塗装工事費用の支払いについて

質問

過日、塗装工事の契約をして支払いを迫られています。
こちらが、支払いを拒んでいるのは、（おおかたは、
支払済みで一部）作業中にベランダを養生した祭に、
汚れがつき、汚れを取るためにシンナーを使って処理し、
汚れが薄くはなったが、広がった状態になり、納得できな
いと言うと、更に溶剤を使用して処理してくれましたが、
化学変化のためか、更に状態は悪化しました。

この苦情を受けて、専務と称する人が、ベランダ材の交換
を言い、納得し残金の一部を支払いました。

ところが、今日になって専務が横領で会社をくびになった
と聞き驚いてます。

会社へ連絡をとると、残金の支払いを迫るばかりで、ベランダ材の交換の件は、聞いてないとけんもほろろの状態。

工事の完了引渡し書は、ハンを押して渡してしまってあります。
残金については、債権譲渡されているようです。

このまま、泣き寝入りするしかないのでしょうか？
できれば、専門家のご意見をうかがいたいのですが、
よろしく、お願いします。

回答No.2

risuzaru · ベストアンサー

syoyosiさんのいうとおりです。
具体的な行動としては、
１、司法書士に依頼、あるいは、自分で、供託所に出向し、残金を供託してください。
これをやらないと、あなたが、債務不履行で訴えられます。法律上はベランダの修理と同時履行（民法５３３条）ということになりますが、実務はそんなに甘くないです。
裁判官は、債務を履行しない（残金を払わない）当事者への心証はわるいのです。供託しておけば、法律上あなたは支払いを済ませたのと同じ扱いになり、利息、遅延賠償なども生じません。
２、次に、さきほどの司法書士、あるいは、その紹介の弁護士に頼んで、施工業者に口利きをしてもらって下さい。
たいていは、ここで、相手はしぶしぶ、修理に応じるでしょう。
３、だめな場合は、裁判所の調停、小額訴訟（３０万円以下の場合）和解など、専門家と相談しながらすすめてください。その過程で、内容証明郵便をおくりつけることも、あるかもしれません。
４、それでもダメなら、裁判ですが、金と時間がかかるので、ここまでいったら、覚悟が必要です。
５、とにかく、供託してなかったら、裁判は負けると思ってください。逆に、供託してあったら、相手方の弁護士が
早く折れるように、業者にすすめるでしょう。
司法書士会の法律相談は無料のものも多く、たいてい一回目は無料です。（確認してください）
イエローページで探して、すぐに電話されるとよいでしょう。

お礼

詳しく教えていただきありがとうございました。
さっそく、相談して供託もしようと思います。

回答No.1

shoyosi

「請負契約」の仕事に瑕疵があるわけですから、民法634条の瑕疵修補責任があります。同時履行の抗弁で支払いを拒むことは出来ます。専務がベランダ材の交換を申し出たとのことですが、証明できれば、可能ですが、証明できなくても、瑕疵があることには間違いがありませんので、修補もしくは損害賠償の請求ができます。修補にも応じないのであれば、あなたの方で損害賠償額（他の業者で直してもらう金額）を計算して、残金から、損害賠償予定額を引いて、その金額を供託（民494条）したらどうでしょうか。引渡し書にはんこをおしていても、責任を免除するという意味にはなりません。あなたに対する債権が第三者に譲渡されていても、あなたが「異議をとどめず承諾」したものでなければ、会社に対する抗弁を主張できます（民468条）。