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隣地境界の例外について
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まず勘違いしてはいけないのは、民法の５０ｃｍの規定と建築基準法の規定は別物であるということです。 建築基準法では耐火構造であれば隣地境界に接して建築できるとしています。 しかし民法では５０ｃｍ離す様に規定してあり、これについては耐火であればよいなどとはかかれていません。対価構造でもだめなのです。ただ民法自身は強制法規ではないので相手の承諾があれば５０ｃｍを守らなくてもかまいません。 つまり２つの法律で違うことを言っているわけです。建築確認では建築基準法上認められれば建築許可は出します。 で、問題となるのは、耐火構造で、相手の承諾もなく５０ｃｍ以下のところに建てた場合です。この場合は判例によるしかありませんが、判例では問題ないとした判例があるため、民法５０ｃｍにかかわらず隣接して建築できるとされています。が、地域的な事情などもありますので、１００％認められるという保障があるわけではありません。 あくまで判例でしかないのですから、可能であればたとえ耐火構造であっても、隣地の承認を得た方が、問題がおきないということになります。 では。
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お礼
回答ありがとうございました。 大変参考になりました。