千葉県佐倉市、四街道市の不動産について

質問

神奈川在住ですが、表記のところへ移住を検討しています。

佐倉は最寄り駅が地域により、京成佐倉、臼井、ユーカリが丘、JR佐倉、物井などたくさんあるようです。四街道はJR駅しかないようです。ただ、市の面積が全然違うみたいですから
仕方ないでしょうか。

ネットで見た印象ですが、佐倉は旧城下町で割りと落ち着いてる感じ、駅周辺はそれなりに開けてるが少し離れればまだ田畑、自然もありのんびりしてる。印旛沼周辺なども然り。
城址公園や武家屋敷もありますね。昔、行ったことありますが、よかったですね。
四街道は、特に特徴ないベッドタウンという感じ。公園は割りとあるみたいですが。

不動産情報見ると、佐倉はいまいちいい物件が少ない。値段のわりに狭く、自然環境も緑が少ないかなと。四街道は、まだわりと広く回りに緑がある条件のいい物件がある印象です。

このあたりに詳しい方に是非お聞きします。佐倉のほうが、いい物件が少なく高い感じなのは
例えば、もと城下町で静かだしとかで人気があるので売りに出さない人が多いからでしょうか。四街道と隣あわせですが。

両市を比べ、いい点悪い点を教えて下さい。千葉県、住んだことないので全くわからないので。もう退職してますので、通勤は関係ないけど、事情ありこの辺を検討してます。
もっと田舎なら安くて広い家いくらでもありますけどね。

回答No.1

Mokuzo100nenn · ベストアンサー

城下町であることの誇りの様なものに価値を見出すかどうかだと思います。

城下町である（あった）ことに価値を見出さないなら四街道で問題ありません。
四街道は何もなかった場所に30年前から東京のベッドタウン的な再開発が盛んだったところで、上下水道ガス完備のいわゆる分譲地が沢山開発されました。
その家々も築25年以上になるものが多く、持ち主も60代~70代が増え、死んでしまったり、施設に入所したりして売り出される物件が多いので、需給関係から買いやすい物件が多くあります。

また純粋な利点としては、
１．駅の北側に大型のスーパーがある。
２．千葉駅周辺の大型商業施設までの距離が近い（佐倉よりも）。
３．駅の北には高速道の四街道インターチェンジがあり、東京都心までクルマで45分。
４．上下水道、都市ガス完備の物件の選択肢が多い。

欠点は、
１．駅からの交通の便が悪い（バス便の所要時間、運航時間帯、混雑など）
２．駅前は未開発でさしたる商業施設はない。

したがって、このような利点・欠点を視野に入れて、クルマを複数台（ご家族の人数分）所有する生活がお勧めです。
中古物件で、駐車スペースが2台あるものを狙うか、あるいは築30年の物件は土地値ですから、これを購入・解体して駐車スペースを二三台（来客分も含む）確保できるよう小さな家を建てるのが老後の生活には良いのではないでしょうか。

私なら、充分な予算があればJR佐倉駅の北口、市立図書館の徒歩圏に広めの中古物件を購入して建て替えますが、予算制約があるならば四街道の分譲住宅地で上下水道・ガス完備を選びます。

お礼

ありがとうございます。

佐倉は城下町ということで、歴史もあり、それなりに高いのですかね。ネットで見ると、いまいちいい物件が少なく、広さの割りに高い感じです。

独り者なので、部屋数は４つもあれば十分ですが、土地は70坪以上くらいは欲しいです。
今の家が30坪なく、隣が近すぎて日当たりが悪いため、暗いし冬寒くて閉口してます。
庭で花を植えてのんびり暮らせるような家がいいですね。

予算2000万円くらいで考えてます。通勤は関係ないので、駅から遠くても静かで緑の多い場所がいいですね。運転は苦手だし、年取ればますます難しくなりますから、駐車場はなくてもかまいません。バス停から近く、本数もまずまずあるとこなら不便ないだろうと考えてます。

四街道は、昔、開発されたころ購入した人が高齢化して売りに出される物件が多いんですね。佐倉に比べて、値段も手ごろで条件のよいものが多い感じです。
建て替えは大変でお金もかかるので、簡単なリフォームで20年くらいは住める物件を考えてます。

まあ、実際に見て回らないとなんとも言えませんね。いろいろ検討して決めたいと思います。