民法717条3項の占有者について

質問

ＡがＢと請負契約を締結し建物を建築し、その建物の所有者となり、これ（その建物）をＣへ賃貸中に、請負人Ｂの仕事に瑕疵があったために、外壁が崩れて、通行人のＤがケガをしたとします。
この場合は、同条3項どおりだと、「所有者Ａ又占有者Ｃは請負人Ｂに対して求償権を行使することができる。」ということのなるのですが、「占有者Ｃが、求償権を行使する」ことが理解できません。
というのは、所有者Ａ、占有者Ｃともに過失はないので、同1項により、所有者Ａについてはともかく、占有者Ｃは損害を賠償しなくてもよく、よって、占有者Ｃにつきましては「求償権を行使する」機会はないと思うのですが。
ご教示よろしくお願いいたします。

（土地の工作物等の占有者及び所有者の責任）
第七百十七条 　土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害者に対してその損害を賠償する責任を負う。ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者がその損害を賠償しなければならない。
２ 　前項の規定は、竹木の栽植又は支持に瑕疵がある場合について準用する。
３ 　前二項の場合において、損害の原因について他にその責任を負う者があるときは、占有者又は所有者は、その者に対して求償権を行使することができる。

回答No.1

tk-kubota · ベストアンサー

同法同条3項を考える前に、1項を理解して下さい。
1項では、その責任は、住んでいる者や管理人などの占有者の責任とされています。
ですから、一時的には、占有者の責任で解決すべきことです。
そこで、ご質問の『「占有者Ｃが、求償権を行使する」ことが理解できません。』
と言う点ですが、1項で通行人Ｄのケガの保障は占有者Ｃがしています。(しなくてはならないのです。)
占有者Cは、1項によって責任はあっても、瑕疵責任はCにあったわけですから最終的な責任者ではないです。
ですから、占有者Ｃは請負人Ｂに求償権が発生しています。
その条項が3項です。

お礼

ありがとうございました。
また、何卒よろしくお願いいたします。