• ベストアンサー

住宅ローンの仮審査ok時の証拠

すみません、教えてください。 不動産の方から電話で住宅ローン仮審査はokですよという連絡が来ました。。。とてもうれしくて、が、と思いましたら、仮審査のokが出たときに、書面の通知とかないでしょうか?口頭だけの知らせですか?もう完全に不動産の方の話を信じるしかないということでしょうか?

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • kadakun
  • ベストアンサー率29% (356/1200)
回答No.1

仮審査が通ったなら、次は本審査に入るはず。 借入先の銀行から指示があります。(用意する書類等) 書面の通知はありません。OKかNGかだけ・・・(NGの時は提出書類が返還されます) なので、直接銀行の担当者に聞くのが一番。心配なら。 まあ、不動産屋が嘘付く理由も無いけどね。

betterfly
質問者

お礼

そうですね^^ 早速のご回答、ありがとうございます、分かりました^^

その他の回答 (1)

  • manno1966
  • ベストアンサー率37% (1085/2875)
回答No.2

> 話を信じるしかないということでしょうか? 書類を出していた銀行も有りました。 しかし、国税局から、その書類1枚に付き1万円前後の追徴課税、合計数億円の税金を納めるよう命令されました。 つまり、書類を求めると、銀行や不動産屋は合計で数万円の経費がかかるわけです。 なので、通常は書類を出しません。 経費と手数料等を含めて10万円ほど払うから書類を出してくれと依頼すれば、出してくれると思います。 電話を信じて手続きを進めるのが普通の対応となっています。

betterfly
質問者

お礼

そうですか、驚きました^^ 分かりました、ありがとうございます。

関連するQ&A

  • 住宅ローン 仮審査OK本審査へ

    家探しを始めたばかりです。 最初に希望する地域の物件を見に行った際に、 その地域の不動産屋担当の営業へ住宅ローンの仮審査をお願いし、通りました。 現在、違う地域の物件も検討し始めましたが、 もし、他の不動産屋へ問い会わせ、内見して購入を決めた場合、 最初の不動産屋で通った仮審査をもとに本審査を申し込みはできるのでしょうか。 それとも、最初の担当営業へお願いして、 他地域の物件を案内してもらい、最後までお付き合いするのが良いのでしょうか。 他の不動産屋へ行った場合、住宅ローンが通らないとこともあるのでしょうか。 不動産屋さんは地域に根付いて営業をされているので、他地域の物件は嫌なのではと思っています。 ローンの仮審査が通ったので、これで希望の物件を購入できればと考えています。 ご経験者様のアドバイスをよろしくお願い致します。

  • 住宅ローン、仮の仮の審査

    友人がマンション購入を検討してます。 その友人が言うには、金融機関に住宅ローンの仮審査前の仮審査を今してもらってるといいます。 私自身去年マンションを購入したので、住宅ローンについては少々勉強しましたが、仮の仮の審査とは聞いた事がありません。そのような事は行うものでしょうか?? ちなみに、年収の半分相当の借金(銀行)と車のローンがあります。 不動産が言うには、借金の分も住宅ローンに合算してローンを組むと言ってます。 他人の事なので余計なお世話な話ですが、もしご存知の方がいましたらご回答お願い致します。

  • 住宅ローン仮審査について

    りそな銀行の住宅ローン仮審査を申し込んだのですが、仮に仮審査がOKとして、本審査も大体OKになるものなのでしょうか? また、仮審査の段階で、個人信用情報も見て、判断している銀行なのでしょうか? ご存じの方、ぜひ教えてください。よろしくお願いします。

  • 住宅ローン仮審査

    住宅ローン仮審査についてどなたか詳しい方教えてください。 前にも、投稿させていただいたのですが、契約書に実印を押して 12/1にローン契約をしようとしたのですが、保証人が出来ずに その日は説明聞いて終わり。 12/2に保証人が出来ないのでお断りの電話を入れたところ、保証人なしでローンが組めないか動いてくれているという事。 12/14に電話したところ今、保証人なしの仮審査中でまだ返事が来ないと不動産屋にいわれたのですが、 仮審査って自分で何か申込書みたいなのに記入したりするのですか? 12/1から不動産屋さんとは会ってないので、むこうからは今の所連絡無しです。 私の場合、自営なので必要書類といえば確定申告書のコピーとCIC、CCB、全国銀行協会の調査結果など渡したぐらいなもので・・・ 仮審査結果とかは、本人の所に来るんですか?それとも不動産屋さんに来るのでしょうか?本審査は時間がかかる事はここの質問に書いてあったのですが、仮審査も多少時間かかるのでしょうか? 土地付区分建物売買契約書に融資不承認の場合の契約解除期限が20年1月15日なのですがもし仮審査で通っても本審査で駄目だったらどうなっちゃうんでしょうか、 少し質問が多く恐縮なのですが、よろしくお願いします。

