ＢＡＲ店舗できるだけ安く

質問

２０代後半ＢＡＲで働いている男子です。

今、独立のために店舗を探しています。

都内で４．５坪で１５万円＋消費税です。

駅から５分程で大通りから５歩程小道に入ります。ほとんど通り沿いのようなものなのですが。

ただ、坪単価で言ったら、周りの店舗よりも高いと思っています。

なので

不動産の交渉したりして店舗を安くして頂いたことがあるなど
そういった方の話を聞きたいです。

どこまでできるのか、なぜ安くできたのか。経験談を聞かせてください。

よろしくお願いします。

回答No.1

eroero1919 · ベストアンサー

単純に、オーナーさんが応じてくれるかどうかだけです。「自分が入らないと、他に入る人もいないだろう」という物件なら「空けておくくらいなら、安くしても入ってもらったほうがいい」と折れてくれることもありますが、他にも入りたい人が出てきそうなら、いちいち値切ってくるような奴はこっちからお断りだとなります。

あと、他に実績がある人、つまりどこか別でお店を経営していて儲かっていれば「ちゃんと家賃を払ってくれる」となり、それならば多少家賃を値下げしてもそういうしっかりした人に入ってもらったほうがいい、となりますが、そういう実績がないとどこぞの馬の骨という扱いをされます。でもそれは実際に馬の骨だからしょうがないです。

不動産屋ってやっぱり人をよく見ていて、信用するのは「経営者としての実績がある人」だけです。それ以外はうさんくさい目で見られることは覚悟しておいたほうがいです。
ただし、金払いがよいと分かると文字通りに手の平を返してきますよ。