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中古マンションの築年数

中古マンションの購入を考えておりますが、築年数についての、比較方法が分かりません。 具体的に築10年と20年では、さほど価格の違いが無い物件が多数あります。 「マンションは管理で買う」と言われますし、条件面の良しあしで、10年ぐらいであればなんとでもなるのでしょうか？ と質問させて頂くのは、転売を視野に入れた、中古マンション購入を検討しているからです。 実際には、築10-20年ぐらいであれば、あまり問題ないのでしょうか？ また、そうであれば、築年数以上にどの様な条件に着目すれば、転売し易いのでしょうか？ お手数ですが、お教え下さい。

みんなの回答

  • yohoushi
  • ベストアンサー率44% (4/9)
回答No.2

経験ですが， １６年前に、駅から徒歩４分、新築１４階建ての１３階の３ＬＤＫを４７００万円で購入。 先日、それを３０００万円で売却しました。 駅近、伊勢丹有り、買い物便利でしたので、希望額ですぐ売却できました。 マンションの価値は，すべて立地だけです。

回答No.1

＞築年数以上にどの様な条件に着目すれば、転売し易いのでしょうか？ 立地です。 転売のしやすさは立地、立地、立地です。 それ以外の要素での良しあしは価格面に反映されますが、転売し易ささに着目する場合、重要なのは立地だけです。

sunsun1201
質問者

お礼

素早いご回答ありがとう御座います。 立地が一番重要ということですね。 また、その立地というは、単に駅からの距離だけで良いのでしょうか？

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