利息計算の方法

質問

金銭契約書の記述が良く分からないので教えてください。
元金は１８０万円です。

・借主は平成23年12月1日から平成24年11月末日までの間、元金の年間利息、54,000円を一括にて弁済する。
・借主は平成24年12月末日から、毎月末日までに金25,000円を分割払いで返済する。
・借主は元金に対し各元金支払い時までの年３％の割合による利息を元金返済と同時に支払うものとする。
・借主が本契約に基づく債務履行を遅滞した時は遅滞日の翌日から関西まで遅滞金額に年４％の損害金を付加して支払うものとする。

こちらの支払いが1度も行われていない場合、本日（平成２６年7月１０日）時点でいくらの金額になるのか計算方法を教えてください。

宜しくお願いします。

回答No.2

kanetou4

損害金の利息年４％は月利息約０．３３％１日あたり０．０１１％となります。
滞納期間が１９か月と１０日分の損害金の利息は（平成２４年１２月～）
１２か月で４％+月利息７か月分約２．３３％+１０日分の利息０．１１％＝６．４４％
元金額に６，４４％の利息が加算されると思いますので
１度も支払いを行わない場合の金額は
１８０万円+６．４２％＝１９１万５９２０円ほどとなります。

補足

非常にややこしい利息計算にお付き合い下さりありがとうございます。

平成23年12月1日から平成24年11月末日までの間に支払うはずの
54,000円が計算に入ってないようですので、
１８０万円+６．４２％＝１９１万５９２０円に
54,000円を加算した金額で良いでしょうか？

宜しくお願い致します。

回答No.1

pepe-4ever

23/12/01～24/11/30(365日)
利息54000円(180万の3%)

24/12/01～25/11/30(365日)
利息55620円(1854000円の3%)＋遅延74160(1854000円の4%)

25/12/01～26/07/10(222日)
　　　　　　　利息35211円(1929780円の3%の222日分)＋遅延46949円(1929780円の4%の222日分)

従って、残済は、
1929780円＋35211円＋46949円＝2011940円

補足

回答ありがとうございます。

計算が苦手でして助かります。

１つ疑問なのが、
25/12/01～26/07/10(222日)の利息計算は
1,800,000＋55620＋74160＝1,929,780円を元にしていますが、
↑
1,854,000円ではなく、180万円になるのでしょうか？

24/12/01～25/11/30(365日)の計算で185.4万円を元にしていたので
気になったものですから。念のため確認です.