- ベストアンサー
新築マンション購入後の転勤について
saltmaxの回答
- saltmax
- ベストアンサー率39% (2997/7598)
転勤が当たり前の会社だと 借上社宅制度や賃貸に対する補助が充実していると 思いますけど家賃の自己負担が少なければ 借りていた方が得でしょう。 借上社宅なら所得税の掛からないお金をもらっているのと 同じなので。 マンションでも戸建でも買ったら終わりではないので メンテナンスに金は掛かります。 貸せば更に補修費用が掛かるので 自分の会社が借りてくれる制度がなければ 止めた方がいいのではないですか。 金を借りると会社が辞められなくなるので 高い確率で転勤を命じられますよ。 転勤のある会社だと 大抵は転勤しないとポジションが上がらないので 保守本流の本社のいい所にいない限り 転勤を拒否して上には行けないでしょう。
関連するQ&A
- 新築マンション購入について
夫37歳(会社員：年収1100万）妻33歳（専業主婦）子供5歳（あともう一人欲しい） という家族構成です。 家賃7万4千円の賃貸マンション（２ＬＤＫ）に住んでいます。 このたび今の住まいの近くにマンションが建ちました。販売価格3000万円ほど。 子供ももう少しすると小学生。このマンションが欲しいなあと思った次第です。 現在の貯蓄はトータル1500万円です。 ただここの地に住み続けるかは？？？です。もしかして転勤があるかもしれません。でもそれは早くてあと1年（でもたぶんそれはない）、長いとあと２０年はこの地にいるかもしれません。 購入しない場合、いずれにせよ今の住まいでは手狭ですので、また新たに賃貸に引っ越す予定です。そのときはおそらく家賃が12万円ほどになると思われます。 こんな状況の場合、購入したほうが良いと思われますか？ ちなみに家賃手当てはありません。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 新築コンパクトマンション購入について
はじめまして。41歳独身女性、都内通勤1時間以内に賃貸住まいです。老後のことやこのまま家賃を払い続けることを考えると購入したほうがよいのではということと、年齢的にも住宅ローンを組める最後のチャンスかと購入を検討始めました。 現在気になる物件が2件あり悩んでいます。 １）希望立地 駅近 ３４ｍｍ ２９００万 ２）立地少し希望エリア外 駅徒歩７分 ３８ｍｍ ２５００万 私の年収は約４３０万で手取り２６万ボーナスは年2か月です。 ローン試算では１）35年ローン月々8．3万＋管理修繕費１．５万 ２）33年ローン ７．６万＋管理修繕費1．7万です。 私の年収・手取りで2900万というのはローン審査のうえでもかなり厳しいのではと思うのですがどうでしょう。また万が一ローンがとおったとしても月々の支払からして生活が厳しくなるのではと心配です。 ２）だと毎月支払いの差は５千円くらいしかありません。それでも元本が400万違うので少し交通便が悪くても元本重視で考慮したほうがよいのでしょうか。２）の不動産屋さんによると35年は難しいので33年ローンになるとのことでした。 それとももっと低価格の物件を探すべきなのでしょうか。 どなたかアドバイスいただければ嬉しいです。よろしくお願いします。 （ちなみに自己資金は諸費用にあてるのでローンの頭金ありません）
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 転勤。マンションを売却すべき? 賃貸に出すべき?
