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リフォーム業者が作業をはじめるということは不動産やマンション管理に詳しい人の回答をお願いします。
bucyoの回答
- bucyo
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建築関係の仕事をしているものです。 質問）１ 売る前にリフォームをするケースもあれば、リフォームをせずに売却することもあるでしょうからそのマンションの持ち主にしかわかりません。 しかしながら、質問2にある「リフォーム業者の車が駐車されています」からすると、また、売却をしておらず、リフォームをしようとしており、その駐車場の権利があるので、業者にはそこに駐車するように指示しているのでしょう。 「おそらく今月末までの管理費は払っているのでまだ権利が生きているか？」 これは、そうでしょう。 名義がそのひとのままであれば、権利を有すると考えるのが普通ですね。 しかし、完全に売却してしまえば、それが月初でも月半ばでも権利は消滅すると思います。 （マンション規約による） 質問２） 「契約者が転居したわけですから、その駐車場は 同じマンションの別の使いたい人に回されます」 これは、厳密に言えば、違うでしょう。 そのマンション自体は居住者の名義で有り、まだ、売却をしていないのであれば、一時的に他の場所に寝泊まりをしているだけということになりますね。 転居ということの定義がマンション規約にあれば、それに従ということで良いと思いますが、少なくとも今月または来月あたりは費用を払っている人が駐車する権利を有していると考えるのが普通でしょう。 家に誰もいないというのを、正確に表現するには住民票の移動などということになると思います。 単に、一部の家具を持ち出し、引っ越しの準備をしているのを、そとから見ていたから住んでいないと決めつけるのはあまり良いとは思えませんし、見張っているようであまり良い気持ちではないと思います。 それだけ、駐車場の順番待ちが大変なのでしょうけど。 いずれ、そのリフォームがおわり、引っ越しが「完全」におわれば、駐車場は解約されるのではないでしょうか。 そうなれば、「次の人」がその順番の権利を行使するということになるでしょう。 質問３）その、店舗用の駐車場の契約形態によるでしょう。 次の借りてや買い手が表れるまでは、だれかに貸し出して収入を得るのが得策だと思いますのでとくに、不自然とは思いませんが、次の店舗運営者がきまれば、おのずとその店舗の駐車場として利用されるのだと思いますよ。
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