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引越し後のハウスクリーニング費用について」
旧居は１Ｒで平成22年11月～平成26年５月まですんでいました。 当方、喫煙者で壁紙などにはヤニの汚れみられました。 撤去時、ヤニ汚れひどいので張替えになるかもと伝えられましたが、 後日、クリーニングでいけそうなので張替えは必要ないと伝えられました。 入居時、撤去時清掃費との名目で26250円支払っています。 後にきた請求書の項目ですが 住宅クリーニング（増税に伴う差額分） 750円 エアコンクリーニング 12960円 玄関クロス洗い9m2 単価600円 5832円 洋室クロス洗い５６m2 単価６００円 36288円 合計 55830円 という内容でした。 入居時の清掃費を加算すると82080円になります。 そこで質問です。 １・増税差額分請求の妥当性 ２・クロスの洗いは、クリーニングの一環ではないのでしょうか？ もし、そうであれば、クロス洗いの追加請求は妥当ですか？ ３・エアコンについても同様、請求は妥当ですか？
- den3037
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- gookaiin
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まずは契約書の記載内容なります。 契約書に、退去時の費用負担について何と書かれていますか？ ＞ヤニ汚れひどいので張替えになるかもと伝えられましたが、 後日、クリーニングでいけそうなので張替えは必要ないと伝えられました。 通常たばこのヤニは賃借人の負担です。 ＞エアコンクリーニング 12960円 契約書にエアコンクリーニングについて記載がなければ、大家負担でしょう。 （そもそもルームクリーニング費を払っています。）
- mojitto
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通常使用の範囲内で、契約書に解約時のクリーニングが特約として盛り込まれていなければ、タバコで汚れた分だけでいいでしょう。 ただ総額８万２千円のうち、タバコによるクロス清掃が４万２千円程度。 実質のクリーニング代は４万円程度ですよね。 地域や部屋の大きさなどにもよりますが、クリーニング代を払ってもいいとお考え（もしくは特約にクリーニングが盛り込まれている）ならば、お得のように見えます。
- tea-toki
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喫煙についての壁紙の汚れは、通常の使用に当たらない可能性もありますので、 しょうがないかもしれませんね。 撤去時清掃費との関係については、再度、伺ってみるなり、クリーニングの明細を見せていただくなりしてはどうでしょうか？ 消費税の差額についても計算根拠を聞いてみるといいと思います。 エアコンクリーニング 12960円は、通常の使用になると思いますので、支払不要と思います。 ただし、契約書に特記事項があれば、話は別になりますが。
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補足
回答ありがとうございます。 ＞消費税の差額についても計算根拠を聞いてみるといいと思います。 清掃費25000円に当時消費税５％で26250円 今、８％ですから27000円 この消費税の差額が750円 これの請求だとおもいます