賃貸の審査

質問

来月から引っ越すため、7万くらいのアパートを借りようとしているのですがアプラスという審査に通りませんでした。
自分の年収は500万と書いています。
保証人をわけあって親にしたくなく、保証会社を立てたいといったのですが拒否され、泣く泣く親を保証人にしたのですが審査が通らなかったと言われ、他のとこを試すと言われ保証人と今度は保証料が必要だと言われました。
嫌々保証人まで親に頼み込んで立てたのに、保証会社に保証してもらうわけでもないのに更に保証料がかかるのは普通なんですか？

ちなみにペットOKで時期的金銭的に合うのがあまりなくここに決めたいのですが、不動産の対応が悪くてイライラしてしまいます。

入居も希望日を言っておいたのに、押さえるだけ今押さえとかないとと急かされ契約させお金払わせといて、後あとでんわで早く入居しないとダメだと言われ1ヶ月早い入居になるようです。ペットOKで新築物件がこれしか今出回ってないのをいい事に、不動産って次から次へとなんでもありなんですか？

回答No.3

titelist1 · ベストアンサー

大家の判断で連帯保証人に財力があると理解すると保証会社の保証料を取ることはありません。また年収から見ても家賃が不払いになる可能性は低いと判断されます。
そのような理不尽な扱いをされるのは新築物件だからです。大家は何も関与しておらず、管理会社の不動産屋が大家に家賃保証をしているのです。だから無理難題を押し付けて得た収入分は不動産屋の儲けです。
不動産賃貸では貸すほうが上なのです。特に新築はそうです。貴方が気に入り、止めないことを読んでいるのです。
入居を1ヶ月早めると２重払いになるのですか。それならば、契約書の通りにすれば良いのです。

お礼

ご回答ありがとうございます。
保証会社に保証料払うなら会社が代理で保障してくれるということではないんでしょうか。それでも会社への保証料プラス自分の保証人が必要なのものなのでしょうか。
意味がよくわからない次々にお金がかかりそうな対応で、もう契約するのにお金払ってどうにかなるならそれでいいのかな？とか思わされます。

確かに新築だとみんな住みたがりますね。プラスペット可物件が新築でここ以外になく、ここしかないだろみたいなこと言われました。

ご回答ありがとうございました。

回答No.4

detekoiya

年収500万で家賃7万だかの
賃貸保証でアプラスの審査で落ちるって

ようするに金融ブラック履歴としか考えられないんだけど・・・

業者だってわざわざ意地悪したって意味がないんだからさ。

入居できるように、契約できるように
貸主なり管理会社の納得する保証人やら保証会社を
色々とチャレンジしてるのに

冷静に考えてみなよ。

お礼

ご回答ありがとうございます。
特に思い当たる節はありません。前の借家は同じ値段くらいで普通に審査通りましたし、借金もローンも特にしたことありません。クレジットの未払もしたことありませんし。

回答No.2

merciusako

最初の審査でダメで、次の保証会社でOKになったが、保証人が必要ということですね。
保証料は保証会社の分です。

アパートなどの賃貸契約については、保証人＋保証会社というのが増えているようですね。

なお、入居日は、家賃さえ支払っていればいつでも良いです。
「早く入居しないとダメだ」というのはおかしいですね。

希望する入居月の家賃を支払っていないのではありませんか？
契約時に前家賃１ヶ月で、希望する入居はその翌月とか。

お礼

ご回答ありがとうございます。

最初は保証料がかからない審査で、次は保証料がかかる審査とかあるんですか？
いまいちよくわかってないのに話がどんどん進められて困ってる状態です。

入居は最初は○月○○日でと伝えといて、部屋を押さえる契約？みたいなことさせられたのですが、進めるうちに○月○日までに入居しないと、、と言われました。
まだ家賃をいつ払うとか前払いとかの説明もなんも受けてないので支払ってないとかの問題なのかもよくわからないのです。

？ばっかりなことで申し訳ありません。
丁寧なご回答ありがとうございました。