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実家の土地に関する問題
- 私の実家の土地について、突然問題が発生しました。昔、祖父が購入し実家を建てた土地の所有権が争われており、その一部である約３坪が実は私たちのものではないと言われました。相続人が存在しないため、司法書士が整理中であり、その３坪を買ってもらいたいと言われています。しかし、祖父は数十年前に亡くなっており、このようなことがあるのか疑問です。お金を支払わなければならないのか返せばいいのかも不明です。詳しい方、教えてください。
- 実家の土地に関して問題が生じています。突然、実家の一部である約３坪が私たちの所有ではないと言われました。かつて祖父が購入し実家を建てた土地であり、その所有権が争われているようです。相続人がいないため、司法書士が整理中であり、その３坪を買い取ってもらいたいと言われています。しかし、祖父は数十年前に亡くなり、このような問題が生じた理由が不明です。お金を支払う必要があるのか、返却すればいいのかもわかりません。詳しい方に教えていただきたいです。
- 実家の土地について問題が発生しました。突然、実家の一部である約３坪が私たちの所有ではないと言われました。祖父が購入し、現在の実家を建てた土地であり、その所有権が争われているようです。相続人がいないため、司法書士が整理中であり、その３坪を買い取ってもらいたいと言われています。しかし、祖父は数十年前に亡くなっており、このような問題が生じた原因が不明です。お金を支払う必要があるのでしょうか？それとも返却すればいいのでしょうか？詳しい方に教えていただけませんか？
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質問者が選んだベストアンサー
（所有権の取得時効） 第162条 20年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その所有権を取得する。 ２ 10年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その占有の開始の時に、善意であり、かつ、過失がなかったときは、その所有権を取得する。 既に回答ある通りです 3坪の件につき、事実かどうかをまず確認。 他人の物である事が証明されたら、返すのも良し 三坪が家屋の真下にあるなら、少額の金額を支払って買い取るのも良し 162条を使って取得時効を主張して所有権移転の手続きをするのも良し 質問者宅が「必ず買い取らなければならない」義務はありません
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- usami33
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公図と土地の登記簿を確認する必要が有ります １．土地が分割されているかの確認を公図で確認し、分割されている場合の地番をチェック ２．土地の登記簿に記載されている地番が複数ある場合、１で確認した地番が含まれているか確認 判断方法 １．地番が分割されていなければ全てあなたの土地 ２．地番が分割されていて、そのすべてが土地の登記簿に記載されていれば、全てあなたの土地 ３．地番が分割されていて、土地の登記簿に記載されていない番号が有れば、他人の土地 どちらも法務局で取り寄せることが出来ますが、お金がかかるので、 その司法書士に「その３坪が無くなった方の土地である証拠として公図と登記簿を見せてください」 って言ってみてください。 そうそう、裁判所がその司法書士を「相続財産管理人」に選任した証明書も提示してもらってください
お礼
詳しくありがとうございますm(__)m 両親もなにもわからないので 助かると言ってます。 どうなるかわかりませんが 知識頂けたのでやるだけのことは やってみるつもりです。 ありがとうございます。
- jusimatsu
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その3坪がいくらになるか知りませんが、どうしてもというなら、時効取得が可能かどうか専門家に相談されてはいかがか。
お礼
ありがとうございますm(__)m なにもわからず いきなりの事でしたので、、 回答頂き助かります。
まあ、登記所に行って確認してもらえばいいのではないかな。 司法書士も人間ですから、間違いはありますよ。 権利書＝登記済み証 権利書を見てみればいいのではないかと。 証明を見せてくださいといい、話はそれからですということです。
お礼
ありがとうございますm(__)m 早速、親に話してみます！ なにもわからないので 助かります。
お礼
ありがとうございますm(__)m すごく勉強になります！ こんな法律あるんですね。 これを元に不動産やと話し合いたいと思います。 早速、両親に教えてみます！