ベストアンサー アパマンショップのサイトの「めやす賃料」とは 2014/03/16 21:29 アパマンショップのサイトの「めやす賃料」とはどういう意味でしょうか? 例えば 家賃5.6万円 管理費共益費 3000円なら 5.9万円になると思うのですが めやす賃料が60,167円になっています。 どういう計算方式でめやす賃料が算出されているのでしょうか? 画像を拡大する みんなの回答 (1) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー 108109 ベストアンサー率31% (117/368) 2014/03/17 21:19 回答No.1 http://www.jpm.jp/sta/sta_02.html アパマンショップに問い合わせれば、説明してくれるとおもいますが・・・。 質問者 お礼 2014/04/10 22:12 ご回答ありがとうございます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい賃貸・アパート 関連するQ&A アパマンショップの家賃が安い理由 アパマンショップの物件って全体的に家賃が安く敷金・礼金ゼロというところが多いですけど、何か理由があるんでしょうか。 一人暮らしをしようかと考えていてアパマンショップのアパートを借りようと思うのですが、あまりにも安いので妙な疑いを持ってしまいます。 アパマンショップのサイト アパマンショップのサイトで、 路線 築数等を選んで一覧を表示して そのページをブックマークしたのですが そのブックマークを表示させると、 http://www.apamanshop.com/rstobi/rstobi のページに戻ってしまいます。 そもそもブックマークした時のURLも http://www.apamanshop.com/rstobi/rstobi なのですが、 条件を指定した状態でブックマークはできないのでしょうか? 家賃の更新で新賃料が高いのですが 前の家賃が4万で新賃料が6万8000円 あと今までながった共益費が3000円で合計7万1000 来月から毎月7万1000円払ってくださいってきてます いくらなんでも2倍近く値上がりしてて色々調べたんですが ほっとけば前の家賃で自動更新されるとか書いてあったんですが どうなんですか? 怖いんですがどうすればいいですか? アパマンショップの管理会社について 先日、賃貸物件を探しにアパマンショップに行って来ました。 いくつか物件の候補を渡されましたが、ほとんどがべスタスコミュニティという管理会社のようでした。 入居後は仲介業者であるアパマンショップよりも管理会社との付き合いが大きくなると思います。 そこでご質問ですが、実際にべスタスコミュニティの物件を賃貸中、または賃貸したことのある方や評判を耳にしたことのある方、ぜひ実状などをお聞かせ下さい。 ネットなどでも検索してみましたが、この管理会社の評判はあまり掲載されておりませんでしたので。 ちなみに、まだ物件は契約しておらず検討中の段階です。 何卒、よろしくお願いいたします。 家賃の目安 よく聞く目安がマチマチです。 ・収入の3分の1 ・収入の4分の1 ・手取りの3分の1 ・手取りの3割(3分の1とは微妙に違うと思うのですが) どれが正しいのでしょうか。 また 手取りとは、具体的に何を指すのでしょうか? A 基本給から、各種控除を差し引いた額 B A+固定手当て(扶養手当や、住居手当、職務手当) C B+変動手当て(残業代や、歩合など) Cはさすがにないと思うのですが・・・ ************************************************************** そして、この家賃というのは、具体的になにを指しているのでしょうか 単純に「月々の家賃」でしょうか。 その他、管理費や共益費、駐車場代などは含めるのでしょうか ※あくまで「家賃の目安は、収入の△△」での意味です。 ********************************************************** うちの場合、彼の収入が基本給25万で、各種控除を引かれたら20万弱くらいです。(残業代がつけば、もう少しいきますが・・・) この場合、「家賃=収入(手取り)の3割」と考えれば 20万の3割で、6万になります。 