マンションなどののローンとは？

質問

例えばですが、　ローンの支払いは　親戚名義の通帳や　友達から引き落とす　もちろん本人が承認済み

会社の名前で支払ってくれるなど　相手が承認済みなら可能ですか？

回答No.3

ymzimss · ベストアンサー

ローン債権者が認めないと思います。

ローン債権者(≒金融機関等)がローンを審査する項目は、(1)使途、(2)返資、(3)担保です。
(1)は、住宅やリフォームといったローンを借りた後の使い道を審査。
(2)は、債務者の収入から返済に支障がないか返済財源を審査。収入不足なら収入加算者を保証人に取ります。
(3)は、融資(ローン)対象物件を担保に取り、債務者が弁済ができない場合の措置に支障がないかを審査。

本件のように、始めから親戚や友人の口座を指定するということは、債務者として不適ということになります。要するに(2)に懸念があるのですから、そもそもローン自体取扱できないはずです。親戚、友人、会社の承認以前に債権者が認めないと思います。

ローンを組み、債務者の弁済に支障が出た時点で、債務者本人に弁済能力が無い場合に、ローン債権者は初めて保証人宛(仮に保証人が親戚や友人または会社ならばそちらに)保証債務履行請求をするでしょう。始めから債務者以外の者に依存したローンを採り上げることはないと思います。

回答No.2

ka28mi

貸し手側が受け入れないでしょうね。

逆なら、どう思います？
質問者様が○さんにお金を貸しました。
○さんが×さんの口座から引き落として、と言ったので引き落としたら、後から「承知していない」と言われたら？

「承認済み」なんて面倒なことをするくらいなら、御親戚やお友達、会社が別で質問者様にお金を貸すなりあげるなりして、質問者様から返してください、となるでしょう。
関係者の数が増えるほど物事は面倒になるのです。

回答No.1

merciusako

＞親戚名義の通帳や　友達から引き落とす

実際に、ローンを組んだ本人（所有者）が返済しているのか、その親戚、友達が返済しているのか分かりません。
贈与税の対象になる可能性もあります。

＞会社の名前で支払ってくれる

本人以外の個人の場合と同様、誰が返済するのか分かりません。
給与などの収入とみられ、所得税の対象になる可能性があります。

ローンですから金融機関でしょう。
企業がそんなことを了解するとは思えません。

ローンを組んだ本人名義の口座でしょう。