騒音を訴える先は？

質問

隣人が男女で騒いでいます。
ここ1週間特にひどく、深夜3時ごろまで続くこともあります。
今日も窓をたたき閉める音が3件聞こえたので、他の住人も迷惑しているものかと思います。
ここは一人暮らし物件で、契約住人以外が共同生活していたら即刻退去の契約のはずです。
時間帯・頻度から、共同生活していることに間違いないと思います。
録音も一応ですができました。

http://okwave.jp/qa/q8191399.html
そこで、以前上記にてご回答頂いたですが、わからないことがあるので再び質問させて下さい。
～～～～～～～～～～～～～～～
管理会社は賃貸者の貴方を相手にしない。貴方は、管理会社ではなく、その部屋を斡旋した不動産屋、そして、部屋のオーナーに苦情を持ち込むのが正解。で、彼らが貴方を信用すれば、彼らは管理組合理事長に、文書にて苦情を伝える。文書を受けると理事会で諮ることになる。苦情を正論とし、これに賛同する理事が多ければ、理事会が、専門会社に騒音源特定を依頼する。
～～～～～～～～～～～～～～～

自分は不動産Aに紹介され、不動産兼管理の会社Bと契約しているものと思います。
斡旋された不動産会社Aとは現在何のつながりも無い（書類上も）ですが、それでもAに訴えるべきなのでしょうか？
オーナーCに直接訴えるのは気が引けるので、最終手段にしたいのです。

また上記の条件で私の訴えが通る可能性は、どれほどでしょうか？
5分5分以下なら、早めに引越しを考えねばならないのです。
どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

>　上記の条件で私の訴えが通る可能性は、どれほどでしょうか？　5分5分以下なら、早めに引越しを考えねばならないのです。

　『5分5分』なんて所詮無理です。大家も『管理会社』も「貸しちゃったら負け」です。借主さんの立場が圧倒的に優位。たとえ（まずしませんが）大家が裁判所に『明渡命令』を求めても騒音くらい（失礼！）では１２０％無理なんです。お気の毒ですが、今の状態では『私の訴えが通る可能性』は１％でしょう。１割じゃありません！

　質問者様がその所為で体を壊されたりすれば立場が違ってきます。その相手の借主に『損害賠償請求』を起こしたり、『傷害罪』での告訴も可能です。どこかのキ●ガイはそれで逮捕され実刑判決を受けました。http://www5b.biglobe.ne.jp/~mikihide/page118.html

　しかしそれでは“本末転倒”！

　お気の毒ですが、味噌もクソも一緒に『借主保護』という今の『借地借家法』ってそういう法律なのです。

お礼

ストレスで腹をやられましたが、関係ないですよね。
賃貸後は借主が強いとは聞いていましたが、そこまではっきりしているのですか・・・
規約を破っても追い出せないと言うのは恐ろしいですね。
その後、壁に何かを叩きつける音が増えたり、男単体での叫び声が聞こえル様になりました。
それから察するに本当にキの字なのかもしれません。
一度だけ警告してもらって、それで駄目なら引っ越すことにします。
ご回答ありがとうございました。

回答No.1

ゆのじ（@u-jk49）

失礼しました。分譲マンションであるという前提で、その一部が賃貸に出されているものと思い込んでいました。しかし、どうやら全体が賃貸物件の集合住宅ということのようですね。そうしますと、管理組合も理事会も存在しませんから、貴方の言う管理会社へ苦情を持ち込むほかありませんよね。

管理会社に、まずは、電話でもして、「契約住人以外が共同生活していたら即刻退去の契約のはず」というのではなく「契約書」を熟読して、「～である」と断定してください。録音もとったと伝えてください。最初は、掲示板告知(警告)して、それで効き目が無ければ音源特定して、当事者に改善のお願いを管理会社からしてもらい、それでもダメなら、最悪の場合、裁判所への「提訴」になる。それが通れば、共同生活不適合者として、強制退去命令を裁判所が出す。

お礼

もしかして質問場所は不動産賃貸の方にすべきだったのでしょうか？
申し訳ありませんでした。
前回の一応ではなく、はっきりとした録音もできましたのでこれで、警告を出してもらう様に連絡します。
前回の回答からとても参考にさせていただきました。
ありがとうございました。