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家の敷地とブロック塀について質問です。
今月、ブロック塀を新しくします。 家の目の前は細めの国道（道路幅7200）で、歩道もありません。 子供たちは側溝の蓋の上を歩いて登下校しています。 大型トラックがなかなか飛ばして走っており、危険な状況です。 （大型同士はすれ違えないS字カーブの道路です。） そのため、新しいブロック塀は少し引っ込めて設置しようかと考えています。 その旨を建設会社にも相談し、粗方の話はつきました。 ここで、昔ながらの農家で見栄っ張りの義両親が口だけ挟んできました。 「敷地からブロック1枚分引っ込めればいいだろう」 「国道沿いでブロックをそんなに引っ込めている家はない」 とのことでした。 ちなみに、お金は全て私の貯金から出します。家の建て替えも私個人のローンです。 正直なところ「口を挟むなら金を出せ」と思っていますが、これを誰に言えばいいのかわからず、悶々としています。 嫁としての立場を考えると私が引かなければいけないんでしょうが、今後生活をしていく上で、今現在の不便さや危険を回避することは間違ってはいないはずです。 そこで皆さんにお聞きしたいんですが、義両親と私、どちらが正しいでしょうか？ あと、いい案がありましたらご教授願います。 よろしくお願いします。
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- gisahann
- ベストアンサー率37% (973/2616)
道路福員７．２Ｍと言えばれっきとした２車線道路。 側溝の上は含みません。 交通に対し広い狭いは関係ない。なお、国道といえども県が管理している場合も多い。 まず、役所の現時点での計画を調べるべきです。 まさか、建築規制はないと思うが、無駄なお金を使わないようにすべし。 一番良いのは高い塀を作らないこと。 次に、道路との境界は工作物が必要としても、出入り口の部分はどうせ造れないから 見通しの件はその長さを広くとればよいだけではないですか。 ひっこめた分は、行政に対して将来にその場所を使いやすい理由を与えるだけで、普段の条件を すぐに地域のために何かをしてくれるわけには結びつきません。＝自分で舗装は出来ないし草が生えるだけ ならば大型車の規制を考えるか、反対側の土地も削って広く出来る可能性があるのか予算がとれる状態なのか、解からないことが多すぎます。
- 6xb
- ベストアンサー率6% (116/1668)
一旦 道路にしてしまうと 公道になりますよ 申請すれば税金は掛からなくなりますが 自己満足だけで敷地を狭くする事は考えものですよ 義親の気持ちも理解できます 交通の危険回避対策は行政の仕事です 貴方が下げてブロック塀をすると 近所も下げるように行政から要請される事も考えないと
お礼
お返事遅くなり申し訳ありません。 境界線に杭が打ってあるので、公道とまでは考えていませんでした。 敷地はいっぱいに使いたいが税金を払うお金が厳しい両親にとっては、いい事だと思ったんですがね～。 借金を抱えても尚、見えを張りたい人たちの気持ちは私には理解できません。 しかし嫁ですから、黙ってお金だけ出します。 ありがとうございました。
- クマの建築家（@K-Architecture）
- ベストアンサー率36% (41/111)
自分の感覚でのお話しになりますが、お聞きください。 現状の敷地と建屋の位置がわかりませんが、充分な余地が 建屋と道路の間にあると仮定します。 その場合、お客様用の駐車場として、道路沿いに整備・・・ との話しでは通用はしませんでしょうか？ 場合によっては、草花の植栽スペースの考えもあります。 小学校側へは敢えて、連絡は避けていただき、町内会や 保護者会などで、危険なときは通行してください程度の 話にしていただければ、空地を公共に提供した責任関係や 整備費用の問題は避けられませんでしょうか？
お礼
お返事が遅くなり、申し訳ありません。 確かに、お客様用として外側に駐車スペースを作るのは考えました。 しかし、「入っても出られない」ことには変わりがなくて・・・ 諦めました。 うちにはまだ子供はおりませんので、小学校とかには話すつもりはありません。 ただただ、隣人や自転車がダンプや大型にスレスレで走っていくのが見ていられないだけなんです。 とりあえず、50cmくらいずつ全体に引っ込める形で収まりそうです。 ありがとうございました。
