不可の条件で入居したこと〔今になってペット可は契約違反）、を強弁するべきでしょう。
押し切られるようなら転宅も考え，転宅の費用とその他経費等、必要最低限の条件を出す権利はあります。
居住前提なら，ペット用設備の新設工事、前記した私のマンションの状況のようなことが発生した時は管理会社が責任を持って清掃衛生管理を行うこと。
他の居住者に迷惑が発生したときも管理会社がそのすべての責任を取る事。
ペットを飼う家と飼わない家との居住区の分離の設置も最近良く議論されています。
その他出来るだけ想定することが必要です
絶対避けるべき注意事項，
当事者同士〔ペットを可とする人と不可とする人。）の話し合いはしない。
これは必ず水掛け論に終わります。後を引くことも多いようです。決めたルールが守られないことがそもそも原因になるからです。
動物好きの人には動物の匂いも糞のにおいもそれほど苦になりません。その差が双方の感覚の差になります。
従ってアレルギーのあるほうが動物虐待家のように言われるのが今の風潮でもあり事前の準備は相当の理論武装が必要です。

お礼

こんな回答を待っていたんです！本当にありがとうございます。回答を締め切ってしまった後にこのメールを見たので、マスターに推薦出来ませんでした。すいません。でも、私の中では、100ポイントです。
この回答を読ませてもらって、もし、ペット可となった場合にこんな恐ろしい事になるなんて・・・と悲壮な気持ちになりました。予想以上です。私は以前、室内犬を飼っている友達の家で、突然に強烈な目のかゆみに襲われ、目の白目の部分だけが異様に盛り上がってしまいました。二度とそんな目には遭いたくないと思っていたのに・・・。しかし退去となった場合にも、最低限の費用は出るという事を教えていただいたので少しほっとしました。ありがとうございました。