水漏れで壁の石膏ボードにカビ、躯体（構造体）は？

質問

築10年弱のハウスメーカーの軽量鉄骨住宅です。
パナソニックの洗面化粧台からの水漏れで壁の石膏ボードに黒カビが出ております。

新しい洗面台設置の際に、壁の合板の黒カビが見つかり、石膏ボードのカビている部分を新しい石膏ボードに変えました。

しかし、石膏ボードのカビのあった場所の躯体（構造体）の壁がブヨブヨしていました。
ハウスメーカーの方は「放水シートのゴム部分で、上の方（カビていないところ）は下地の木材が入っているから固い」という言い方をされましたが、不安を感じています。

すでに石膏ボードは乾燥した状態でした。
不織布のようなシートが貼ってあり、目視では躯体の合板の状態確認はできておりません。

一番不安なのは黒カビと白アリです。
この場、躯体の合板を張り替える必要はあるでしょうか？

張替が必要な場合の費用は自費が普通でしょうか？
ハウスメーカーも化粧台メーカーも水漏れは補償外だそうです。

識者の方のアドバイスをよろしくお願いいたします。

回答No.1

titelist1 · ベストアンサー

せっかく大事に使っておられた築10年の住宅が洗面台ごときのトラブルで黒カビが発生してしまったのは悔しいですね。
軽量鉄骨住宅の躯体は鉄骨ですから、木造やツーバイフオー住宅のように壁が構造躯体ではありません。その点では軽量鉄骨住宅は強いので建物強度には悪影響が無いので安心です。
ハウスメーカーの説明は申し分けないが意味が理解できません。石膏ボードに黒カビが発生している状態では、それに接している合板が腐っていると思わざるを得ない。その部分は新しい洗面台で隠れてしまうのでそのままにしたのでしょうか。
新しい洗面台設置で水漏れが無くなったのですから、これ以上に状況が悪くなることはありません。黒カビと白アリの心配はないと考えられます。
しかし、ピカピカの建物が隠れたとは言え、腐った部分が存在するのを気持ちが許容できるかどうかです。なぜに気持ち良く全部を取り替えなかったのだろうかと思います。ハウスメーカーは実害は無いと判断したのでしょう。家を建てる者の気持ちが分っていませんね。
すでに述べているように、合板は躯体ではないので、見えないのであれば張り替える必要はありません。洗面台も10年経過していると初期トラブルとは言えないので仕方がありません。気分が悪ければ自費で合板を張り替えるしかないと思います。

お礼

早々にご回答いただきありがとうございます。
合板までの補修見積もりは出せない。とアフターサービスの担当者に言われました。金額が膨大になるとも…
これ以上の修理は断念します。気持ちが楽になりました。

回答No.2

kimamaoyaji

化粧台メーカーの責任は欠陥でもなければ責任はないでしょうが、ハウスメーカーは責任あると思います、本来化粧台の配管の施工が適正にされていれば、水漏れが無いように、化粧台は作られています、水漏れするという事は、施工ミスでしょう。
工事前に水漏れカ所の写真を撮っておいて、交渉するべきではあります、工事してしまっては証拠は残りませんから、最悪裁判でと言っても証拠不十分になってしまいます。
後ろの合板も張り替えるべきでしょうが、施工し直した後では、全て実費です。
工事途中なら、少しお金はかかりますが、合板は変えた方がよいです。

お礼

回答ありがとうございます。
シャワーホースの劣化による、水漏れを受ける容器の水抜き弁からの水漏れでした。
年数経過によるものと言われてしまい、交渉できませんでした。

合板、張り替えたいけど、今回は諦めます。。。