  • 住宅ローンの仮審査から本審査の手続きについて

    住宅購入に際し、不動産業者を通して仮審査を出しました。その結果、仮審査が通ったため、契約を行い、手付け金を支払いました。 その後、本審査にむけてどのような手続きをすればよいのでしょうか。審査に出して銀行から、仮審査に通りましたという連絡は直接は届いていません。 文書のようなもので通知があるのでしょうか。 そのあと、必要であれぱ本審査のため銀行の窓口にいくのでしょうか。

  • 住宅ローンの仮審査ってこんなもの?

    新築一戸建ての建て売り住宅を買おうと三井住友銀行の住宅ローンの仮審査の申請書を不動産屋さんで書いてきました。 私の個人情報(勤め先や年収や住所氏名など)以外は何も書いていないに等しいです。不動産屋さんから「いくら借りるつもりですか?」と聞かれたので「1300万ぐらいを考えています。」と口答で言っただけです。また、同席していた身内との会話で「やっぱり全期間固定の35年かなぁ」って言ったのは目の前に居たから聞こていたと思います。元金均等とか元利均等とかは話の端にも出てません。数時間後に不動産屋さんの担当に電話して「自動車のローンが60万ぐらい残っている」と追加情報を伝えたけど「銀行に口頭で伝えときます」ってサラッっと流されました。(要らない情報みないな感じの雰囲気でした) ここの質問とかを見ていてガチガチに構えていたのに肩すかしを喰らって拍子抜けです。 仮審査の申請ってこんなもんですか? 補足、 銀行のホームページで自分の年収を元に借り入れ可能額を計算すると1300万は大分余裕のある数字です。勤務先は上場企業で10年弱勤めているので問題視されるとは思えません。自動車ローンはの利息(1.9%)は言っていません。利息が安いので一括返済した方が手数料がかかり損します。

  • 住宅ローン仮審査OKでしたが

    住宅ローンの仮審査、三井住友でOKでました。 これから本審査なのですが、否決されることはありますか?諸条件はなにも変わりありません。 ですが本審査用の紙に同居の家族の名前、生年月日などを書く欄がありました。 名義は全て主人名義で審査も主人一人で申し込みで仮審査OKだったのですが、妻のわたしが結婚前のいまから数年前に親の都合で金融事故を起こしてしまったことがあります このようなことで本審査が否決されてしまうことがありますか? 仮審査のときは住民票もだしてないのでばれなかったかもしれないですが不安でたまりません

  • 住宅ローンの仮審査がOKで本審査がNGのケースを教えてください。

    住宅ローンの仮審査がOKで本審査がNGのケースを教えてください。 仮審査で2行承認が取れたのですが、1行から「現在のローンの延滞が3日間(1日から2日の延滞)あるので本審査は難しい」と言われました。もう一行も心配になって来ました。大丈夫でしょうか?

  • 住宅ローン 仮審査

    最近 一戸建て住宅を購入しようかと思い 不動産屋さん回りを始めたばかりです。 どのみち、ローンでしか住宅は購入できません。 物件はある程度決まったら  自分で銀行等で仮審査した方が良いのでしょうか? それとも その不動産屋さんにお願いして審査してもらった方が 良いのでしょうか? ある不動産屋さんには、ある程度の情報は伝えてあります。 (年収 勤続年数 他社借入金 頭金 支払金額など) その不動産屋さん曰く 「当社は銀行系のローンは強いんで ご安心ください」 との事でした。 何分 探し始めで何もわからないので ご存知の方がいらっしゃいましたら アドバイスお願いいたします。

  • 住宅ローンの仮審査と本審査のちがいは?

    先日、住宅ローンの仮審査で条件付でOKもらいその条件は車のローン完済でした、車のローンを完済すれば本審査は絶対大丈夫なのでしょうか?申告してないキャッシングか少しあるんですが・・・。無知ですみませんが、仮審査と本審査の審査方法の違いを教えていただけますか?