- ベストアンサー
競売物件について
この前、競売で物件を落札しました。 入金は済んでいるのですが、登記がまだなのに、 物件に入ってしまい、中に残っていた物えを少し処分してしまいました。 この家は、前の所有者が逃げていたはずなのですが、急にあらわれて 賠償金を請求してきました。 この場合、払わなければいけないのでしょうか？ また、物を置いている人に立ち退き料は払わなければいけないのでしょうか？ 登記簿は明日します。 競売初心者なのでよくわからないことが多いのですが 回答よろしくお願いします。
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
関連するQ&A
- 競売物件で悩んでいます。
競売物件で土地と建物の購入(一括競売)を考えているのですが、その物件が、(1)土地の一部に占有者がいる(売買契約は前所有者と行っていると主張しているのですが、登記がまだされていません)。(2)建物の一つが未登記である。いくつかある建物のうちの一つが未登記です。 上記の条件の土地を落札した場合、発生する恐れのある問題と対策を教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 競売物件の滞納管理費など
競売物件の滞納管理費などは、対外的には、落札者に支払い義務が回ってくるでしょうが、本来の支払い義務は、前所有者にあるはずですよね？それとも落札者にあるのでしょうか？ 前所有者であれば、一時的に立て替えて、前所有者に請求することはできるのかなと思うのですが、法的にはどういうものなのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
- 競売物件の固定資産税について
わけあって、わたくしの家族所有の土地・建物が競売にかけられ落札されました。 この物件にかかる固定資産税を、落札した先方に請求することはできるのでしょうか？ 通常の売買契約書があれば、その契約内容に固定資産税の割り振りが記載されていればそれに 従えばよいと思うのですが、競売で所有権が移動した場合いかがなものでしょうか？ ちなみに、所有権移転登記は9月6日にされたのですが、引き渡しは、10月1日に行いました。 もしも、日割りで請求するとしたら、いずれの日をもって計算したらよいのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 競売物件でのトラブル教えて下さい。
競売物件の入札を検討していますが、落札後所有者さんとのトラブルなどをどういうケースがあるか教えて欲しいです。 所有者が何年も居座ることとかもあるのですか？ またこれとは逆に、競売物件にかけられた物件をその所有者が拒否することができるのでしょうか？またその場合の方法とはどういうことが考えられますか？
- 締切済み
- その他（法律）
- 所有者が夜逃げした物件の裁判所競売について
タイトルの通り 所有者が夜逃げした物件の裁判所競売について質問があります。 ちなみに前所有者等の占有者はいません。 １ 当該物件はまだ新しいため住宅ローンが残っていると思いますが 私が落札した場合、当然のことながらそのローンを引き継がなければならない ということはないですよね？ ２ 前所有者の住民票の住所がそこのままになっていたり 土地、建物の登記が前所有者になっていると思いますが その変更手続きなどは前所有者に関係なく こちらサイドで行うことはできますか？ ３ 前所有者の残した家財等は勝手に処分しても良いのでしょうか？ ４ 前所有者が滞納している公共料金や債権者からの文書等は すでに来ているもの、これから来るものについてはどのように対応したらよいでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 空き家物件の競売について
競売での中古住宅の購入を検討しています。 近所に空き家物件があります（近所の方にそれとなく聞いたところ、所有者はいつの間にかいなくなったそうです）。登記簿謄本を確認したところ、抵当権が銀行、財務省、市となっています。 （１）以下の(a)から(f)のような理解は正しいでしょうか？ (a)住宅ローン（銀行）、地方消費税（財務省）、住民税（市）について抵当権が設定されている。 (b)地方消費税（財務省）、住民税（市）について抵当権が設定されているということは、それらを所有者が滞納している。 (c)地方消費税の滞納という点から所有者は個人事業主である。 (d)所有者は自己破産している可能性があるが、１００％自己破産しているとはいいきれない。 (e)この物件は競売物件になる可能性が高い。 (f)競売で落札された場合、（a）の抵当権はすべて消滅する。 （２）もし、この物件が競売物件となり、個人で落札した場合、この物件特有のリスクとして、どのようなリスクが想定されますでしょうか？ （３）もし、この物件が競売物件となり、不動産業者名義で落札してもらい、その後、不動産業者から買い受けた場合、この物件特有のリスクとして、どのようなリスクが想定されますでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- sc-px1vのディスクトレイを紛失した場合、新しいディスクトレイを購入することが可能です。
- ディスクトレイのみの購入も可能なため、本体を買い替える必要はありません。
- EPSON社製品のサポートセンターに問い合わせることで、正確な対応方法や価格を確認できます。
お礼
本当に困っていたので、本当にありがとうございました！ 占有者はなしとなっていました。 明日、登記簿と占有者の事についての相談をしに行きたいと思っています。 早急で的確なアドバイスありがとうございました！