- ベストアンサー
住宅ローンと老後
- 住宅ローンの返済について相談です。主人が再就職したものの老後の不安があり、ボーナスを使って一括返済するか悩んでいます。
- 私は働けないため、主人の収入に頼っています。主人が病気になった場合、老後が心配です。
- 銀行の担当者は一括返済を勧めていますが、シニアの皆さんはどのように返済を考えているのでしょうか？
- シニアライフ
- 回答数3
- ありがとう数20
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (2)
- 山田 太郎（@f_a_007）
- ベストアンサー率20% (955/4574)
Q、利息が先ですか？それとも お金？ A、利息が先ですね。 １、60歳からのローンの支払いは収入から。 ２、60歳からの生活費も収入から。 私の個人的な意見としては、以上のプランを現実にするだけの対策を取るべきです。 対策１、月々のローンは7万円以下に抑える。 対策２、ボーナス払いはゼロにする。 対策３、60～65歳まで月々7万円を受け取れる個人年金を掛ける。 対策４、月々のローンは7万円以下になるように繰り上げ返済をする。 私が家を建てた翌年より急速に会社の業績が悪化。３年後にはボーナスゼロに。更に55歳で給与が35%カット。挙句の果てに60歳になった時に会社が閉鎖に。色々と考えましたが、会社の倒産を機会に夫婦共々に無職を決め込むことにしました。理由は、「老後はボランティアに専念する」という夢を叶えるためです。 100人余りの小さな工場勤務でしたので年金もさして多くはありません。でも、60歳以降は無職でボランティアに専念しています。なぜ、そういうことが出来ているのか？それは、55歳になった時点で前出の４つの対策を取ったからです。 さて、55歳時の妻の決断の是非ですが、私としては英断だと感心・感謝しています。理由は、超強力なコネ、あるいは特殊な技能がなければ60歳を過ぎてから安定的な収入の道を確保するのはとっても困難だからです。65歳を過ぎるとなおなお困難になります。ですから、４つの対策は60歳以後の設計としては極めて妥当だったと思っています。 PS、60歳からの10年間は夢に生きるべし。 色々と老後資金の重要性が喧伝されていますね。でも、それに拘って60歳からの10年間を夢の実現の為に生きないのは余りにも虚しいし馬鹿らしいですよ。対策１～４を取りきれば、決して、残りの退職金を取り崩すことはありません。のみならず、多少は、蓄えを増やすことも可能。少なくとも確率としては、それが本当のところ。もう少し、60歳からの夫婦の夢を語られたがよいと思います。
お礼
回答有難うございます。 そんな風に生きれるのには それまでに貯蓄があり それを全てローンにあてた上での 事なんでしょうか？ とても 尊敬します。 でも…私には無理です(笑) ボランティアは私も参加したいです 本格的な事は 体力的に持病もありできてませんが 自分ができることは積極的に…声かけをしてます。 やはり 頭で思う計算だけでは無理ですね うちの兄弟の場合 妻より夫が 銀行員の友達がいたり 不動産に友達がいたりで… 色んな知識の中で 決めた事みたいでした。 今は年金も危ういですし 今までは 主人の場合60歳から年金だったみたいですが 主人は６２歳からみたいです。 でも 私がとうてい叶えない人生を 送られておられる 素晴らしいお話 有難うございました
- inugirai
- ベストアンサー率40% (132/328)
金額が書かれていないことと、年金を何歳から受給されるかが不明ですし 住宅ローンが幾ら残っているのかが不明なので 回答が難しいですが・・・ まず貴女が幾つものパターンでなるべく正確にシュミレーションして 金額を紙に書き出してください。 その際必要なのが 年金もらえるまでの年間支出の明細です。 ローンはもちろん、固定資産税や車をお持ちなら自動車保険、駐車料、車検 光熱費、保険、食費、通信費、NHK、雑費など 家々で毎月必ず支払っているお金を年間で出してみてください。 住宅ローンの支払い予定表を出して 繰上げ返済した場合の計算や一括返済した場合の手元残金を出して 考えていってください。 大雑把にぼんやりと考えていると不安が積みあがるだけですから 出来るだけ沢山のパターンを書き出して それを見ながら ご主人と今後の計画を話し合われてはと思います。 どうぞ頑張ってください。
お礼
回答有難うございました 年金もらっても あまりいい生活じゃないと思ったら怖いですね 病気もするでしょうし 私は持病があるので良くなる気はしません…泣 シュミレーションですね いま退職して２年 家計簿を年間で出すと ちょっと？って感じます 6000万とかある訳じゃないですから(笑) 有難うございました
