元従業員が私名義の賃貸アパートを出ていきません

質問

初めまして。少し長いですがよろしくお願いします。個人事業をしています。

雇用主である私の悪口や、会社の乗っ取り計画、他の従業員への嘘や悪口等、ほかの従業員や、

顧客からクレームが出続けていた従業員がいたのですが、5月にほかの従業員を飲み屋に呼びつけ

「明日は無断欠勤してやる！困るのは社長だ！お前らも一緒に無断欠勤しろ！」と強要したそうで

翌日本当に無断欠勤し、現場スケジュールに大穴をあけました。呼びつけられた従業員が出社時に

呆れて私に報告してきたため、病気や事故などでは無く意図的な事が判りました。

3度目でしたので、本人の辞める意思だととらえ、元従業員の身内に事実を伝え、クビでは無い事を了

承してもらいました。給料の未払いや遅れなどは一切ありませんでしたし、逆に私の前では言ってる

事が180度違う人間でした。周りには嘘ばかり言っていたようですが・・・。

ここからが質問ですが、本人名義では保証会社の審査も通らなかったので私名義で賃貸アパートを

借り、敷金礼金なども私が用意して、不動産会社にも、個人事業だが住むのは従業員だということを

了解してもらったうえで契約しました。

家賃、光熱費は給料から差し引きしていました。

5月の給料から6月分の家賃を差し引いていたのと、次の住まいを探す時間を考え、6月いっぱいで

部屋を出ていくように本人と話、本人も了解していました。

が、29日である今日になっても出ていく気配がありません。それどころか、

引っ越し先も無く、部屋に住み続けたいので名義変更してほしいと言ってきました。

私名義で借りたアパートですし、従業員募集中なので今後も解約せず、寮として使うつもりでしたので

断りました。明日が約束の期限なのですが、来月になっても居座っていた場合、不動産会社に相談の

上、鍵を変えて締め出そうかとも思っていますが、これをやった場合、何か犯罪になるのでしょうか？

それとも、弁護士さんなどに相談した方がいいでしょうか？

本人は今も無職ですので、収入は無いはずです。契約時にも保証会社から本人名義ではＮＧだという

事を不動産会社から聞きました。今後も他人のために家賃や光熱費が口座から引かれるのは困りま

す。何かいい方法があればご教授お願いいたします。

長文になってしまい、申し訳ありませんでした。

回答No.1

柳田 恵一（@processingdepot） · ベストアンサー

特定社会保険労務士または労働法に詳しい弁護士に相談なさることをお勧めします。
今回のことは、高い授業料だと思って、再発防止策も相談するのが得策です。
本当に正しいのは、事業主さんだと思いますが、法律のからむ世界では、それを主張するための準備が要ります。

(1)問題社員に対しては、まず口頭注意、それでダメなら、文書で注意。そして、その文書は写しをとって保管。
(2)欠勤の強要は、刑法の強要罪や業務妨害罪にあたりますので、就業規則にきちんと規定があれば、懲戒処分ができます。
(3)元従業員が未成年で、親に連絡したのならＯＫですが、元従業員が成人であれば、身内への連絡は問題ありです。
(4)個人事業主が借主で、従業員が住む場合について、就業規則に規定があればそれに従います。就業規則に規定が無ければ、個人事業主と従業員との間で、何か取り決めの文書は無いのでしょうか？

以上のように、必要な段取りはたくさんありました。

鍵を変えて締め出すのは、刑法上の不動産侵奪罪になるでしょうか。

特定社会保険労務士に依頼すれば、より短い期間で和解が可能です。
弁護士に依頼しても、訴訟で勝つまでには大変な時間がかかるので、和解を勧められるでしょう。

お礼

早速の回答ありがとうございました。
明日は様子を見て明後日、プロを探してみます。

補足

回答ありがとうございます。鍵を変えるのはまずそうですね。
特定社会保険労務士さんか、弁護士さんですか。明日にでも探してみます。
本人は成人なのですが、刑務所上がりのため、親や親せきが一緒に頭を下げに来たことがありましたので、その身内の一人に話しました。本人が嘘ばかり言ってると激怒しておられました。
就業規則はありませんが、雇用契約書？は取り交わしました。