- xxi-chanxx
- ベストアンサー率37% (556/1484)
おそらく境界のことで口を出してくるのだと思いますよ。 その土地が元々義両親のものであったなら、余計にうるさいと思います。 お金は掛かりますが、測量をして境界をはっきりしておけば、ブロック塀を下げて作っても、それほど文句は言われないとは思います。 要は自分の土地としての主張ですね。 下げたら下げたで私有地として分かるようにしておくと良いですけど、通学路の退避場所としてなら、綺麗にならしておくだけになるかと。 一応私有地として学校やPTAの方にも伝えておくなどしておけば、土地の所有者としての主張も残せるかと思います。
お礼
回答ありがとうございます。 境界の件については、去年母屋を立て替えた時に測量して杭を打ってあります。 なので問題はないんですが、結局は見栄を張りたいんです。 ただ、敷地から道路も見えない状況で、耳を澄まして車で国道に出るのは怖いんです。 その理由を以前説明したところ、納得したのに今朝はその事を忘れているんです。 主人とも相談して、家族会議するしかないかと思います。 ありがとうございました。
- NNori
- ベストアンサー率22% (377/1669)
私は儀両親が正しいと思います。 文面を拝見する限り、敷地はそのまま（登記はそのまま）で自分の敷地内にブロック塀を建てて、道路とブロック塀の間の所有権は放棄していないように見えます。 そうなるとその部分はあなたの土地であり行政が手をだすことのできない、微妙な区画になってしまいます。 ブロック塀を少し引っ込めて建設するのは、非常に公共に配したすばらしいことですが、その敷地分も放棄しないと意味がありません。前面道路は国道ということなので、行政機関（市区町村）へ相談してください。 通常前面道路に面する土地を寄贈すると建蔽率や容積率の緩和がされますので、それであればご両親も納得されるのではないでしょうか。
お礼
ありがとうございます。 主人も交えて家族会議してみないと何とも言えませんが、 とりあえず、行政に相談してみようと思います。
- jx4076
- ベストアンサー率15% (89/575)
安全面という事で先に市に相談すれば。 塀を引っ込めて、あなたの敷地内で何かあれば、当然、貴女が責任を負う訳ですよね。 その様な事も含めて、市と相談しあうべきと思います。 補助金や、その用地を市に売って市が管理する方法などができると思います。
お礼
回答ありがとうございます。 敷地は義母のものなんですが、電柱が敷地内だったりしているので市に相談してみようと思います。
- E-1077
- ベストアンサー率25% (3258/12620)
嘘でも「市からの要請があって～」「通学路で大変なんだよねえ～」とか。いうのはどうでしょう。 マジで「うるさい！」っていいたいよね。 言ってもいいと思うけど。私なら「そうですねえ。でもまあ別にいいじゃないですかぁ～」ってとぼけるかな。 「困ることはないし・・・」って。 嫁だから引かなくちゃいけないなんてことないですよ。 どっちも言い分としては正しいでしょうしね。 ただ、通学路なんで歩道を確保してあげたいというのは良い案です。 知人の家でそうやって歩道を自費で作ったらあとから市側で補助金が出たそうですよ。
お礼
ありがとうございます。 歩道までは作る気はないんですが、補助金ですか・・・ 気になりますねw 聞いてみようと思います。
お礼
お返事が遅くなりすみません。 役所の都市計画道路なるものは、市町村合併前（約10年）から話が止まっているみたいです。 大型の規制もすることはないと思われます。 なので、大幅にブロックを引っ込めることはなくなりました。 ブロックは３段くらいで、上はフェンスにしちゃいます。 そこは歩行者や自転車が今まで全く見えなかったので問題ありませんでした。 開口部を広く・・・家の建て替え時に広げました。 それでもカーブの先は見えないので、結局変わりませんでした。 嫁という立場上、あとはお金だけ出すつもりです。 ありがとうございました。