補足
今の年収が 今までの３分の１です 年間１５０万ほど 赤字です。 １０年たって 年金(先はどうなのか？)になりますが それからまだ先がある…生きていればですが たぶん生きていて 一千万くらいでやっていけるのでしょうか…(ローン繰り上げ支払いしたとして) 家賃はまだ払い続けている感じのはずです。
関連するQ&A
- 50歳からの住宅ローンと老後の暮らし
現在49歳で住宅ローンを組もうと思っています。 現金は¥1000万持ってますが、今年大学生になる子供がいるので、¥7,000,000は手元に残して、頭金300万で借入金額¥1700万の20年ローンを金利1.4%で借りるつもりです。 会社員で年収750万ぐらい、退職金は￥1600万予定、他に借入はありません。 どうでしょうか？ 預貯金が無くなるので、定年後の生活費も心配です。
- 締切済み
- アンケート
- 住宅ローンを完済すると、老後の資金がなくなります
私は45歳、パート。夫は54歳、会社員。大学生と高校生の子どもがいます。 夫は収入が激減し、苦しい生活をしています。 約5年後に定年を迎えますが、定年時にマンションの住宅ローンが1500万円残ります。 現在のローン残高は2100万円です。 今後、５年間の私のパート収入の900万円 2年後の保険の満期が500万円 生命保険の解約で400万円の予定で何とか完済できそうですが そうなると老後の資金がなくなります。 無理をして、ローンを完済するべきか、売却して少しでも老後の資金に充てるべきか悩んでいます。 マンションは現在で築16年です。 売却しても、500万円ほどは赤字が出そうです。 また、近所で賃貸は高いため、かなり郊外へ転居しなければならず それでも家賃は7万円ほどになります。 一生家賃や更新料を払わなければなりません。 マンションを完済した場合、管理費や固定資産税で月4万5千円です。 しかし今後修は繕費用がかかります。 夫は事情があって退職金がなく、再雇用も見込めません。 定年後は新しく仕事を探し働く予定ですが、収入は10万円くらいと予想されます。 私はパートで月15万円の収入で、全額ローンにまわしています。 夫が定年後は私のパートで生活を支えなければならず、大変不安です。 また、私が定年後は生活していけないのでは？と毎日不安でたまりません。 夫は「何とかなる」とのんきに考えていて、相談しても話になりません。 どうか、どうか皆さまのお知恵をお貸し下さい。 よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 各種ローン
- 住宅ローンは早く返すべき？
44歳の男性,妻と10歳になる子供との3人家族です。 現在住宅ローンが2000万円程あって、定年の60歳までに完済する予定です。 利息の支払いが高くつくのでなるべく早く返したいのですが、教育資金や老後の資金を考えるとなかなか返済まで回りません。 先日、知人に「とにかく返済して老後の資金なんてその後だよ」と言われました。 年金保険や定期預金を解約すれば1000万円になります。 それを繰り上げ返済に回して早く完済し、それから老後の資金を貯めればいいとの事なのですが…。 そう言うものなのでしょうか。 老後の蓄えってそれからでも間に合うものなのでしょうか。
- ベストアンサー
- 貯蓄・預金
- 老後はどうなるのですか？
家が買えず一生賃貸生活をする場合、老後はどうなるのですか？ お金が無かったりローンが組めなかったりで 一生賃貸を赫怒して生活している夫婦は 6０歳超えて定年退職してから 毎月退職金で家賃を払っていくつもりなのでしょうか？ 毎月の年金じゃ家賃は払えないですよね？ 夫婦二人で都内の月8万円のアパートだとします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- ４９歳で２，０００万円の住宅ローン
４９歳（男） 年収５００万円で賃貸マンション暮らしなので、 ２０００万円の住宅ローンで、月々６万円 ボーナス １０万円の ３０年のローンを組もうか考えています。 老後（定年６５歳）のことも考えて、このローンを組むことは 無謀な賭けでしょうか？ 高額なローンを組める年齢ギリギリと思うことから、悩んでおります。 どなたか、良きアドバイスをお願いします。 妻（４５歳）は、専業主婦のため収入はありません。 子供もいません。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 銀行等で住宅ローンを組むときに保証人が必要なのでしょうか？