この夏に転勤になりました。転勤と言っても現在は片道 2時間かけ、通勤しています。通勤に時間はかかるものの通えない距離でもないのですが、どうしても帰りは遅くなりがち、家族(妻32歳,子3歳,子1歳)は不満、ストレスが溜まっているようです。妻は来年度、長女の保育園入園なども頭にあり、転勤先近くに引越しして賃貸に住みたいと言っています。 現在の住まい(マンション)を売却すべきでしょうか? 賃貸に出すべきでしょうか? ＜前提＞ マンションは2000年に購入、2001/1から居住開始しています。マンションの購入価格は2750万(3LDK,68m2)です。繰上げ返済にも励み、ローン残高は600万程度です。近所の不動産屋に相談したところ、2180万を売り出し価格に設定すれば売れそう、とのことです。手元には値引きや諸経費を差し引くと、2000 万程度が残り、ローンを完済すると1400万は手元に残る計算になります。また、賃貸に出す場合、10-11 万程度が相場でしょうか。 <売却すべきと考える理由> ・現在の住まいは家族 4人で暮らすには手狭と思っています。可能であれば勤務先近くに一戸建てを買い替えたいという希望もあります。マンションはギリギリ駅徒歩圏(15分)ですが、設備は標準並みであり、私的にはあまり気にいっていない。また、将来的にも以前の勤務先には戻れる確立は低い。現時点で売却すれば、2750-2000=750 万程度の損失にもなりますけど、今売却すればこれ以上は損失が増えない? <賃貸に出すべきと考える理由> ・ローン残高も残り少ないので、もう少し頑張って完済、自分の資産にすべき、とも思っています。もしものことがあっても家族にマンションは残りますし、賃貸に出せばローンとの収支バランスも取れそう。買い替えなど、新たな借金増加に将来的な不安(養育費など)もあります。家族帯同で転勤すれば、会社からは 4-5万は家賃補助が貰えます。10万程度の賃貸には住めそう。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 転勤族のマンション購入について
マンション購入を検討している主婦です。 夫は、東京都に本社のある企業に勤務しており、5年に一度程度の転勤が定年まで続く予定です。 実家が横浜にあるため都内にマンションを購入したいのですが、どちらがよいのか迷っています。 (1)郊外の新築マンション メリット ：設備もよく、老後も住み続けられる。 デメリット：転勤中は賃貸に出すため、貸せば自分たちで住むように 丁寧な住み方はしてもらえない。せっかくの新築の意味がなくなってしまう。 (2)都内（恵比寿・目黒辺り）リノベーション物件（築30年以上） メリット ：都心・駅近くであれば借り手がつきやすい 郊外のマンションと変わらない価格で都心の物件が購入できる デメリット：マンションの耐久年数の問題。老後まで暮らせるのか？ 居住できない、貸し出せない状況で負の資産になってしまうのではないか？ 不動産については全くの素人です。 何かアドバイスあれば、ぜひおうかがいしたいです。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 新築マンション購入すべきでしょうか？
新築マンション購入すべきでしょうか？ 近所に一年前に完成したマンションの一部屋が、3300万円→2600万円台に値下げされていたので、先日夫婦で見に行ったみたところ、二人とも気に入ってしまい、購入しようかどうか迷っています。 しかしながら、夫は、転勤があるかもしれません。転勤の頻度はあまり多いわけではなく、今のところはないのですが、営業職である以上、いつあるか分かりません。 もしそうなれば貸しに出そうと考えています。物件は3LDK・90平米で、路面電車・バス通りに面しており、中心部までは15分ほど、しかもバス停の目の前です。学校やスーパーなども近く、住みやすい街なので、比較的借り手がつきやすい立地かと思います。購入資金については、さほどあるわけではないので、頭金はたぶん１割ほどです。 心配なのは、もし転勤になった時、借り手がすぐにつくかという事です。家賃(会社が５割負担)とローンの二重の支払いをする余裕はありません。 このような場合、やはり買わない方が賢明ですか？ しかし一生に一度は自分の家を持ってみたいし、賃貸にはない最新の設備などに憧れもあります。 転勤のある方でマンション購入された方、ご意見聞かせてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンション購入について