家賃、管理費、共益費、駐車場代込みで、6万に抑えるということでしょうか? (余裕ですね) アパマンショップの仲介手数料について 明日物件を探しに行こうと考えているんですが 事前物件をHPで検索してみたら仲介手数料がかかれていません。 アパマンショップの仲介手数料は家賃の一ヶ月分と考えて良いのでしょうか?わかる方いましたらよろしくお願いします。 アパマンショップで契約のために大体何が必要でしょうか? アパマンショップで契約のために大体何が必要でしょうか? フリーター・一人暮らしで、家賃2、3万程度のアパート・マンションです。 アパマンショップでの家賃滞納についての質問です。 アパマンショップでの家賃滞納についての質問です。 アパマンショップでアパートを契約して、入居して三ヶ月たつのですが、 7月分の家賃をどうやら滞納してしまったようです。 契約者は母親になります。母親はパートで給料の振込がちょうど月末なので、 タッチの差で入金が間に合わなかったものと見ています。 滞納日は7月1日からで、支払期限は5日となっていました。 それで、ここからが本題ですが、その督促状のオモテ面には口座番号が書かれていました。 特にそこに振込してくださいとの旨は書かれていないのですが、 家賃の滞納金は督促状にかかれている口座番号に振り込むものなのでしょうか。 それとも契約時に母親が指定した振替口座から自動的に引き落としされるものなのでしょうか。 教えてください。 アパマンショップにて お世話になります。 今月下旬にアパマンショップにて賃貸の1Kのマンションを契約しました。 今になって気になる事があり質問させていただきました。 保証人不要システムというものがあって、保証人はつけなくて大丈夫で代わりに保障会社が保障するサービスで、月々約1000円かかります。 もともと保証人をつけれる身の上なので、いらないと言ったのですが強制的みたいに言われ払うことにしました。 でもやはり納得いかないお金なので、皆様はいかがでしょうか?同じような経験したかたいますでしょうか? あと諸経費に一人暮らし安心サポートというものが含まれていて、15000円程とられました。 鍵のトラブル時などに助けてくれるものです。 これも皆様は加入していますか??? 経験者の方からの回答お待ちしております。 よろしくおねがいいたします。 賃貸物件の共益費が賃料まとめられる場合 賃料100,000円、共益費8,000円の物件に申込をし、無事に審査などは通ったのですが、入居予定日2週間前になっても契約出来ずにいます。 理由としては、大家さんが「賃料と共益費をまとめてほしい。」と管理会社さんに対して要求しており、管理会社さんが思いとどまらせるように説得中の様子です。 こちらは引越し屋さんの手配などもあるので、さっさと契約してしまいたいところなのですが、実際のところ、借り主側から見て「共益費が賃料にまとめられる」ことのデメリットは何でしょうか? 敷金・礼金・2年毎の更新料がそれぞれ増えることは理解できますが、それ以外に何かありますか? 賃貸物件の契約にお詳しい方がいらっしゃいましたら、ご教示ください。よろしくお願いいたします。 アパートの日割り賃料の計算方式を教えてください(超細かい) すみません。 http://oshiete1.goo.ne.jp/qa5454863.htmlに続き、 質問を宜しいでしょうか。 先ほどの話をオーナーにしましたら、 日割り賃料の話ですが11月25日まで日割り賃料を支払うをすると 2つの計算方式がございます。 どちらが正しいのか突っ込まれてしまいました。 どちらも答えは同じなのですが、 それぞれの計算方式のやり方に 意味があり、解釈となる条文があるといってきかないのです。 何卒教えていただけませんでしょうか。 明日午前9時にオーナー訪問予定です。 (1) 95000円÷30日=3166.66666666 3166.66666×25日=79166.666666円 (2)95000円×25日=2375000円 2375000円÷30日=79166.666666円 助けてくださいませ。 どうぞよろしくお願いいたします。 築40年でわずか8畳ちょっと、これで賃料四万三千円って高くないですか? 築40年でわずか8畳ちょっと、これで賃料四万三千円って高くないですか? さらに共益費五千円管理費一万五千円水道料金三千五百円だそうです。 住所神戸市灘区 違約金賃料1ヶ月分は共益費も含む? このたび引越しをすることになりました。 入居から1年未満の引越しなので、管理会社から、賃料+共益費を、違約金として振り込むように言われたのですが、契約書を見ると、違約金は「賃料1ヶ月分」とあります。 