現在、賃貸マンションに住んでおります。 持ち家を購入したくて頭金をためていますが、 銀行等で住宅ローンを組むときは、やはり保証人が必要なのでしょうか？ 主人、私両方の両親も既に定年しており、 兄弟もいないので保証人になってもらえる方が誰もいないのです。 現金で購入するほか道はないのでしょうか？ どなたか教えていただけるとありがたいです。 どうぞよろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 50歳からの住宅ローンについて
今年で50歳になるのですが、3000万円のローン（30年）を組んで住宅の購入を考えています。銀行の仮審査は通りました。 60歳の定年時に退職金で一部返済を行ない、後20年の返済期間はそのままで、ボーナス払いを無しにすることと、月々の返済を減らすことは出来るでしょうか？
- 締切済み
- その他(投資・融資)
- 住宅ローン返済について、ご意見をお聞かせください。
約3年前に夫婦２人でローン（35年）を組んで、マンションを購入しました。 審査当時（5年前）の年収は、主人（35歳）約780万、私（27歳）約350万で、ローンは約3,700万です。 現在のローン残高は約2,700万程度です（何度か繰上返済をしました）。 私たちの年収も少しは上がり、主人約900万、私約550万です。が、現在私が訳あって退職を考えています（退職金はほとんど期待できません）。 しばらく休養した後、パートで働きに出ようと思っていますが、年収は100万程度になってしまうと思うので、これからローン返済は、ほとんど主人1人の給料でやっていかなければならないと思います。 となると、繰上返済なんてとても出来なくなってしまいそうです。 そこで質問なのですが、 １ 夫婦合算の収入で組んだローンで、どちらかが退職するなどして収入に大きく変動があった場合、申し出る必要はありますか？ 2 ローン返済期間はまだ残り約30年はありますが、主人の年齢（今年40歳）を考えるとできれば定年までには完済したいと考えています。 これからもっと切り詰めて、貯蓄も増やしていかないと・・・とは考えていますが、年収約900万で2,700万のローンを残り20年で返そうというのは、正直どうなんでしょうか。 無謀というか、かなり厳しいものでしょうか。 ちなみに、子供はいません（この先も作る予定は全くありません）。 今までは、貯まったらローン繰上げという感じでやってきたので、現在の貯金は500万程度しかないです。 老後のことも考えて、退職金（主人の）には手をつけたくないので、その前に完済できれば・・・と思っていますが、少し考え方が甘いでしょうか。 率直なご意見を聞かせていただけると有難いです。必要な情報がありましたら、補足させていただきます。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンをお持ちの方に・
最近、時々 何でだろう？って思うことが。 今の主人と入籍して四年です。主人には入籍前からの住宅ローンがザックリ残ってます。もう50才なんですが 公務員であと五年もすれば退職なんですね。退職金と言っても丸々くらい残る住宅ローン支払ったら 幾らも残らない予定です（笑） 皆さんはどう言う計画を立てて購入されてるのでしょうか？共稼ぎが前提ですか？退職金を充てても いくらかの余裕がある金額ですか？ 世の中の方は生活の余裕と住宅と バランスはどーなんですか？私は家はあまり執着ないので・それよりお金持っていたいほうなんですよね（笑）テレビでも言ってました 都心に持つのは老後には良いが 田舎などなら借家が家計に圧迫しないと。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 女性で怖い印象を持たれる理由や特徴、そしてそれを変える方法について解説します。
- 女性で怖いと思われるオーラの具体的な要素や、それによって他人からどう感じられるのかについても触れています。
- 周りの人とのコミュニケーションや自己イメージを見直すことで、女性で怖い印象を軽減することができる方法についても考察しています。
お礼
回答有難うございます。 質問したものの 色々考えたら暗くなりました(笑) 元々 再婚で 主人が持っていた家でした。 払えるものとして購入したんだと思いますが 前妻さんも専業主婦だったみたいです。 ６年前までは週数回のパートにでてましたが 持病が悪化した事と介助で 辞めました。週１の休みと、お正月も二日休めればいいような生活をしてきて 体も精神的にも酷使 もう今更 働くのは無理かなと。 現実的 本当 不安になってきました 有難うございました