32歳の夫婦、子供は小１、年少の４人家族です。 共働きで現在の世帯年収は額面1,100万円くらいです。 現在は賃貸物件に住んでいます。 当面、家賃補助が会社から出るので購入は考えていなかったのですが、購入したい気持ちもあります。 いま住んでいる地域は夫婦共に結婚してから越して来た場所です。 職場への通勤に便利で引っ越して来たのですが、住んでいるうちに気に入って来て永住したい土地になりました。 住まいにはこだわりがあり、マンションが希望です。 いま住んでいる地域で住みたいと思えるマンションがひとつだけあります。 （場所の問題で、今後この地域にこの規模のマンションが建つことはそうそうないと思うので、その物件が希望なんです。） 買えるならいますぐにでも買いたいのですが、価格が中古でも6,000万円します。 売りに出たタイミングで希望の間取りがあったら買うべきか、買わざるべきか悩みます。 いますぐにということだと、住宅にあてられる額は1,000万円ほどです。 堅実に考えるなら頭金で3,000万円用意できてからとか、年収がもっと上がったらって思います。 でも資産価値の下がりにくい物件であるならいまのうちに購入してしまい、子育てが終わるころに売却して夫婦ふたりで住む家に住み替えるというのもアリかなとも考えます。 現在の家賃は月16万円です。 同じくらいの額でローン返済＆管理費、修繕積立は出来そうです。 希望の物件は都心まで電車で15分の場所で駅徒歩3分です。 公立学校の学区も人気の高いエリアです。 この辺りでは高級物件にあたるマンションです。 再度売却の際はそれがメリットでもあり、デメリットでもあるかなと思います。 客観的に見たらやはり買わない選択肢が賢いでしょうか。 ご意見よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 無謀でしょうか？マンション購入→戸建て購入
住み替えについて悩んでいまして、相談させていただきます。 現在、家賃９万（駐車場込み）４DKの築35年戸建て物件を借りています。（日当たりが悪いため、この辺でが破格で、通常は15万円くらいだと思います。）更新２回を過ぎ次回はどうしようか考えています。夫30代前半、私30代後半（派遣で働いてます）、子供は１歳です。 夫婦間で、次の更新のタイミングで家を買おうかという話が出ていますが貯金がおそらくそのときまでに800万くらい貯まれば良い方なので、一戸建ては無理かと思っています。しかし、夫は買うなら一戸建てを希望しています。 今日、新聞のチラシを見ていたら、近所に３DKで1280万円の中古マンションの広告がありました。興味があったのでネットでも近所のマンション情報を見たら、３DKでも１０００万円くらいのマンションがちらほらありました。（駅から徒歩圏内ですが、だいたい築20年くらいの物件です） そこで思いついたのが、このまま現在の貸家に住んでいても自分のものにならないので、２年後に１０００万円くらいの物件を購入し、１０年くらいで完済し、その後戸建てを購入するという方法です。マンションは賃貸に出せば、家賃収入で戸建てのローンの足しになるのでは？と思いました。もちろん、大家さんになれば他に支出もあるだろうとは思いますが・・・。 ローンシュミレーションでは、物件価格1280万で年利３％の金利、頭金300万円、ボーナス払い２回１０万円で１０年で返すとして、毎月75317の返済額なので、今の家賃のことを考えるとなんとかいけるかなという感じです。 この考えは甘いでしょうか？無謀かと思われるような 部分があれば是非おしえていただきたいです。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 【新築マンション 購入すべきか？】
【新築マンション購入】 家族が新築マンション（都内、高級住宅街5000万円、70平方メートル）の購入を検討しています。 ●同エリアの他物件と比べて割安な価格なので人気があり、大通り沿いから離れたいいお部屋は 最後だったということもあり、これを逃すと売れてしまうかも、ということで営業担当者に急かされ、 とりあえず申込書を書いてしまった。 他の物件ともう少し比較検討したいという気持ちがあるが、今週末までに手付金を払わなければならない ●手付金が10％（＝500万くらい。） 知恵袋やネットをみていると10万円くらいというところが多いので、 かなり強気な物件ではないのか？ ●今検討しているお部屋は南東向け、 隣はスーパーの搬入路となっており、ベランダからダクトが斜め前に見えたりしているのが不安。 ●明け渡しが今年の年末なので、あと10カ月くらいは今の賃貸マンションに住まなければならず、 家賃がかさむ ●人気物件ということで、値引きはしぶられている。 この物件は買いですか？ 価格はかなり魅力的です。 私が払うのではないにせよ、なにぶん高額なのでびびってしまっています。 今焦らなくてもいいのかな～という気はしています。 なんだかぼんやりした質問でごめんなさい。 私自身、新築マンション購入について無知な部分があるのでご容赦ください。 宜しくお願い致します。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 賃貸マンションのままでいくか？中古マンションを購入かで悩んでいます。
賃貸マンションのままでいくか？中古マンションを購入かで悩んでいます。 アドバイスをよろしくお願いいたします。37歳、主婦です。子供はいません。夫は40歳で、年収は５００万円位です。頭金は１０００万円あります。過去に２回引っ越しました。現在の住居（築15年）は、家賃８４０００円で、会社から2万円の補助金がでています。購入希望物件は、同じマンション内の上階です。（もともと分譲マンションで、家主が賃貸にされたようです）価格は1300万円です。今住んでいるマンションを気に入っていますが、賃貸と購入のどちらがよいでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
ご回答ありがとうございます。 転勤は拒否できませんので、やっぱり諦めます！ありがとうございました！