賃料1ヶ月分と言うのは、共益費を含まないのではないでしょうか? みなさんからいただいてますから・・・と言われそうなのですが交渉の余地はあるのでしょうか。 最近suumoやアパマンショップで検索機能について 最近suumoやアパマンショップで検索機能なんですがこういう検索システムのことをHTMLだと何という部類なんですか?? いちからサイトを作っているのですがどのようにして作っていいか分かりません。 画像も添付致しますので誰か教えてください 貸店舗の標準的な賃料算出方法を教えてください 私は店舗を賃貸する大家です。 最近、借主の方から家賃を減額して欲しいという旨、相談をうけているので、改めて適正な家賃を見直してみたいと思っています。 例えば、次のような建物、土地を貸している場合の適正な家賃とはどのぐらいになりますでしょうか? 家賃の算出方法にはいろいろと種類があって、特に近傍同種のものと比較するという方法がよくとられるそうですが、丁度良い比較対象が 少ないので、先ずは比較以外の方法で算出してみたいと思っています。 また、出来るだけ標準的な算出方法と、出来るだけ家賃が高くなる算出方法を両方伝授いただけますと助かります。 【固定資産上の評価額】 建物:140平方メートル 評価額:100万円 軽量鉄骨2階建 土地:180平方メートル 評価額:1000万円 ※計算方法、建物&土地それぞれの賃料がわかるようにしていただけると幸せます。 御教授のほど宜しくお願い致します。 家賃の大幅な値上げに納得できません 私は現在築16年ほどのハイツに住んでおります。 先日大家から封書が届き、現在の52000円(賃料45000・駐車場5000・共益費2000)の家賃を、次回の更新時より65000(賃料60000・駐車場5000・共益費は賃料に含む)に値上げするとのことです。 理由として、近隣との賃格差是正のためとあります。 私が入居を決める直前に家賃を値下げしており、確かに広さなどに対しては安い家賃ではありました。 しかし1万5千円もの賃料の大幅な値上げには納得できません。 管理会社からは大家さんとの直接交渉をお願いしますといわれており、今後どのように交渉を進めればよいのか教えて頂ければと思います。 土地の賃料の設定について 土地の賃料の設定の仕方を調べてます。 公課倍率方式という方式があることがわかったのですが これは、賃料の年額 = (固定資産税+都市計画税の年額) × 3 で計算することが合理的と認められる数値となるということでしょうか? この 「× 3」の部分を状況によって使い分けるというような事が 書いてあったのですが、どなたか詳しい方がいらしたら教えていただけないでしょうか? 特有賃料の賃貸住宅 賃貸住宅を探しているのですが、ネット検索をした所 下記の特記事項が書かれてる住宅がありました しかし、賃貸料は4万5千700円、 管理料は7000円と書かれていました。 書かれている内容がよくわかりません。 わかる方、教えてください。 よろしくお願いします 「特優賃 契約賃料84800円 収入により家賃補助が受けられます!子育て世帯 家賃上昇無し!お気軽にお問い合わせください!」 家賃と管理費共益費を分ける意味は? 引越しを考えているんですが、マンションは家賃と管理費共益費を分けて書いているのがありますよね?なんで1つの家賃としないんですか? ひどいのになると家賃60500円管理費19500円なんていうのがありました。 これを分けることでどんな意味があるんでしょうか? 賃料の日割り計算について 賃料の日割り計算について、小数点以下は切り捨てるのか、切り上げるのか、四捨五入するのか が良く分かりません。 <契約条件> 500,000円の賃料 1月21日から入居(1月は11日間となる) その月の日割り計算とする 小数点以下の決め事はなし とある場合、 500,000円×11日間÷31日=177,419.354・・・ となりますが、小数点以下はどう扱うのが一般的なのでしょうか? また、「先乗後除」の計算自体も、一般的なのですか? 厳密に、日割り計算というと、 500,000円÷31日×11日間の方が正しいと思いますし、 31日で割った1日あたりの日割り賃料について、小数点以下が発生する場合も、家賃として考え、 小数点以下を切り上げてから、日数を乗じたいのですが、おかしいでしょうか? 不動産業ではないため、不動産業界の一般的な考え方が分かりません。教えてください。
お礼
ご回答ありがとうございます。