住宅ローンの返済計画と頭金について
- 住宅ローンの返済計画と頭金の適切な額についてまとめます。
- 2300万円程度の土地を含めた新築を建てるため、住宅ローンを利用することを考えています。年収や頭金、返済期間などを考慮し、返済額をシミュレーションすると、毎月約8万円の返済が必要になります。
- 頭金という点では、現在の750万円でも問題ないと思われますが、返済額を少なくするためにもさらに頭金を増やすことも検討してみてください。また、返済額の計算にはボーナス月の10%も含めており、繰り上げ返済も考慮されています。
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住宅ローン
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- mobairusu
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頭金は、２割程度で構わないと思います。 ローンの借入期間は長めに設定しておき、住宅取得控除が終わり次第、期間短縮の形で繰り上げ返済していったらよろしいと思います。お二人の生活ですし、今後出費が嵩むこともないでしょうから、収支余剰はストックして、一定金額に到達したら繰り上げ返済に充当していきましょう。
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- usami33
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> 無理なく返せる額だと思うのですがいかがでしょうか? かなり余裕だと思いますよ。 > もう少し頭金を増やすべきでしょうか? 逆に、頭金を減らして、少し手元に残しましょう お話からすると、土地と建物は別々に購入のようですから、 土地購入時に行政書士さんへ払う費用や不動産屋への仲介料が購入代金とは別に発生します。 家の登記時も同様 なんだかんだで、手続きだけでも１００万以上かかりますので、 これらの金額も不動産屋に概算を出してもらった方が良いですよ。 それと、家が出来た後は、 引っ越し代 家具代 車があればカーポート代 庭があれば園芸等でそれなりに 物置を置けば物置代 我が家は、立ててから、２００万以上色々なお金がかかりましたよ
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