コンクリート建築物の耐用年数について

質問

集合住宅の躯体コンクリートの寿命（耐用年数）は何年くらいでしょうか。
耐蝕の塗装は何年くらいが理想でしょうか。築後の経年が長くなればなるほど頻繁な外壁塗装が必要になるのでしょうか。
建築後40年経過した集合住宅に住んでいます。補繕計画を立てるなかで、将来的に建替えを考慮すると躯体の劣化が進んでも良いので塗装の回数を減らして（塗装工事の年数を延ばす）も良いように思えます。
外装の塗装は平均的に１０～１２年と言われますが、15年くらいに延ばしても良いのではと考えます。コンクリートの寿命と保護塗装の相関関係について明確なデータがなく、常識的なサイクルで10年～１２年の塗装サイクルになっているのではないでしょうか。
30年後に建替えと計画すると外壁塗装を2回で済ますか、3回実施するかでは工事予算が大きく違ってきます。40年経過した建物を75年～80年後に建替えるとした時と、100年使う場合とでは塗装の回数の選択が変わりますが、外壁の塗装効果が実績として確実なデータが見当たりません。
ヨーロッパの200年、40０年という建築物の例と比べて1０年、12年という補修塗装が本当に必要でしょうか。　
基本的、理論的な考え方をご教示頂ければ有難いのです。宜しくお願いします。

回答No.1

yharudan · ベストアンサー

ヨーロッパの200年、40０年という建築物＞は石の文化ですからコンクリートとは違います。日本の
その時代のコンクリートは持って５０年と言われてます、頑強に作った首都高速もそろそろ危ないと言われてますまして住居はよほどメンテをしていかないと内部から鉄筋が錆腐って崩れますのでそろそろ時間がきたと思います。補修塗装は大事ですね・・・

お礼

コンクリートの維持期限は様々に論拠があるようで、見極めがつく根拠が知りたくての質問でした。
ご回答のように５０年が限度ですとビル建築物は危ないものが相当ありそうですね。
回答ありがとうございました。