床の水平について

質問

お知恵を貸して下さい。
建てて丸3年の新築物件に住んでいます。先日、子供部屋に本棚（H202*W40*D30)を購入し設置しようとした所、本棚上部にて壁と3cm程度の隙間が出来てしまい、扉の開閉時にもグラグラしてしまう状態でした（本棚下部は壁にピッタリ付けています）。
本棚が不良品かと思いましたが、試しに南側の壁に（初めに設置しようしたのは西側の壁です）設置した所、隙間なくピッタリと収まりグラつくこともありませんでした。どうも床が東西方向で水平にはなっていないようです。
水平器（気泡が入っている奴）で測定してみたところ、西側壁付近では気泡が全く中心に入らず、壁側に上がりきってしまう状態でした。部屋の中心付近では、気泡もほぼ中心に収まっているので、西側壁付近だけ他より高くなっていると思います。
建築業者に確認したところ、「完璧な水平はあり得ないため、この程度は誤差の範疇であり、本棚設置に関しては下にスペーサー等を入れるなりで対応して下さい」とのことでした。
私も完璧な水平などはないと考えていますし、ある程度の誤差は許容するつもりではいますが、本棚を設置出来ない程の傾きも許容しなければいけないのでしょうか？
建築や法律に関する知識が乏しいため判断が出来ません。詳しい方どなたか教えて頂けないでしょうか？　よろしくお願いします。

回答No.5

佐藤 直子（@n-space） · ベストアンサー

まず、梁のたわみなどは構造上許容範囲が規定されています。

参考
http://www.ads-network.co.jp/zikenbo/z-17.htm

一般的な木造軸組2階建ての場合ですと、

1階に大きな部屋があったりして、
2階や屋根の荷重が１階の柱に直接伝わらないと、
たわみが増幅されてしまいます。
つまり、荷重が伝わるまに梁から梁を介すので、１階柱に行く経路が長い場合です。
（２次梁、３次梁といいます）
それぞれの梁のたわみは許容範囲でも、
それによって大きなたわみにつながってしまうのです。
梁の「せい」がかなり必要になるのですが、
考慮されずにプレカットなどで設計されてしまうとたわみの増幅につながることも考えられます。

補修は、根本的な補修ととりあえず症状を直すやり方がありますが、
どちらも大工事にはなってしまうと思われます。
交渉次第といったところでしょうか。

お礼

ありがとうございます。
説明不足でしたが、家は3階建てで傾斜の出ていた部屋は3階になります。専門的なご説明ありがとうございます。ご説明頂いた現象ですと3階ではかなり増幅されて傾斜が大きくなってしまうといった感じなのでしょうか？
ご説明頂いた現象が出ているのかどうか工務店に確認してみたいと思います。

回答No.6

OldHelper

子供部屋は２階ですか？１階ですか？
隣接する部屋の床は傾いていませんか？
その部屋単独の問題で、その部分だけの問題なら大事はないです。
隣接する部屋も同じ方向に傾いているのなら構造上の問題です。
２階なら受けている梁にたわみが出ている。
１階なら土台が緩んでいる。最悪基礎の不等沈下。
H２０２０の本箱上部で３０ミリの隙間なら大きな傾きですよ。
ただし、底面が３００×４００と小さいので不確かではあります。
床のフローリングが部分的に浮き上がっているだけかもしれません。
それならビスを数本打てば治ります。

お礼

ありがとうございます。
子供部屋は3階になります。隣接の部屋も含めて、他の部屋で傾きが出ている感じはないです。（調査をしたわけではありませんので不確かではありますが・・・）
仰るとおり本棚の底面は小さいです。そう考えるとフローリングの一部の不具合かもしれませんね。そういったことも含めてもう一度工務店と確認をしてみます。

回答No.4

titelist1

躯体に係ることなので住宅瑕疵担保責任保険の検査した機関に依頼して、その傾きが基準内かどうかの判断を依頼することです。保険が適応されるかもしれません。

お礼

ありがとうございます。
そういえば契約の際に瑕疵保険の説明を受けた気がします。
もう一度キチンと確認をしてみます。

回答No.3

foomufoomu

築3年だと、まだ新築に近い状態ですね。
本棚が高さ1.8mだとすると、上で3cmの隙間は傾きの割合にすると 30/1800= 1/60 です。本棚が完全に直角になっているとすると、床の傾きも同じ数字になります。
新築で1/300ぐらいの傾き(すこし古い家なら1/200、うんと古い家なら1/100)は普通にあるのですが、1/60は大きな傾きの範疇に入ります。(震災は受けてないですよね？)
もういちど本棚が直角なのか確認して、工務店に数字を伝えて対応してもらいましょう。

お礼

ありがとうございます。
東日本大震災後に建てた家ですので、大きな震災にはあってはいません。
本棚は金尺で確認しましたが、キチンと直角でした。
工務店にお願いして対応してもらうように致します。

回答No.2

trajaa

三年も経つと木材の乾燥も進むからねぇ・・・・

今回のは、壁際だから顕著に表れているけど
部屋の中心付近でも傾きが確認出来ているのだろうか？

床面全体で考えないとねぇ

お礼

詳細な調査をしたわけではありませんので、はっきりとは分かりませんが、部屋の中心付近では傾きはあまりないようです。
壁際だけが顕著に傾斜がある感じです。
工務店にもう一度確認をしてみます。
ありがとうございました。

回答No.1

saltmax

＞建築や法律に関する知識が乏しいため判断が出来ません。詳しい方どなたか教えて頂けないでしょうか？　

建築には仕様というのがあって
その許容範囲も数値で規定されています。
参考
住宅品質確保促進法第70条に基づく「住宅紛争処理の参考となるべき技術基準
http://www.mamoris.jp/seinou/hoshou/sankou.html

傾斜
（凹凸の少ない仕上げによる床の表面における2点間を結ぶ直線（長さが3ｍ程度以上のものに限る。）と水平面との間の傾斜）

争いに発展するのは
傾斜6/1000以上ではないでしょうか。

お礼

ありがとうございます。
傾斜6/1000がひとつの基準になるのですね。
工務店と確認してみます。