カラーベスト・コロニアルの補修
新築入居時に、アンテナを設置する際に屋根に上がったのですが、その際にコロニアル屋根材に１０か所ぐらいヒビが入っているのを見つけ、アルミテープで補修をしていました。既に一部コーキング剤で補修してある所も数か所あり、施工時に割れてしまっていたものと考えられます。
先日、１０ｃｍ角ぐらいのコロニアル破片が落ちてきて、７年ぶりに屋根に上がったのですが、当時に貼ったアルミテープは殆どが剥がれており、ヒビから割れに発展していて、その一部が落下したものでした。
3月に太陽光発電のソーラーパネルを設置する予定で、設置業者が調査した時も割れた箇所があるので、屋根材の強度が心配と言っていました。
そこで、この状態でソーラーパネルを設置すると、いずれ塗替えや葺き替えの際に、施工が大変になるのではと思っています。
事前に葺き替えともなると、予算はないので、できたとしても塗装になると思うのですが、割れた箇所が多数あるなかで、高圧洗浄時や、塗替え作業時にさらに割れてしまうのではないかと心配しています。
パネルを設置すれば、直接の紫外線や赤外線を浴びること減ると思うので、寿命は延びるかもしれませんが、事前に補修しておくべきか悩んでいます。
・そのまま補修などせず、ソーラーパネルを設置する。
・事前に葺き替えるべき。
・割れをコーキングなどで補修して塗装ぐらいはしたほうが良い
この３点からの選択になると思うのですが、アドバイスをお願いします。
ちなみにコロニアルでの葺き替えの場合、費用はいくらぐらいが相場でしょうか？
今更、工務店に入居時には割れていたといっても保証外ですよね？10年保証がついていますが、読んでも内容がよく理解できません。もうじき入居8年になります。
お礼
どうもありがとうございました、納得しました。