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賃貸の分譲マンション 入居後に気に入ったら買う契約
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質問者が選んだベストアンサー
分譲マンションの賃貸で入居中に「購入しないか」という話がありました。 バブルの頃だったので、当初の購入金額より物件相場がだいぶ高くなったからでしょう。 転売目的で購入、希望者があるまでは賃貸で、ということはあるかもしれません。 最初から「気に入ったら購入」というような「契約」はないと思いますが。 「支払った家賃部分は当初の販売価格から控除される」という条件は、当初物件価格の下落幅と家賃の収入との関係なので、下落幅が大きい場合は、大家さんにとってはお得でしょうが。 まあ、気に入ったら話を持ちかけてみることですね。
その他の回答 (4)
- detekoiya
- ベストアンサー率22% (295/1299)
賃貸中の借主が購入するということは たまにはありますが 支払い家賃分が価格から控除とか 質問主さんのみが得するような バカげた契約をすることはあり得ません。 価格はあくまで、その売買契約をするときの 相談です。 事前に価格を決めて、家賃で支払った分を引くとか そんな契約ができるのなら 10年とか20年とか長期になれば タダで手に入ることになってしまいます。 冷静に考えてみてください。 そんなことしたら、 質問主さんに貸していた期間は 空室だったのと同じことになって 丸損になるのです。
お礼
ご回答ありがとうございました。 とても参考になりました。
- 山田 太郎（@testman199）
- ベストアンサー率17% (438/2463)
普通に考えて 手続きも面倒な方法ですし、売主の資金繰りも苦しくなるでしょうから やらないでしょうね。
お礼
ご回答ありがとうございました。 参考になりました。
- titelist1
- ベストアンサー率25% (712/2750)
賃貸で住んでいたがそのマンションが気に入り、家賃がもったいないので売って欲しい。この内容は交渉事だと思います。おそらく、大家はそのまま賃貸でいて欲しいと答えます。賃貸できていたら、大家は得なのですから。 購入したいのだが、しばらく住んで買う気になったら、必ず売って欲しいとの契約は売主が拒否するでしょう。他の買い手を見つけたほうが良いからです。買い手市場の時ならばありえるが、景気も良くなりつつあり、もはや売り手市場である。
お礼
今はもう売り手市場なのですね。 ありがとうございます。 参考になりました。
- kuma-gorou
- ベストアンサー率28% (2474/8746)
家主さん次第。 相手のある事ですから、何とも言えません。
お礼
相談してどうか、ですね。 ご回答ありがとうございました。
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バブルの頃にはそういうこともあったのですね。 やはり、相談してみて、ということですね。 参考になりました。 ありがとうございました。